2024年房产项目开发销售权转让合同书样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产项目开发销售权转让合同书样本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所涉及术语定义第二条房产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发进度第三条转让内容3.1转让标的3.2转让方式3.3转让价格3.4转让价款的支付方式及时间第四条转让条件4.1甲方须保证项目的合法性4.2甲方须保证项目的所有权和处置权4.3乙方须具备相应的购买能力及意愿4.4双方须签订正式的转让合同第五条转让后的权益5.1乙方权益5.2甲方权益第六条合同的履行6.1甲方应尽的义务6.2乙方应尽的义务6.3合同的变更和终止第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄密的责任第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他14.1双方约定的其他事项结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所涉及术语定义本合同中的“房产项目”指的是甲方拥有开发权的位于××省××市××区××路的住宅小区项目，项目用地面积约为××平方米，规划建筑面积约为××平方米。第二条房产项目概况2.1项目名称房产项目名称为：×××花园。2.2项目位置项目位于××省××市××区××路××号。2.3项目规模项目规划总用地面积为××平方米，规划总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4项目开发进度截至合同签订之日，项目已完成土地平整、规划设计、报批手续等前期工作，目前正处于施工准备阶段。第三条转让内容3.1转让标的乙方同意购买甲方持有的房产项目的开发销售权，包括但不限于项目的开发、销售、运营和管理等。3.2转让方式本合同项下的房产项目开发销售权转让采用有偿转让方式，乙方应向甲方支付转让价款。3.3转让价格3.4转让价款的支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起××日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币××亿元（大写：人民币××亿元整）；剩余的50%转让价款，乙方应于项目达到预定开发进度后，按照甲方的要求支付。第四条转让条件4.1甲方须保证项目的合法性甲方应确保房产项目符合国家及地方的法律法规要求，包括但不限于土地使用权、规划许可、建设许可等。4.2甲方须保证项目的所有权和处置权甲方应对房产项目享有完整的所有权和处置权，无任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3乙方须具备相应的购买能力及意愿乙方应具备支付转让价款的能力，并具备参与房产项目开发销售的意愿。4.4双方须签订正式的转让合同本合同为双方就房产项目开发销售权转让达成的正式协议，自双方签字盖章之日起生效。第五条转让后的权益5.1乙方权益乙方自本合同生效之日起，享有房产项目的开发销售权，并有权根据法律法规及合同约定进行项目的开发、销售、运营和管理。5.2甲方权益甲方在本合同有效期内，仍享有对房产项目的监督权和建议权，并有权获得与乙方约定的利润分成。第六条合同的履行6.1甲方应尽的义务甲方应按照本合同约定，将房产项目的开发销售权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方应尽的义务乙方应按照本合同约定，支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。6.3合同的变更和终止本合同的任何变更或终止，均应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法行使合同约定的权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法履行合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于项目计划、财务数据、客户信息等。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年。9.3违约泄密的责任任何一方违反本条保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。10.2合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附加条款11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1通知方式双方之间的通知、函件等，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的注册地址或双方协商确定的其他地址。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数可根据双方需要确定，但不应少于两份。第十四条其他14.1双方约定的其他事项本合同项下，双方关于房产项目的其他权利、义务和约定，均应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目开发销售权转让协议附件二：房产项目规划许可证复印件附件三：房产项目土地使用权证复印件附件四：房产项目建筑设计方案及相关图纸附件五：房产项目施工图纸及相关技术资料附件六：房产项目销售策略及营销计划附件七：房产项目运营和管理协议附件八：甲方与第三方签订的相关合作协议附件九：乙方支付转让价款的银行转账凭证附件十：合同变更、解除和终止的书面协议附件的详细要求和说明：附件一：房产项目开发销售权转让协议本附件为双方就房产项目开发销售权转让达成的正式协议，应包括转让标的、转让方式、转让价格、转让价款的支付方式及时间等具体条款。附件二：房产项目规划许可证复印件本附件提供房产项目的规划许可证复印件，以证明项目的合法性和合规性。附件三：房产项目土地使用权证复印件本附件提供房产项目的土地使用权证复印件，以证明甲方对项目用地的所有权和处置权。附件四：房产项目建筑设计方案及相关图纸附件五：房产项目施工图纸及相关技术资料附件六：房产项目销售策略及营销计划附件七：房产项目运营和管理协议附件八：甲方与第三方签订的相关合作协议附件九：乙方支付转让价款的银行转账凭证本附件提供乙方支付转让价款的银行转账凭证，以证明乙方已按约定支付转让价款。附件十：合同变更、解除和终止的书面协议本附件提供合同变更、解除和终止的书面协议，以证明双方就合同的变更、解除和终止达成的共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定转让房产项目的开发销售权。2.甲方未保证项目的合法性和合规性。3.甲方未保证项目的所有权和处置权。4.乙方未按照合同约定支付转让价款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定转让房产项目的开发销售权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。例如，甲方未能在合同约定的时间内将开发销售权转让给乙方，导致乙方无法按计划进行项目开发和销售，甲方应根据合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订时的地点，即甲方和乙方的签字盖章地点。2.房产项目：指本合同约定的位于××省××市××区××路的住宅小区项目，包括项目用地、规划建筑等。3.转让价款：指乙方支付给甲方以获得房产项目开发销售权的费用，即