2024年度建筑工程分包商精装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程分包商精装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.合同标的3.1分包工程范围3.2分包工程内容3.3分包工程标准4.工程进度计划4.1工程进度安排4.2阶段性验收时间4.3竣工时间5.工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付节点5.3工程款结算方式6.质量要求与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准7.安全生产与文明施工7.1安全生产责任7.2文明施工要求7.3安全生产措施8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1税收承担13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[具体工程地址]2.3工程规模[工程占地面积、建筑面积等]2.4工程类型[工程类型，如住宅、商业、公共建筑等]3.合同标的3.1分包工程范围[详细列出分包工程的具体范围，如墙面装修、地面装修、门窗安装等]3.2分包工程内容[详细列出分包工程的具体内容，如材料采购、施工安装、验收等]3.3分包工程标准[详细列出分包工程的标准，如设计规范、施工质量标准等]4.工程进度计划4.1工程进度安排[详细列出工程各个阶段的开始和结束时间]4.2阶段性验收时间[详细列出每个阶段验收的具体时间]4.3竣工时间[工程最终完工日期]5.工程款支付5.1工程款支付方式[详细列出支付方式，如银行转账、现金等]5.2工程款支付节点[详细列出每个支付节点的工程进度和金额]5.3工程款结算方式[详细列出结算方式，如按月结算、按工程量结算等]6.质量要求与验收6.1质量标准[详细列出质量标准，如材料质量、施工质量等]6.2验收程序[详细列出验收的具体程序，如自检、互检、专检等]6.3验收标准[详细列出验收的具体标准，如合格标准、优良标准等]7.安全生产与文明施工7.1安全生产责任[详细列出甲乙双方在安全生产方面的责任和义务]7.2文明施工要求[详细列出文明施工的具体要求，如现场管理、环境保护等]7.3安全生产措施[详细列出采取的安全生产措施，如安全教育、现场巡查等]8.保密与知识产权8.1保密条款[乙方在执行合同过程中获取的甲方商业秘密、技术信息等，应严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。]8.2知识产权归属[本合同中产生的任何知识产权，包括但不限于设计图纸、技术资料等，均归甲方所有，乙方不得擅自复制、发布或转让。]9.违约责任9.1违约情形[包括但不限于：工程延期、质量不合格、未按时支付工程款、违反保密协议等。]9.2违约责任承担[详细列出违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失、解除合同等。]10.争议解决10.1争议解决方式[约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。]10.2争议解决机构[若选择仲裁，应列出仲裁机构名称；若选择诉讼，应列出有管辖权的人民法院。]11.合同解除11.1合同解除条件[列出可以解除合同的条件，如一方严重违约、不可抗力等。]11.2合同解除程序[详细列出合同解除的程序，包括通知、生效条件等。]12.合同生效与终止12.1合同生效条件[合同自双方签字盖章之日起生效。]12.2合同终止条件[列出合同终止的条件，如工程完工、合同解除、双方协商一致等。]13.其他约定事项13.1税收承担[详细列出合同履行过程中产生的税费由哪一方承担。]13.2不可抗力[约定不可抗力的定义、发生时的处理方式以及不可抗力事件解除合同的条件。]13.3合同附件[列出合同附件清单，如工程图纸、技术规范、验收报告等。]14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期[合同签订的具体日期。]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期，通常为合同签订之日起。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念[本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、审计机构、法律顾问、保险机构等，其介入合同履行，旨在保障合同各方权益，确保工程质量和进度。]15.2第三方介入条件1.工程质量或进度出现重大问题，双方协商解决困难；2.需要专业第三方进行技术评估、审计或法律咨询；3.合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供解决方案。]15.3第三方选定与授权[第三方由合同双方共同选定，并授权其代表合同一方或双方行使相应权利，履行相应义务。第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确双方权利义务。]16.第三方职责16.1监理单位职责[监理单位负责对工程进度、质量、安全进行监督管理，确保合同履行符合国家法律法规和行业标准。监理单位有权对工程进行查验、验收，并提出整改意见。]16.2审计机构职责[审计机构负责对工程款项进行审计，确保工程款支付合理、合规。审计机构有权要求合同双方提供相关财务资料，并对审计结果负责。]16.3法律顾问职责[法律顾问负责提供法律咨询，协助合同双方解决合同履行过程中出现的法律问题。法律顾问有权查阅合同文件，并就合同条款提出意见。]16.4保险机构职责[保险机构负责对工程进行保险，确保工程在施工过程中因意外事故造成的损失得到赔偿。保险机构有权要求合同双方提供相关保险资料，并对保险理赔结果负责。]17.第三方责任限额17.1责任限额定义[本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违反约定，导致合同一方或双方遭受损失，应当承担的最高赔偿责任。]17.2责任限额计算1.以合同总价的一定比例确定；2.以第三方实际过错程度和损失金额确定；3.以法律法规规定的最高赔偿限额为准。]17.3责任限额承担1.第三方因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应当全额承担赔偿责任；2.第三方因合同一方或双方原因导致合同一方或双方遭受损失的，由合同一方或双方按照责任比例承担；3.第三方因不可抗力导致合同一方或双方遭受损失的，根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除赔偿责任。]18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系[第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。]18.2第三方与乙方的关系[第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，遵守乙方的安排，并接受乙方的监督。]18.3第三方与合同双方的关系[第三方在合同履行过程中，应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。]19.第三方变更与退出19.1第三方变更[合同双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并签订补充协议，明确新第三方的职责和权利义务。]19.2第三方退出[第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力退出，应提前通知合同双方，并协助合同双方选择新的第三方。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范要求：详细标注工程尺寸、材料规格、施工工艺等。说明：图纸及技术规范是工程实施的基础，需确保准确无误。2.分包合同要求：明确分包工程范围、质量标准、进度要求、付款方式等。说明：分包合同是双方履约的依据，需确保各条款清晰明确。3.施工组织设计要求：详细列出施工方案、进度安排、人员配置、材料计划等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工有序进行。4.工程量清单要求：列出各项工程量，明确计算方法和计量单位。说明：工程量清单是工程款结算的依据，需确保工程量准确无误。5.材料设备清单要求：列出所需材料设备名称、规格、数量、品牌等。说明：材料设备清单是保证工程质量的重要依据，需确保材料设备符合要求。6.验收报告要求：详细记录工程验收情况，包括质量、进度、安全等方面。说明：验收报告是工程完工的证明，需确保真实反映工程状况。7.质量检测报告要求：列出质量检测项目、检测标准、检测结果等。说明：质量检测报告是保证工程质量的重要文件，需确保检测数据准确。8.安全生产记录要求：记录安全生产措施、事故处理、安全培训等。说明：安全生产记录是保障施工安全的重要文件，需确保安全生产。9.付款凭证要求：记录工程款支付情况，包括支付金额、支付日期、收款人等。说明：付款凭证是财务核算的重要依据，需确保支付记录真实完整。10.争议解决协议要求：记录争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，需确保协议合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间完成工程进度。甲乙双方未按合同约定质量标准完成工程。乙方未按时支付工程款。第三方未按约定履行职责，造成工程损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任认定应根据违约行为的严重程度、损失金额、法律法规等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：若乙方未按合同约定时间完成工程进度，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方因工期延误而产生的直接经济损失，并支付合同约定违约金。若第三方因未按约定履行职责，导致工程出现质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任，并支付合同约定违约金。全文完。2024年度建筑工程分包商精装修合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程进度安排3.分包内容3.1分包范围3.2分包项目清单3.3分包工程量3.4分包工程质量要求4.分包价格4.1分包总价格4.2分包工程单价4.3分包工程结算方式4.4分包工程变更及索赔5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款条件5.4付款方式6.工程进度与验收6.1工程进度计划6.2工程验收标准6.3工程验收程序6.4工程验收时间7.质量保证与责任7.1质量保证期7.2质量保证责任7.3质量问题处理7.4质量责任追究8.安全生产与文明施工8.1安全生产责任8.2文明施工要求8.3安全生产管理制度8.4安全生产事故处理9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止程序12.4合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度建筑工程分包商精装修合同1.2合同编号：JSZJ202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方信息1.4.1甲方（建设单位）：X房地产开发有限公司1.4.2乙方（分包商）：X装饰工程有限公司1.4.3甲方地址：市区路号1.4.4乙方地址：市区路号1.4.5甲方联系人：1.4.6乙方联系人：2.项目概况2.1工程名称：小区精装修工程2.2工程地点：市区小区2.3工程类型：住宅精装修2.4工程规模：共计栋楼，户2.5工程进度安排：2.5.1签订合同后5个工作日内乙方提交施工组织设计和施工方案2.5.2甲方收到乙方提交的施工组织设计和施工方案后10个工作日内完成审批2.5.3乙方于审批通过后30个工作日内开始施工2.5.4精装修工程预计于2024年12月31日前完工3.分包内容3.1分包范围：包括但不限于室内墙面、地面、顶面、门窗、厨卫设备等精装修工程3.2分包项目清单：3.2.1墙面涂料、壁纸3.2.2地面瓷砖、木地板3.2.3门窗安装3.2.4厨卫设备安装3.2.5灯具、开关面板、插座等电气设备安装3.3分包工程量：详见附件一《工程量清单》3.4分包工程质量要求：符合国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB5021020184.分包价格4.1分包总价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2分包工程单价：详见附件一《工程量清单》4.3分包工程结算方式：按实际完成工程量结算，结算价格以附件一《工程量清单》中的单价为准4.4分包工程变更及索赔：因设计变更、现场实际情况等原因导致的工程量增减，双方另行协商确定价格5.付款方式5.1付款比例：合同签订后预付30%，工程验收合格后支付50%，剩余20%作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还5.2付款时间：按工程进度及验收合格情况分期支付5.3付款条件：乙方提交发票、验收合格证明等相关资料5.4付款方式：银行转账6.工程进度与验收6.1工程进度计划：详见附件二《工程进度计划表》6.2工程验收标准：符合国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB5021020186.3工程验收程序：双方共同组织验收，验收合格后签署验收报告6.4工程验收时间：每阶段工程完成后5个工作日内进行验收8.质量保证与责任8.1质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，为期两年8.2质量保证责任：乙方对分包工程的质量承担全部责任，确保工程质量达到国家标准和合同约定的质量要求8.3质量问题处理：发现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行整改，直至问题得到解决8.4质量责任追究：如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任9.安全生产与文明施工9.1安全生产责任：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全9.2文明施工要求：乙方应按照文明施工标准进行施工，保持施工现场整洁有序9.3安全生产管理制度：乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查和教育培训9.4安全生产事故处理：发生安全生产事故，乙方应及时上报，并按照事故处理程序进行处理10.合同变更与解除10.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议10.2.1甲方未按约定支付工程款10.2.2乙方严重违约，经甲方催告后仍不改正10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议10.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理剩余工程、已付款项及质保金等事宜11.违约责任11.1.1乙方未按约定时间完成工程11.1.2乙方施工质量不符合约定标准11.1.3乙方未按约定支付工程款11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或根据合同约定和法律法规的规定计算12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同终止与解除13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同13.2合同解除条件：同10.213.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照协议处理剩余工程、已付款项及质保金等事宜13.4合同解除程序：同10.314.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督、评估或担保等非直接施工或分包服务的独立第三方。2.第三方介入情形2.1工程设计、监理、咨询等技术服务2.2工程质量检测、验收、评估服务2.3工程资金支付、担保服务2.4工程保险、索赔处理服务2.5其他经甲乙双方同意的第三方介入服务3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务范围及甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，包括第三方选择、服务内容、服务期限、费用支付等。4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展及发现的问题。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照服务协议约定，独立开展服务活动。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和条件。5.1.3获得合同约定的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1按照服务协议约定，提供高质量的服务。5.2.2对甲乙双方的信息保密。5.2.3按时提交服务报告和成果。5.2.4对因自身原因造成的服务失误承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不对施工现场的其他分包商、供应商等第三方承担责任。6.2第三方在执行服务过程中，如需与施工现场的其他第三方进行沟通，应通过甲乙双方进行协调。6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方或其他第三方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应措施。7.第三方变更与解除7.1第三方变更：在服务期间，如需变更服务内容或第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除：在服务期间，如第三方无法履行服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等，应在服务协议中明确。8.2第三方介入费用由甲乙双方按服务协议约定支付。9.第三方介入争议解决9.1第三方与服