2024年二手住宅买卖全权委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖全权委托代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人基本信息2.委托事项2.1甲方委托事项2.2乙方代理事项2.3代理人代理事项3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明5.3房产登记信息6.买卖双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务6.3代理人权利义务7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.房产交易价格及支付方式8.1交易价格8.2支付方式8.3支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同修改12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______1.3代理人基本信息代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系方式：_______2.委托事项2.1甲方委托事项（1）寻找合适的二手住宅出售；（2）与买方进行谈判，达成买卖意向；（3）协助办理房产过户手续；（4）代收交易款项；（5）代为处理与交易相关的其他事宜。2.2乙方代理事项乙方接受甲方委托，承诺按照甲方的要求全权代理上述事项。2.3代理人代理事项代理人接受乙方的委托，协助乙方完成上述代理事项。3.委托期限3.1委托起始日期：_______3.2委托终止日期：_______4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：_______元4.2费用支付方式：（1）乙方应收取的佣金为成交价_______%；（2）代理费用在成交后_______日内一次性支付；4.3费用支付时间：_______5.房产信息5.1房产基本情况房产地址：_______房产建筑面积：_______平方米房产用途：_______5.2房产权属证明甲方提供的房产所有权证号：_______5.3房产登记信息房产登记机关：_______房产登记时间：_______6.买卖双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方应确保所出售房产的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应配合乙方完成房产过户手续；（3）甲方应按照约定的时间、方式支付代理费用。6.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方的要求寻找合适的买方；（2）乙方应协助甲方完成房产过户手续；（3）乙方应按照约定的时间、方式收取代理费用。6.3代理人权利义务（1）代理人应遵守乙方的委托要求，协助乙方完成代理事项；（2）代理人应保守甲方及乙方的商业秘密；（3）代理人应按照约定的时间、方式协助乙方收取代理费用。8.房产交易价格及支付方式8.1交易价格甲方同意出售的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。8.2支付方式（1）买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______）；（2）买方应在房产过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币_______元（大写：_______）；（3）剩余款项的支付方式为_______。8.3支付时间（1）定金支付时间为_______；（2）剩余款项支付时间为_______。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除本合同。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元（大写：_______）；（2）如因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.3违约金违约金的具体计算方式如下：（1）未按时支付定金或剩余款项的，每日应向守约方支付_______元作为违约金；（2）未履行代理义务的，每日应向甲方支付_______元作为违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______。10.3争议解决程序争议解决的具体程序按照争议解决机构的规则执行。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为_______。11.3合同修改本合同的修改必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为_______。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除的程序按照本合同第九条的规定执行。14.合同附件（1）房产所有权证；（2）房产登记信息；（3）双方签署的房产买卖合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行房产评估；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律咨询和文件审核服务；（4）协助进行交易款项的支付和监管。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意第三方在本合同项下的介入，并授权乙方与第三方进行必要的沟通和协调。16.2乙方同意乙方同意第三方在本合同项下的介入，并承诺按照甲方的授权，与第三方进行合作。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其职责范围内的事务，对于超出其职责范围的事务，第三方不承担任何责任。17.2责任限额（1）第三方对本合同项下的违约行为，其责任限额为_______元（大写：_______）；（2）第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，其责任限额为_______元（大写：_______）；（3）第三方责任限额的计算方式为_______。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方对甲方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务；（2）第三方应保守甲方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、方式完成其职责范围内的事务。18.2第三方对乙方的权利义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务；（2）第三方应保守乙方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、方式完成其职责范围内的事务。18.3第三方对甲乙双方的权利义务（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照约定的时间、方式完成其职责范围内的事务。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方完成其职责范围内的全部事务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）合同解除或终止。19.2终止程序第三方介入的终止程序按照本合同第十三条的规定执行。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的补充条款应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式签署。20.2补充条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，争议双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密22.1保密内容第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：清晰、完整，包含房产所有权人信息、房产地址、建筑面积、用途等关键信息。2.房产登记信息要求：由房产登记机关出具的房产登记证明，包含房产地址、所有权人、登记日期等。3.房产买卖合同要求：甲乙双方签署的房产买卖合同，明确交易价格、支付方式、过户手续等。4.代理协议要求：甲乙双方与代理人签署的代理协议，明确代理人的权利、义务和责任。5.评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告，包含房产价值、评估依据等。6.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认房产交易的法律合规性。7.公证书要求：公证处出具的公证书，证明房产买卖合同的签订、履行等。8.支付凭证要求：交易款项的支付凭证，包括定金收据、尾款支付凭证等。9.房产过户手续办理材料要求：房产过户所需的各项材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。10.交易款项监管协议要求：甲乙双方与第三方监管机构签署的协议，明确交易款项的监管方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付定金或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为定金或尾款的_______%。示例：甲方应于2024年1月1日支付定金人民币10万元，未按时支付，应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为_______元/日。示例：乙方应在2024年2月1日前完成房产过户手续，未按时完成，每日应支付甲方违约金1000元。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按时完成代理协议中约定的代理事项。责任认定：代理人应向甲方或乙方支付违约金，金额为_______元/日。示例：代理人应在2024年3月1日前完成房产评估，未按时完成，每日应支付甲方或乙方违约金500元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，造成甲乙双方损失的。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致甲乙双方损失人民币5万元，第三方应赔偿甲乙双方5万元，但不超过其责任限额。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产过户手续无法办理，甲乙双方可协商延期办理或解除合同。全文完。2024年二手住宅买卖全权委托代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.代理事项及权限3.1甲方委托乙方代理事项3.2乙方代理权限范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式及时间7.过户及税费承担7.1过户手续办理7.2税费承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件及补充条款13.1附件名称13.2补充条款内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋建筑面积：___________平方米2.1.4房屋用途：___________2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证2.2.2其他相关权属证明文件2.3房屋现状描述2.3.1房屋结构：___________2.3.2房屋装修情况：___________2.3.3房屋附属设施：___________3.代理事项及权限3.1甲方委托乙方代理事项3.1.1协助甲方进行房屋买卖交易3.1.2代表甲方与买受人进行谈判3.1.3办理房屋买卖相关手续3.2乙方代理权限范围3.2.1代表甲方签署房屋买卖合同3.2.2办理房屋过户手续3.2.3协助甲方收取房款4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.1.1代理费用按房屋成交价的___________%计算4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用在合同签订后___________日内支付4.2.2代理费用支付至乙方指定账户4.3代理费用支付时间4.3.1代理费用支付时间为___________日前5.代理期限5.1代理起始时间5.1.1代理期限自合同签订之日起计算5.2代理终止时间5.2.1代理期限至房屋买卖交易完成之日止6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.1.1房屋成交价格为人民币___________元整6.2支付方式及时间6.2.1买受人应在合同签订后___________日内支付房屋首付款6.2.2买受人应在房屋交付后___________日内支付房屋尾款8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1保证金金额为人民币___________元整8.2保证金缴纳方式8.2.1保证金应在合同签订后___________日内缴纳8.2.2保证金支付至乙方指定账户8.3保证金退还条件8.3.1买卖双方按照合同约定完成房屋交付及过户手续后，乙方应无息退还保证金8.3.2若因甲方原因导致合同解除，保证金不予退还8.3.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并放弃保证金9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日___________元的违约金9.1.2若甲方提供的房屋信息不真实，甲方应承担相应的法律责任9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日___________元的违约金9.2.2若乙方单方面解除合同，乙方应向甲方支付___________%的房屋成交价作为违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同11.2解除合同程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方11.2.2双方应在接到通知后___________日内确认解除合同12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件及补充条款13.1附件名称13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同附件二：房屋现状描述13.2补充条款内容13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他参与房屋买卖交易的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的代理期限内进行。3.第三方职责3.1第三方应按照合作协议的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、合规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在甲乙双方同意的情况下，代表甲乙双方进行部分交易环节。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失，其责任限额为人民币___________元整。5.2第三方的责任限额不因甲乙双方与第三方签订的其他合作协议而改变。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构应具备相应的资质，并提供中介服务协议。6.1.2中介机构应协助甲乙双方进行房屋价格谈判，促成交易。6.1.3中介机构的服务费用应在交易完成后支付。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应具备相应的资质，并提供房屋价值评估报告。6.2.2评估机构应根据市场行情和房屋实际情况，独立、客观、公正地评估房屋价值。6.3律师事务所介入6.3.1律师事务所应具备相应的资质，并提供法律服务协议。6.3.2律师事务所应协助甲乙双方进行合同起草、审核，确保合同合法、合规。6.4银行介入6.4.1银行应具备相应的资质，并提供金融服务协议。6.4.2银行应协助甲乙双方办理贷款手续，确保贷款资金的安全、及时到位。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。7.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订与合同内容相冲突的协议。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方应书面通知对方，并就合同变更事宜进行协商。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应按照合作协议的约定解决。9.2若合作协议未明确争议解决方式，甲乙双方应友好协商解决争议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方。10.2第三方应按照合作协议的约定，协助甲乙双方完成合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修情况、附属设施等，并附上照片。3.代理服务协议要求：协议应明确甲乙双方的代理事项、代理权限、代理费用、支付方式等。说明：用于规范代理行为，保障甲乙双方的权益。4.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，并附上评估人员的资格证书。5.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同的合法性、有效性进行审核。说明：用于确保合同内容的合法性和有效性。6.银行贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：用于规范贷款行为，保障甲乙双方的权益。7.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，保障交易合法性。8.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的物品清单，并由甲乙双方签字确认。说明：用于明确房屋交接时的物品状况。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于规范争议解决程序，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日___________元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前___________日交付房屋，应支付乙方___________元违约金。1.2甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日___________元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前___________日支付房款，应支付甲方___________元违约金。2.2乙方单方面解除合同责任认定：乙方应向甲方支付___________%的房屋成交价作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅买卖全权委托代理合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构3.代理服务内容及范围3.1乙方授权甲方进行房产买卖代理3.2代理服务内容3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式5.佣金支付及分配5.1佣金支付标准5.2佣金支付时间5.3佣金分配方式6.房产价格及支付方式6.1房产成交价格6.2房产支付方式7.房产过户手续及税费7.1房产过户手续办理7.2房产税费承担8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签订日期及地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：甲方身份证号码：05678甲方联系电话方通讯地址：某市某区某街道某号1.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：乙方身份证号码：05679乙方联系电话方通讯地址：某市某区某街道某号2.房产基本信息2.1房产位置及地址房产所在城市：某市房产所在区域：某区房产具体地址：某街道某号2.2房产产权信息房产产权证号：X房产产权性质：个人住宅2.3房产面积及结构建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋户型：三室两厅一卫3.代理服务内容及范围3.1乙方授权甲方进行房产买卖代理乙方同意甲方作为其代理人，全权代理其房产买卖事宜。3.2代理服务内容代理寻找合适的买方协助乙方进行房产评估协商房产买卖价格及条件办理房产过户手续3.3代理服务期限本合同代理服务期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用为成交价的3%4.2代理费用支付方式代理费用在房产过户手续办理完毕后支付。5.佣金支付及分配5.1佣金支付标准佣金为成交价的2%5.2佣金支付时间佣金在房产过户手续办理完毕后支付。5.3佣金分配方式佣金由甲方收取，甲方在收取佣金后向乙方支付代理费用。6.房产价格及支付方式6.1房产成交价格本房产成交价格为人民币100万元整。6.2房产支付方式买方应于房产过户手续办理完毕前支付全部房款。7.房产过户手续及税费7.1房产过户手续办理甲方负责协助乙方办理房产过户手续。7.2房产税费承担房产过户税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。8.房产交付及验收8.1房产交付时间甲方应于房产过户手续办理完毕后的十个工作日内，将房产交付给乙方。8.2房产验收标准1.房产实体结构、装修及配套设施应与合同约定相符；2.房产内的设施设备应正常运行；3.房产内部无重大质量问题。9.违约责任及争议解决9.1违约责任1.若甲方未按时交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；3.若任何一方违反合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失。9.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同终止；2.双方协商一致，合同可提前终止。11.合同生效及备案11.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.合同符合法律规定。11.2合同备案要求1.合同签订后，双方应将合同报送房产所在地房地产管理部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。12.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产过户手续等相关文件。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于2024年5月15日签订。13.2签订地点本合同于某市某区某街道某号签订。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理手续、评估房产价值、提供法律意见等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、及时的服务。2.第三方在执行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方对甲方或乙方提供的个人信息负有保密义务。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲方或乙方的行为进行监督。17.第三方介入费用17.1费用承担1.第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲方或乙方各自承担。2.若合同未明确约定，第三方费用应由甲方或乙方先行垫付，后再按照合同约定进行结算。18.第三方责任限额18.1责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任限额为本合同成交价的1%。2.超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方仅对甲方或乙方提供的服务负责，不对合同其他当事人的行为承担责任。2.甲方或乙方对第三方的选择、监督及协调负主要责