2024年办公用房屋租赁合法合同范本

2024年办公用房屋租赁合法合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁条款2.3续租条款3.使用与维护3.1承租人的使用范围3.2房屋维护与修缮责任3.3房屋变更条款4.保险与安全4.1承租人购买保险的要求4.2房屋安全与合规要求5.转租与转让5.1承租人转租条款5.2租赁权的转让6.违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1房屋交付时间与条件8.2房屋返还条件与责任8.3合同的修改与补充9.附件9.1房屋现状照片9.2租赁押金支付凭证9.3房屋钥匙交付凭证10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字11.附件说明11.1附件的效力11.2附件的补充说明12.合同生效条件12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同的终止与解除13.1合同终止情形13.2合同解除程序14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积本合同租赁的房屋位于___________（地址），房屋建筑总面积为___________平方米。1.2租金金额与支付方式（1）承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。（2）承租人应于每月___________日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的___________%作为滞纳金。1.3租金调整条款租金调整方式为：每满一年，租金在上一年基础上上调___________%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前终止租赁条款（1）在租赁期限内，承租人有权提前终止本合同，但应提前___________日书面通知出租人。（2）提前终止租赁的，承租人应支付提前终止部分租金的___________%作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前___________日书面通知出租人，双方重新签订租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。第三条使用与维护3.1承租人的使用范围承租人只能将租赁房屋用于___________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护与修缮责任（1）租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和修缮由出租人负责。（2）因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。3.3房屋变更条款未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何形式的改动、装修或增加附属设施。第四条保险与安全4.1承租人购买保险的要求承租人应按出租人的要求购买___________（险种）保险，并将保险单副本交出租人留存。4.2房屋安全与合规要求承租人应确保房屋使用安全，符合相关法律法规要求，如有违反，承租人应承担相应责任。第五条转租与转让5.1承租人转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。5.2租赁权的转让承租人如需转让租赁权，应提前___________日书面通知出租人，并经出租人同意。第六条违约责任6.1承租人违约情形（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。（2）承租人未按合同约定使用房屋的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金___________元。6.2出租人违约情形出租人未按合同约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金___________元。6.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条其他条款8.1房屋交付时间与条件（1）出租人应在本合同签订后___________日内将租赁房屋交付给承租人。（2）房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付状态。8.2房屋返还条件与责任（1）租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及其附属设施返还给出租人。（2）返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》，确认房屋返还状态。8.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条附件9.1房屋现状照片附件中应包含租赁房屋的各项设施、装修等现状照片，作为本合同的附件。9.2租赁押金支付凭证承租人应向出租人支付租赁押金，金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。支付凭证作为本合同附件。9.3房屋钥匙交付凭证双方确认房屋交付和返还时，应签署《房屋钥匙交付凭证》作为本合同附件。第十条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。第十一条附件说明11.1附件的效力本合同附件与具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。11.2附件的补充说明附件中的照片、支付凭证、钥匙交付凭证等，用于补充说明本合同中的相关条款。第十二条合同生效条件12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止情形（1）租赁期满，双方未达成续租协议的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）一方违反合同规定，严重违约导致合同无法继续履行的。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同后___________日内办理相关手续。第十四条双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的现状，以充分反映房屋的实际状况。照片数量不少于___________张，并由双方在照片上签字确认。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：支付凭证应由银行出具，注明支付金额、支付日期、支付人信息以及收款人信息。支付凭证作为承租人支付租赁押金的证明。附件三：房屋钥匙交付凭证详细要求：钥匙交付凭证应由双方签字确认，注明钥匙交付的日期、地点以及交付人信息。钥匙交付凭证作为房屋交付和返还的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按合同约定使用房屋。3.出租人未按合同约定提供租赁房屋。4.未经出租人同意，承租人转租或转让租赁权。5.租赁期满或合同解除后，承租人未将租赁房屋及其附属设施返还给出租人。违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。2.承租人未按合同约定使用房屋的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金___________元。3.出租人未按合同约定提供租赁房屋的，应支付承租人违约金___________元。4.未经出租人同意，承租人转租或转让租赁权的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金___________元。5.租赁期满或合同解除后，承租人未将租赁房屋及其附属设施返还给出租人的，承租人应承担相应责任。示例说明：若承租人逾期支付租金超过___________日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金___________元。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.租赁期限：指本合同