2024年二手房精装修合同范本

编号：__________2024年二手房精装修合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年二手房精装修合同范本合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于委托方拥有二手房，并有意对其进行精装修；鉴于承托方具备专业的二手房精装修资质和能力，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅房屋。（2）精装修：指在房屋原有装修基础上，按照双方约定标准，对房屋进行二次装修。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲方按照约定完成装修工程，乙方按照约定支付装修款项。（2）违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）权利：1)按照合同约定，享有接受乙方提供的二手房精装修服务。2)在合同履行过程中，有权对乙方的施工进度、质量等进行监督。（2）义务：1)按照约定向乙方支付装修款项。2)提供施工所需的相关资料，确保乙方顺利施工。4.2乙方的权利和义务（1）权利：1)按照合同约定，收取甲方支付的装修款项。2)在甲方提供资料齐全、符合施工条件的情况下，有权要求甲方支付工程进度款。（2）义务：1)按照约定标准，完成甲方二手房的精装修工程。2)按照约定时间、质量要求完成施工任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同生效后【】日内进场施工，总工期为【】天。5.2合同履行地点甲方二手房所在地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的装修设计图纸和标准进行施工。（2）甲方按照合同约定，及时支付装修款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致，提前终止合同。6.3终止程序提前终止合同的，双方应签订终止协议，明确终止后的相关事项。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应退还甲方已支付的装修款项。因甲方原因导致合同提前终止的，甲方应支付乙方已发生的实际费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修工程款：包括乙方为完成二手房精装修工程所发生的材料费、人工费、管理费、利润等费用。（2）设计费：如甲方委托乙方提供装修设计服务，甲方应支付乙方相应的设计费用。（3）其他费用：包括但不限于临时设施费、垃圾清运费、工程验收费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将款项转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在乙方指定地点，甲方以现金方式支付款项。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后【】日内，甲方支付乙方合同总金额的【】%作为预付款。（2）进度款：乙方完成合同约定的工作内容后，甲方按实际完成进度支付相应款项。（3）结算款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的【】%作为结算款。7.4支付章件（1）正式发票。（2）工程进度报告或验收报告。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反合同约定，未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%×逾期天数。8.2乙方违约若乙方违反合同约定，未按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×【】%×逾期天数。8.3赔偿金额和方式（1）实际损失赔偿：双方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。（2）约定赔偿：双方可约定一定数额的赔偿金，作为违约赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除履行合同的责任。但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（3）向合同签订地的法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行或部分履行。（2）转让可能导致合同目的无法实现。（3）转让可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同履行过程中依据法律法规及合同约定所拥有的全部权利。13.2特殊权力保留甲方保留对乙方施工过程中的质量问题进行监督、检查的权利；乙方保留因甲方原因导致工程延期、费用增加时，向甲方提出索赔的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同内容有冲突，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的相关事项，互相提供必要的协助。（2）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。（3）乙方应配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件、会议等方式，保持沟通，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就二手房精装修项目的完整约定，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议予以明确。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修设计图纸2.工程进度报告3.验收报告4.正式发票5.补充协议6.相关法律法规文件7.甲方提供的房屋产权证明8.乙方资质证书及营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项未提供施工所需相关资料未按约定协助乙方办理相关手续2.乙方违约：未按期完成工程未按约定标准施工，导致质量问题未配合甲方进行工程验收违约行为的认定依据合同的约定以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》定义了合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等法律规则。2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》规定了建筑活动的法律地位、建筑许可、建筑工程质量管理等。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿性费用。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指争议双方同意将争议提交给第三方（仲裁机构）进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方应沟通明确原因，协商调整工期，必要时可签订补充协议。2.问题：工程质量不符合约定解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至满足约定标准。3.问题：款项支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行，如有争议，应及时协商解决。4.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定处理，及时通知对方，采取措施减轻损失。5.问题：合同条款理解分歧解决办法：双方应依据合同文字及法律法规，友好协商解决，必要时可寻求专业法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款职责：监督乙方施工质量、进度，确保合同履行。权利：对乙方施工过程进行监督、检查，提出整改意见。义务：公正、公平、公开地进行监理工作，维护甲乙双方合法权益。2.监理费用及支付甲方应支付给丙方监理费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。丙方应在收到监理费用后，按照约定履行监理职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供完整的施工资料，确保施工顺利进行。乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额支付装修款项。2.乙方的多种利益条款如甲方提前终止合同，应支付乙方已发生的实际费用及预期利润。如甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付逾期完工违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付款项，应支付逾期付款违约金。甲方未按约定提供施工资料，导致工程延期，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方