2024年房屋出租详细权利义务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租详细权利义务协议版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.出租方权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务3.承租方权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋维修及保养8.1维修责任归属8.2维修保养程序9.保险9.1保险购买及责任9.2保险理赔程序10.房屋转租10.1转租条件10.2转租通知期限11.合同终止及违约处理11.1合同终止条件11.2违约责任及处理方式12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解程序12.3法律途径13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件14.附录14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：公寓，具备独立厨房和卫生间2.出租方权利与义务2.1出租方的权利（1）按照合同约定收取租金。（2）按照合同约定收回房屋。（3）要求承租方按照合同约定合理使用房屋及其设施。2.2出租方的义务（1）在租赁期内，保证房屋及设施的安全、完好，并承担维修责任。（2）提供房屋及相关设施的正常使用，确保供水、供电、供暖等基础设施的正常运行。（3）协助承租方办理水、电、煤气等户号开通手续，并承担相关费用。3.承租方权利与义务3.1承租方的权利（1）按照合同约定使用房屋及其设施。（2）要求出租方按照合同约定提供房屋及相关设施。（3）在租赁期满后，按照合同约定退还房屋。3.2承租方的义务（1）按照合同约定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让合同。4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年X月X日4.2租赁结束日期：202X年X月X日4.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金。6.押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后，十个工作日内退还押金。如房屋及设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。8.房屋维修及保养8.1维修责任归属（2）承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。（3）对于因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。8.2维修保养程序（1）出租方应在接到维修请求后X个工作日内响应，并在X个工作日内完成维修。（2）承租方发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知出租方。（3）维修期间，出租方应尽量减少对承租方使用房屋的影响。9.保险9.1保险购买及责任（1）出租方应购买房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。（2）承租方应自行购买个人物品保险，以保障自己的财产安全。（3）保险理赔程序：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。10.房屋转租10.1转租条件（1）承租方需征得出租方的书面同意。（2）转租不得改变租赁合同的基本条件，如租金、租赁期限等。（3）转租不得影响出租方的权益，如房屋的总体结构和用途等。10.2转租通知期限（1）承租方应在转租前X个月通知出租方。（2）出租方应在接到转租通知后X个月内决定是否同意转租。11.合同终止及违约处理11.1合同终止条件（1）租赁期满，双方同意不再续约。（2）出租方或承租方提前解除合同，但应提前X个月通知对方。（3）一方违约，对方有权解除合同。11.2违约责任及处理方式（1）出租方违约，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。（2）承租方违约，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。（3）违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿实际损失。12.争议解决方式12.1协商解决（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可寻求第三方调解。12.2调解程序（1）双方同意选择租赁合同纠纷调解委员会进行调解。（2）调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3法律途径（1）双方应遵守中华人民共和国的法律。（2）任何法律诉讼应在合同签订地的人民法院提起。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件（1）出租方应在租赁开始日期前X个工作日将房屋交付给承租方。（2）房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施的完好情况，并签署《房屋交付确认书》。13.2房屋退还时间及条件（1）租赁期满或合同解除后，承租方应在合同终止日期前X个工作日内将房屋退还给出租方。（2）房屋退还时，双方应共同检查房屋及设施的完好情况，并签署《房屋退还确认书》。14.附录14.1房屋照片（1）房屋内外照片，作为合同附件。（2）照片应清晰反映房屋的实际情况。14.2相关法律法规（1）本合同应遵守《中华人民共和国合同法》。（2）本合同应遵守《中华人民共和国物权法》。（3）本合同应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付确认书》详细要求：确认书应由双方签字盖章，明确记录房屋及设施的完好情况。附件说明：此附件用于记录房屋交付时的状态，作为后续退房时核对的基础。2.附件二：《房屋退还确认书》详细要求：确认书应由双方签字盖章，明确记录房屋及设施的退还情况。附件说明：此附件用于记录房屋退还时的状态，作为确认房屋无损坏或损坏已修复的依据。3.附件三：房屋照片详细要求：照片应清晰、完整，反映房屋的实际情况，包括室内外、各个房间、设施设备等。4.附件四：《租赁合同补充协议》详细要求：补充协议应详细记录双方就租赁合同中的特殊条款或额外约定的内容。附件说明：此附件用于记录合同中未涵盖的特定条款，确保双方对合同内容的共识。5.附件五：《房屋保险单》详细要求：保险单应明确记录保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件说明：此附件用于证明出租方已购买房屋保险，确保保险的有效性。6.附件六：《承租方个人物品保险单》详细要求：保险单应明确记录保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件说明：此附件用于证明承租方已购买个人物品保险，保障自身财产安全。7.附件七：《维修记录》详细要求：记录应详细记录每次维修的时间、原因、维修内容、费用等信息。附件说明：此附件用于记录租赁期间房屋的维修情况，作为后续维修责任归属的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按时交付房屋或未按约定提供设施。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前交付房屋，应支付一个月租金作为违约金。2.承租方违约违约行为：未按时支付租金、提前解除合同或转租未经同意。责任认定：支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。示例说明：如果承租方未能在约定的周期内支付租金，应支付一个月租金作为违约金。3.使用不当导致损坏违约行为：承租方使用房屋及设施不当，导致损坏。责任认定：承租方承担维修费用，如维修费用超过押金，承租方还需支付超出部分。示例说明：如果承租方未经允许私自改变房屋结构，导致损坏，应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.合同法应用：本合同的签订、履行、变更和终止均受到《中华人民共和国合同法》的调整。2.物权法应用：出租方对房屋的所有权、承租方对租赁物的使用权均受到《中华人民共和国物权法》的保护。3.城市房地产管理法应用：本合同涉及的房屋租赁行为应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。4.押金应用：承租方支付给