2024年房产抵押担保书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押担保书本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押定义1.3担保定义1.4合同当事人定义2.房产信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产状况3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记3.3抵押权期限3.4抵押权实现方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保金额4.3担保期限4.4担保方式5.义务与责任5.1当事人义务5.2担保义务5.3抵押权人义务5.4违约责任6.交付与接收6.1房产交付6.2抵押权登记证明交付6.3担保书交付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1合同适用法律8.2争议解决适用法律9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件11.当事人签字11.1出让人签字11.2受让人签字12.附件12.1房产证明文件12.2抵押权登记证明文件12.3担保书13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，指位于中华人民共和国境内，依法取得所有权并可供居住或者使用的房屋及其附属设施。1.2抵押定义：本合同所称抵押，指抵押人以其房产为债务提供担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权优先受偿。1.3担保定义：本合同所称担保，指担保人以其财产或者权利为债务人的债务履行提供担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保权的情形，担保权人有权依法实现担保权。1.4合同当事人定义：1.4.1出让人：指将房产抵押给受让人的自然人、法人或者其他组织。1.4.2受让人：指接受房产抵押的债务人。2.房产信息2.1房产所有权：出让人对本合同约定的房产拥有完全的所有权。2.2房产位置：房产位于[具体地址]。2.3房产面积：房产面积为[具体面积]平方米。2.4房产用途：房产用途为[具体用途]。2.5房产状况：房产现状为[具体状况]。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式：本合同采用抵押权设立登记方式。3.2抵押权登记：出让人应在本合同签订之日起[具体期限]内向相关登记机构申请抵押权登记。3.3抵押权期限：抵押权期限自抵押权登记之日起至[具体期限]止。3.4抵押权实现方式：抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务的情况下，依法实现抵押权。4.担保责任4.1担保范围：担保人应对债务人因本合同项下的债务所产生的全部债权承担担保责任。4.2担保金额：担保金额为[具体金额]元。4.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至[具体期限]止。4.4担保方式：担保方式为连带责任保证。5.义务与责任5.1当事人义务：5.1.1出让人应保证房产的真实性、合法性和有效性。5.1.2受让人应按照本合同约定履行债务。5.2担保义务：5.2.1担保人应按照本合同约定履行担保义务。5.3抵押权人义务：5.3.1抵押权人应依法行使抵押权，不得滥用抵押权。5.4违约责任：5.4.1当事人一方违反本合同约定的，应承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解。6.2争议解决机构：协商、调解不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。7.法律适用7.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。8.法律适用8.1合同适用法律：本合同及其附件的签订、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决适用法律：合同履行过程中发生的任何争议，包括合同解释、效力、履行、变更、终止以及违约责任等，均应适用中华人民共和国法律。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1债务履行完毕：债务人按照合同约定履行完毕债务，合同终止。9.2.2抵押权实现：抵押权人实现抵押权，合同终止。9.2.3当事人协商一致：当事人协商一致，决定终止合同。9.2.4法律法规规定：因法律法规的变动导致合同无法继续履行，合同终止。9.3合同解除条件：9.3.1违约：任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除。10.其他约定10.1通知方式：本合同项下的通知，应当以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.3附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.当事人签字11.1出让人签字：[出让人姓名或名称]，[签字日期]。11.2受让人签字：[受让人姓名或名称]，[签字日期]。12.附件12.1房产证明文件：包括房产证、土地证等。12.2抵押权登记证明文件：抵押权登记证明文件。12.3担保书：担保书。13.合同份数13.1合同正本份数：本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份数：本合同副本[具体份数]份，供各方当事人留存。14.合同签署日期14.1签署日期：本合同于[具体日期]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、中介、代理等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1当事人同意：任何第三方介入本合同，必须得到甲乙双方的书面同意。16.2第三方资质：第三方必须具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。17.2限额条款：本合同中，第三方责任限额为[具体金额]元。在责任限额内，第三方对甲乙方承担赔偿责任。18.第三方权利18.1服务权利：第三方有权根据本合同约定，独立开展其提供的服务。18.2保密义务：第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.第三方义务19.1完成义务：第三方应按照合同约定，按时、按质完成其提供的服务。19.2报告义务：第三方应及时向甲乙方报告其服务的进展情况和遇到的问题。20.第三方与其他各方的划分20.1职责划分：第三方应明确其在本合同中的职责，并与甲乙方进行明确划分。20.2争议解决：第三方与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。21.第三方变更21.1变更条件：第三方变更需经甲乙双方书面同意。21.2变更程序：第三方变更应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知、签字、备案等。22.第三方退出22.1退出条件：第三方在本合同履行完毕或合同终止时，有权退出本合同。22.2退出程序：第三方退出应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知、签字、备案等。23.第三方责任23.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.2责任追偿：甲乙方有权向第三方追偿因第三方责任造成的损失。24.第三方服务的费用24.1费用承担：第三方服务的费用由甲乙方按照合同约定承担。24.2费用支付：甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。25.第三方服务的成果25.1成果交付：第三方应按照合同约定的时间和方式向甲乙方交付服务成果。25.2成果验收：甲乙方应按照合同约定对第三方交付的服务成果进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：提供房产证的复印件，并保证其真实性和有效性。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.土地证要求：提供土地证的复印件，并保证其真实性和有效性。说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，与房产证共同构成房产权益的证明。3.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记证明文件的复印件，并保证其真实性和有效性。说明：抵押权登记证明文件是证明抵押权设立的法律文件，是合同履行的重要依据。4.担保书要求：提供担保书的原件或经双方确认的复印件，并保证其真实性和有效性。说明：担保书是担保人承诺履行担保责任的书面文件，是合同履行的重要依据。5.评估报告要求：提供房产评估报告的原件或经双方确认的复印件，并保证其真实性和有效性。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，并保证其真实性和有效性。7.通知要求：提供所有书面通知的原件或经双方确认的复印件，并保证其真实性和有效性。说明：通知是合同履行过程中各方之间传达信息的重要方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房产：甲方未在合同约定的时间内完成房产交付。乙方未按时支付购房款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款。第三方未按时完成评估：第三方未在合同约定的时间内完成房产评估。第三方提供虚假评估报告：第三方提供的评估报告存在虚假信息。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准：根据违约行为的严重程度和造成的损失，约定违约金的比例。3.示例说明示例一：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金[具体金额]元。示例二：乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按期获得款项，乙方应支付违约金[具体金额]元。示例三：第三方未按时完成评估，导致合同无法按时履行，第三方应承担相应的违约责任。示例四：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年房产抵押担保书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2抵押物信息1.3抵押担保金额1.4抵押担保期限2.抵押物权利义务2.1抵押物所有权确认2.2抵押物使用权规定2.3抵押物维护责任2.4抵押物变更通知3.抵押权设立与登记3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用3.4抵押权登记期限4.抵押物价值评估4.1评估机构选择4.2评估方法与标准4.3评估报告4.4评估费用承担5.抵押担保责任5.1担保范围5.2担保责任5.3担保期限5.4担保解除条件6.抵押物处置6.1处置方式6.2处置程序6.3处置费用承担6.4处置期限7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款利率7.3逾期付款赔偿7.4逾期付款通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方法11.3合同解释争议12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更与补充程序12.4合同变更与补充通知13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人13.4签署文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息（1）出借人名称：____________________（2）出借人住所：____________________（3）出借人联系方式：____________________（4）借款人名称：____________________（5）借款人住所：____________________（6）借款人联系方式：____________________1.2抵押物信息（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物坐落：____________________（3）抵押物产权证号：____________________（4）抵押物用途：____________________1.3抵押担保金额抵押担保金额为人民币____________________元。1.4抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至____________________止。第二条抵押物权利义务2.1抵押物所有权确认出借人与借款人共同确认抵押物的所有权。2.2抵押物使用权规定借款人在抵押担保期限内，对抵押物享有使用权。2.3抵押物维护责任借款人应妥善保管抵押物，承担抵押物的维护责任。2.4抵押物变更通知抵押物发生变更时，借款人应在七个工作日内书面通知出借人。第三条抵押权设立与登记3.1抵押权设立条件（1）抵押物所有权明确；（2）抵押担保金额明确；（3）抵押担保期限明确。3.2抵押权登记手续借款人应在抵押权设立之日起七个工作日内，办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担。3.4抵押权登记期限抵押权登记期限为自抵押权设立之日起三个月。第四条抵押物价值评估4.1评估机构选择抵押物价值评估由双方共同选择的评估机构进行。4.2评估方法与标准抵押物价值评估采用市场比较法，以同类房地产的市场价格作为评估依据。4.3评估报告评估机构应在抵押权设立之日起十五个工作日内出具评估报告。4.4评估费用承担评估费用由借款人承担。第五条抵押担保责任5.1担保范围抵押担保范围包括借款人因借款而产生的全部债务及利息。5.2担保责任借款人未按约定履行还款义务时，出借人有权依法处置抵押物，以实现债权。5.3担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至借款人全部清偿债务之日止。5.4担保解除条件（1）借款人全部清偿债务；（2）抵押权登记解除；（3）双方协商一致解除抵押担保。第六条抵押物处置6.1处置方式抵押物处置方式包括拍卖、折价、以物抵债等。6.2处置程序抵押物处置程序按照相关法律法规执行。6.3处置费用承担抵押物处置费用由借款人承担。6.4处置期限抵押物处置期限为抵押权登记解除之日起三个月内。第七条逾期付款责任7.1逾期付款定义逾期付款指借款人未按约定日期偿还借款本金或利息的行为。7.2逾期付款利率逾期付款利率为年利率____________________。7.3逾期付款赔偿借款人逾期付款，应向出借人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.4逾期付款通知出借人应在逾期付款之日起五个工作日内，书面通知借款人。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因本合同引起的争议，无论通过何种方式解决，除法律另有规定外，均由败诉方承担诉讼费、仲裁费等相关费用。8.4争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的抵押担保期限届满；（2）抵押物被依法查封、扣押、没收或被征收；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同解除程序一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方。9.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并经对方签字（或盖章）确认。第十条合同附件10.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、坐落、产权证号等信息。10.2附件二：评估报告评估报告应包含抵押物的价值、评估依据、评估方法等内容。10.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款合同、抵押权登记证明等。第十一条合同解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的真实意思表示为准。11.2合同解释方法合同条款含义不明确时，应参照合同订立时的背景、目的和习惯进行解释。11.3合同解释争议如对本合同的解释发生争议，应提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充条件合同补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同变更与补充程序合同变更与补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同变更与补充通知合同变更与补充协议生效后，一方应书面通知对方。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____________________。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署当事人出借人代表：____________________借款人代表：____________________13.4签署文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.3本合同如有修改，除另有约定外，均以书面形式为准。14.4本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同当事人实现合同目的，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。第二条第三方介入类型2.1中介方：指为合同当事人提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。2.2评估机构：指对抵押物价值进行评估的第三方机构。2.3法律服务机构：指为合同当事人提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构或个人。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____________________元。3.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同当事人自行承担。第四条第三方介入程序4.1合同当事人需在第三方介入前，书面通知对方及第三方。4.2第三方介入后，应按照合同约定或相关法律法规履行职责。4.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得损害合同当事人的合法权益。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据合同约定或相关法律法规，享有收取合理费用的权利；（2）在履行职责过程中，有权了解合同当事人的相关信息；（3）有权要求合同当事人配合履行合同。5.2第三方义务（1）按照合同约定或相关法律法规，履行职责；（2）保守合同当事人的商业秘密和隐私；（3）确保其提供的服务符合合同约定或相关法律法规的要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出借人、借款人之间的关系第三方作为独立第三方，与出借人、借款人之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。6.2第三方与抵押物之间的关系第三方在履行职责过程中，对抵押物无所有权、使用权等权利，仅对抵押物的价值、状况等进行评估或监督。6.3第三方与其他合同当事人的关系第三方与其他合同当事人之间不存在直接合同关系，但其履行职责的行为将对其他合同当事人的合法权益产生影响。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同当事人应按照合同约定或相关法律法规，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入过程中，如出现争议，合同当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，合同当事人可按照合同约定或相关法律法规，解除本合同。8.2合同解除后，第三方应按照合同约定或相关法律法规，协助合同当事人处理相关事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，合同当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。9.2第三方在介入过程中，如与合同当事人发生争议，可参照第九条争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同变更与补充10.1第三方介入后，如合同当事人需要变更或补充合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议生效后，合同当事人及第三方应按照变更协议履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应列明抵押物的名称、坐落、产权证号、面积、用途等信息。清单应由抵押物所有权人签字确认。清单应由借款人签字确认。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况，确保各方对抵押物的了解一致。2.附件二：评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。评估报告应包含抵押物的价值、评估依据、评估方法等内容。评估报告应由评估机构盖章，并由评估师签字。说明：评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值，为抵押担保提供依据。3.附件三：借款合同详细要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等内容。借款合同应由出借人、借款人签字或盖章。说明：借款合同作为合同附件，用于明确借款的细节，确保各方对借款的约定一致。4.附件四：抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明应由抵押物所在地登记机关出具。证明应包含抵押权登记的时间、登记编号等信息。说明：抵押权登记证明作为合同附件，用于证明抵押权已登记，确保各方对抵押权的设立情况了解一致。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、期限、费用等内容。协议应由合同当事人、第三方签字或盖章。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任，确保各方对第三方服务的了解一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本金或利息。借款人未按约定用途使用借款。抵押物所有权人未按约定维护抵押物。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和损失情况进行认定。3.示例说明：全文完。2024年房产抵押担保书2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3担保人信息2.抵押物基本情况2.1房产位置2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.抵押担保金额4.抵押担保期限4.1抵押开始日期4.2抵押结束日期5.抵押物的交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点6.抵押物的保管6.1保管责任6.2保管费用6.3保管方式7.抵押物的使用7.1使用权限7.2使用限制8.抵押物的转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让通知9.抵押权的实现9.1实现条件9.2实现方式9.3实现期限10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任10.3担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：房产抵押物清单14.2附件二：相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________1.2抵押人信息抵押人名称：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________1.3担保人信息担保人名称：________法定代表人：________联系电话：________电子邮箱：________第二条抵押物基本情况2.1房产位置：位于________省________市________区（县）________街道________号。2.2房产产权状况：该房产拥有完整的不动产权证书，产权清晰，无任何权属争议。2.3房产面积：总建筑面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米。2.4房产用途：该房产为住宅用途。第三条抵押担保金额抵押担保金额为人民币________元整。第四条抵押担保期限4.1抵押开始日期：________年________月________日。4.2抵押结束日期：________年________月________日。第五条抵押物的交付5.1交付方式：抵押人应将抵押物交付给抵押权人，交付方式为________。5.2交付时间：抵押人应在抵押合同签订后________个工作日内完成抵押物的交付。5.3交付地点：抵押物交付地点为________。第六条抵押物的保管6.1保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2保管费用：抵押物的保管费用由________承担。6.3保管方式：抵押权人应采取________方式保管抵押物。第七条抵押物的使用7.1使用权限：抵押权人在抵押担保期间有权使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。7.2使用限制：抵押权人在使用抵押物时，应遵守国家法律法规和相关规定，不得损害抵押物的价值和安全。第八条抵押物的转让8.1转让条件：未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让抵押物。8.2转让程序：抵押人如需转让抵押物，应提前________个工作日书面通知抵押权人，并经抵押权人同意后方可进行转让。8.3转让通知：抵押人转让抵押物时，应向抵押权人提供转让协议、转让登记证明等相关文件，抵押权人应在________个工作日内予以审核。第九条抵押权的实现9.1实现条件：在抵押担保期限内，如抵押权人债权到期未获清偿，抵押权人有权要求实现抵押权。9.2实现方式：抵押权人可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权，抵押物所得款项优先用于清偿抵押权人的债权。9.3实现期限：抵押权人应在债权到期之日起________个工作日内采取实现抵押权的措施。第十条违约责任10.1抵押权人违约责任：抵押权人未按照约定履行保管抵押物义务的，应承担相应的违约责任。10.2抵押人违约责任：抵押人未按照约定交付抵押物、擅自转让抵押物或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.3担保人违约责任：担保人未按照约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：________年________月________日。第十三条合同解除13.1解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。13.2解除程序：合同解除需经双方书面同意，并办理相关手续。第十四条合同附件14.1附件一：房产抵押物清单14.2附件二：相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押权人身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中扮演辅助或专业服务角色。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入旨在协助合同各方完成合同履行过程中的特定事项，如房产评估、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、出具评估报告、提供法律文件审核等。第三条第三方选择的程序3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。3.2如甲乙双方协商不成，可由仲裁机构或人民法院指定第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过服务合同总价款的________%。第五条第三方权利义务5.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的服务内容。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、提供现场等。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方仅对甲乙双方承担服务合同责任。6.2第三方不参与甲乙双方在合同项下的直接权利义务关系，不承担甲乙双方在合同项下的直接责任。6.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方受到损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1