2024年房产购买协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买协议样本版B版本合同目录一览1.房产描述与交易对象1.1房产信息1.2卖方信息1.3买方信息2.房产价格与支付方式2.1房产定价2.2支付时间表2.3支付方式3.房产过户与交付3.1过户流程3.2交付日期与条件3.3交付后责任转移4.房屋状况与维修责任4.1现状说明4.2维修责任4.3保险责任5.违约责任与争议解决5.1违约情形5.2违约责任5.3争议解决方式6.附加条款6.1特殊事项6.2额外约定7.附件7.1房产证复印件7.2卖方身份证明复印件7.3买方身份证明复印件8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件9.其他相关事项9.1房屋使用规定9.2房屋转让限制10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同修改与补充11.1修改方式11.2补充条款12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件说明13.1附件一：房产现状照片13.2附件二：房产图纸14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.房产描述与交易对象1.1房产信息1.1.1房产位置：市区街道号1.1.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，花园面积平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，房产所有权证编号为1.1.5房产现状：房产处于良好状态，详见附件一：房产现状照片1.2卖方信息1.2.1卖方名称：有限公司1.2.2卖方地址：市区街道号1.2.3卖方联系人：X1.2.4卖方联系电话：X1.3买方信息1.3.1买方名称：1.3.2买方地址：市区街道号1.3.3买方联系人：X1.3.4买方联系电话：X2.房产价格与支付方式2.1房产定价2.1.1房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）2.1.2买方应按照本合同约定的支付时间表支付房产交易价格2.2支付时间表2.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币伍万元整作为定金2.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的房产交易价格2.3支付方式2.3.1买方支付定金和剩余交易价格的方式可以为银行转账、现金支付等方式2.3.2买方支付定金和剩余交易价格时，应向卖方提供支付凭证3.房产过户与交付3.1过户流程3.1.1买方应按照本合同约定的交付日期之前，完成房产过户手续3.1.2卖方应在本合同约定的交付日期之前，配合买方完成房产过户手续3.2交付日期与条件3.2.1房产交付日期为年月日3.2.2买方完成房产过户手续且支付剩余交易价格后，方可进行房产交付3.3交付后责任转移3.3.1自房产交付之日起，房产及房产内的财产归买方所有3.3.2自房产交付之日起，因房产及房产内的财产导致的任何损失或损害，由买方承担责任4.房屋状况与维修责任4.1现状说明4.1.1房产现状：房产处于良好状态，详见附件一：房产现状照片4.1.2房产设施：房产内包含家具、家电等设施，详见附件二：房产设施清单4.2维修责任4.2.1卖方应保证房产及房产设施在交付时处于正常工作状态4.2.2买方应承担房产及房产设施的日常维护和维修责任4.3保险责任4.3.1买方应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不低于房产交易价格4.3.2买方应在保险单中列明卖方为第一受益人5.违约责任与争议解决5.1违约情形5.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应承担延迟交付的违约责任5.1.2买方未按照本合同约定支付交易价格的，应承担延迟支付的违约责任5.2违约责任5.2.1卖方延迟交付房产的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房产交易价格×0.01%×延迟交付天数5.2.2买方延迟支付交易价格的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=未支付交易价格×0.01%×延迟支付天数5.3争议解决方式5.3.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决5.38.合同的生效与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规8.2终止条件8.2.1在合同有效期内，如卖方未按约定交付房产，买方有权解除本合同8.2.2在合同有效期内，如买方未按约定支付交易价格，卖方有权解除本合同8.2.3双方同意提前终止本合同的，可以书面约定终止本合同9.其他相关事项9.1房屋使用规定9.1.1买方应合理使用房产，并遵守当地有关房产使用的法律法规9.1.2买方不得将房产用于非法用途，不得损害房产及房产设施9.2房屋转让限制9.2.1在本合同有效期内，未经卖方同意，买方不得将房产转让给第三方9.2.2在本合同有效期内，未经卖方同意，买方不得将房产设定为抵押物10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式10.2.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决10.2.2如友好协商未能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同修改与补充11.1修改方式11.1.1本合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认11.2补充条款11.2.1如双方在本合同履行过程中，需要补充新的条款或约定，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件说明13.1附件一：房产现状照片13.2附件二：房产设施清单13.3附件三：房产所有权证复印件13.4附件四：卖方身份证明复印件13.5附件五：买方身份证明复印件14.合同签订日期与地点14.1签订日期：年月日14.2签订地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状照片附件说明：本附件应包含房产内外部现状的照片，以直观展示房产的实际状况。照片应清晰、完整，足以反映房产的实际情况。附件二：房产设施清单附件说明：本附件应详细列出房产内的设施和设备，包括家具、家电等。清单应包括设施的名称、型号、数量和状况等信息。附件三：房产所有权证复印件附件说明：本附件应提供房产所有权证的复印件，以证明卖方对房产的所有权。附件四：卖方身份证明复印件附件说明：本附件应提供卖方的身份证明复印件，以证明卖方的身份。附件五：买方身份证明复印件附件说明：本附件应提供买方的身份证明复印件，以证明买方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房产违约行为：卖方未按照本合同约定交付房产。责任认定：卖方应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房产交易价格×0.01%×延迟交付天数。示例说明：如果卖方延迟交付房产超过10天，则应向买方支付1000元的延迟交付违约金。2.买方延迟支付交易价格违约行为：买方未按照本合同约定支付交易价格。责任认定：买方应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=未支付交易价格×0.01%×延迟支付天数。示例说明：如果买方延迟支付交易价格超过10天，则应向卖方支付1000元的延迟支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，包括住宅面积、