2024年房地产电商团购房屋销售具体合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产电商团购房屋销售具体合同版本合同目录一览1.房屋销售概述1.1房屋信息1.2团购优惠1.3购房流程2.电商责任2.1房源真实性2.2信息准确性与更新2.3团购协议履行3.购房者权益3.1购房资格确认3.2隐私保护3.3公平交易4.购房款项4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请4.4尾款支付5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1购房者违约7.2电商违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3例外情况11.第三方服务11.1服务内容11.2服务费用11.3服务质量保障12.合同的生效、终止与续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件13.其他条款13.1房屋保险13.2配套设施13.3物业管理14.附件14.1团购协议14.2房屋交付确认书14.3付款凭证14.4房屋销售合同专用条款第一部分：合同如下：第一条房屋销售概述1.1房屋信息1.1.1房屋基本情况本合同所涉及的房屋基本情况如下：房屋位置：_______市_______区_______街道_______号；房屋面积：_______平方米；房屋类型：_______（如住宅、公寓等）；房屋产权：_______（如70年、永久产权等）；房屋楼层：_______层；房屋朝向：_______。1.1.2房屋图片双方确认，房屋的图片、视频等资料真实反映了房屋的现状。购房者已充分了解并认可房屋的内外部情况。1.2团购优惠1.2.1团购折扣购房者通过电商团购渠道购买房屋，可享受_______%的团购折扣。1.2.2其他优惠如购房者在团购过程中享受其他优惠，具体优惠内容由电商提供，并在团购协议中明确。1.3购房流程1.3.1购房者应在了解房屋基本情况后，向电商提交购房意向。1.3.2电商对购房者的购房资格进行审核，确认购房者具备购房资格后，双方签订团购协议。1.3.3购房者按照团购协议的约定支付定金、首付款，并申请贷款。1.3.4电商协助购房者办理房屋交付、验收等相关手续。1.3.5购房者按照合同约定支付尾款，完成购房流程。第二条电商责任2.1房源真实性电商应对所发布的房源信息真实性负责，确保房屋的面积、产权、楼层、朝向等信息准确无误。2.2信息准确性与更新电商有义务及时更新房屋信息，确保购房者获取最新的房源信息。2.3团购协议履行电商应按照团购协议的约定履行合同义务，确保购房者的合法权益得到保障。第三条购房者权益3.1购房资格确认购房者应按照电商的要求提供相关资料，配合电商完成购房资格审核。3.2隐私保护电商有义务保护购房者的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。3.3公平交易购房者有权在合同约定的范围内，享受公平、公正的购房待遇。第四条购房款项4.1定金支付购房者应在签订团购协议后_______日内支付定金，定金金额为人民币_______元。4.2首付款支付购房者应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后_______日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元。4.3贷款申请购房者应按照电商的指引，向贷款银行申请购房贷款。4.4尾款支付购房者应在房屋交付且验收合格后_______日内支付尾款，尾款金额为人民币_______元。第五条交付与验收5.1房屋交付时间电商应按照团购协议的约定，向购房者交付房屋。房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋及相关配套设施符合交付标准；（3）房屋内外的装修、改造等工程已完成。5.3验收程序购房者应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，应及时通知电商，电商应在收到通知后_______日内予以解决。5.4质量问题处理如房屋存在质量问题，电商应按照购房者的要求，承担维修、更换、赔偿等责任。第六条合同变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定，履行相关手续。第八条违约责任8.1购房者违约购房者未按照合同约定支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约责任如下：（1）购房者应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。（2）购房者未按约定履行合同义务的，电商有权解除合同，并要求购房者支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2电商违约电商未按照合同约定履行义务，构成违约。违约责任如下：（1）电商应承担购房者因此遭受的直接损失；（2）电商未按约定履行合同义务的，购房者有权解除合同，并要求电商支付合同总价款的_______%作为违约金。8.3违约赔偿除上述违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向电商所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向电商所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为电商所在地的人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。11.2保密义务双方不得向任何第三方泄露本合同项下的保密信息。11.3例外情况法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十二条第三方服务12.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋查验、贷款办理、保险购买等。12.2服务费用第三方服务的费用由购房者承担，具体费用标准详见附件。12.3服务质量保障第三方服务提供者应保证服务质量，如发生服务质量问题，应承担相应的责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。13.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十四条附件14.1团购协议本合同的团购协议作为附件，具有同等法律效力。14.2房屋交付确认书房屋交付时，双方应签订房屋交付确认书，作为本合同的附件。14.3付款凭证购房者支付购房款项的凭证作为本合同的附件。14.4房屋销售合同专用条款本合同的专用条款作为附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购协议详细要求和说明：团购协议应包括电商提供的团购优惠、购房流程、购房者应提交的资料、电商的义务等内容。协议中应明确购房者的购房资格审核流程以及电商提供的服务范围。附件二：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、交付的条件以及交付时的双方确认的房屋现状。确认书应由双方签字或盖章，并作为本合同的附件具有同等法律效力。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括购房者支付购房款项的银行转账记录、现金支付的收据等有效凭证。付款凭证作为本合同的附件，证明购房者已按照合同约定支付购房款项。附件四：房屋销售合同专用条款详细要求和说明：房屋销售合同专用条款应包括合同的生效、终止与续约条件、第三方服务的内容和费用、保密条款等内容。专用条款作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。2.电商未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供的信息不准确等。违约责任认定标准：1.购房者违约：购房者应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。如购房者未按约定履行合同义务，电商有权解除合同，并要求购房者支付合同总价款的一定比例作为违约金。2.电商违约：电商应承担购房者因此遭受的直接损失。如电商未按约定履行合同义务，购房者有权解除合同，并要求电商支付合同总价款的一定比例作为违约金。示例说明：假设购房者未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定的违约金计算方式，购房者需支付逾期付款的违约金。若电商未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同约定的违约金比例，电商需支付购房者合同总价款的一定比例作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_______市_______区_______街道_______号的_______平方米的_______（如住宅、公寓等）房产。2.团购：指购房者通过电商渠道，以团购优惠购买房屋的行为。3.电商：指提供房屋团购服务的电子商务平台。4.购房者：指购买房屋的当事人，具有购房资格并按照合同约定支付