2024年斗门区房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年斗门区房产交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产产权1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格1.3.1房产成交价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交易税费1.4.1交易税费种类1.4.2税费承担方1.4.3税费缴纳时间2.交易流程2.1签订合同2.1.1合同签订时间2.1.2合同签订地点2.1.3合同签订方式2.2资料审核2.2.1审核内容2.2.2审核时间2.2.3审核结果2.3产权过户2.3.1过户时间2.3.2过户手续2.3.3过户费用2.4支付房款2.4.1房款支付时间2.4.2房款支付方式2.4.3房款支付凭证3.交付使用3.1交付时间3.2交付方式3.3交付条件3.4交付责任4.保修责任4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.其他约定9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同附件9.4合同解释10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效方式11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案费用12.合同解除备案12.1解除备案机关12.2解除备案时间12.3解除备案费用13.合同终止备案13.1终止备案机关13.2终止备案时间13.3终止备案费用14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落：珠海市斗门区街道小区栋室1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产结构：钢筋混凝土结构1.1.4房产产权：私有产权，无查封、抵押等限制1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息：姓名：，身份证号码：1.2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：1.3交易价格1.3.1房产成交价：人民币壹佰壹拾万元整（￥110,000.00）1.3.2付款方式：分期付款，首付款为成交价的30%，尾款在产权过户后支付1.3.3付款时间：首付款于合同签订之日起30日内支付，尾款在产权过户手续办理完毕后30日内支付1.4交易税费1.4.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等1.4.2税费承担方：买方承担1.4.3税费缴纳时间：产权过户手续办理完毕后2.交易流程2.1签订合同2.1.1合同签订时间：2024年4月1日2.1.2合同签订地点：珠海市斗门区街道小区物业办公室2.1.3合同签订方式：双方现场签订2.2资料审核2.2.1审核内容：房产证、身份证、户口本等2.2.2审核时间：合同签订后3个工作日内2.2.3审核结果：审核通过后，双方继续办理后续手续2.3产权过户2.3.1过户时间：合同签订之日起6个月内2.3.2过户手续：办理房产过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、提交相关文件等2.3.3过户费用：过户费用由买方承担2.4支付房款2.4.1房款支付时间：首付款于合同签订之日起30日内支付，尾款在产权过户手续办理完毕后30日内支付2.4.2房款支付方式：银行转账2.4.3房款支付凭证：双方签字确认的银行转账凭证3.交付使用3.1交付时间：产权过户手续办理完毕后3.2交付方式：卖方将房产交付给买方3.3交付条件：房产无查封、抵押等限制，且交付时房屋内设施齐全3.4交付责任：卖方负责交付房产，买方接收房产4.保修责任4.1保修范围：房屋主体结构、主要设施设备等4.2保修期限：自交付之日起2年4.3保修责任：卖方在保修期内负责维修，维修费用由卖方承担4.4保修方式：买方提出保修请求后，卖方应及时响应并处理5.违约责任5.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定6.争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：珠海市斗门区仲裁委员会或人民法院6.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方原因解除：买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的8.1.2卖方原因解除：卖方未按约定交付房产，经催告后仍未交付的8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方需以书面形式向对方发出解除通知8.2.2解除生效：解除通知送达对方之日起合同解除8.2.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务8.3合同解除后果8.3.1房款退还：因买方原因解除的，卖方应退还已收房款8.3.2赔偿损失：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕：双方权利义务已全部履行完毕9.1.2合同解除：双方协商一致解除合同9.2合同终止程序9.2.1终止通知：一方需以书面形式向对方发出终止通知9.2.2终止生效：终止通知送达对方之日起合同终止9.2.3终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务10.其他约定10.1不可抗力10.1.1定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2应对：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题10.2合同变更10.2.1变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规10.2.2变更程序：书面形式提出变更请求，经双方签字确认后生效10.3合同附件10.3.1附件清单：详见合同附件清单10.4合同解释10.4.1解释原则：按合同条款的本义进行解释，如有歧义，以有利于保护非过错方原则为准11.合同生效11.1生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2生效条件：合同签订且双方权利义务明确11.3生效方式：书面形式12.合同备案12.1备案机关：珠海市斗门区住房和城乡建设局12.2备案时间：合同签订后30日内12.3备案费用：根据相关规定缴纳13.合同解除备案13.1解除备案机关：珠海市斗门区住房和城乡建设局13.2解除备案时间：合同解除后30日内13.3解除备案费用：根据相关规定缴纳14.合同终止备案14.1终止备案机关：珠海市斗门区住房和城乡建设局14.2终止备案时间：合同终止后30日内14.3终止备案费用：根据相关规定缴纳14.4合同附件清单14.4.1房产证复印件14.4.2身份证复印件14.4.3户口本复印件14.4.4合同附件其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：a)房地产中介：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易；b)律师：提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律文件的起草、审核；c)评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立的服务提供者，其责任和义务仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；15.6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；15.6.3第三方按照协议约定履行职责。16.额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确；16.1.2费用支付方式：按照合同约定或第三方服务协议的约定执行。16.2第三方违约责任16.2.1若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任；16.2.2第三方违约责任的承担方式：赔偿损失、支付违约金等。16.3第三方保密义务16.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；16.3.2保密期限：自提供专业服务或协助之日起至合同终止后两年。16.4第三方变更与解除16.4.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前30日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；16.4.2第三方变更或解除合同，需经甲乙双方同意，并书面通知。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额应在第三方服务协议中明确，包括但不限于：a)第三方因自身过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额不超过其收取服务费用的两倍；b)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，责任限额不受上述限制；c)第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保复印件清晰、完整，且加盖房产证专用章。说明：用于证明房产的产权归属和完整性。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证正反面复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.户口本复印件要求：提供甲乙双方户口本首页及个人页复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息。4.合同附件要求：根据合同约定，提供相关附件，如评估报告、维修记录等。说明：根据具体合同内容提供相应附件，以支持合同履行。5.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，确保凭证真实有效。说明：用于证明已支付房款。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，确保凭证真实有效。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.产权过户手续要求：提供产权过户手续，包括但不限于申请表、缴税证明等。说明：用于证明产权已过户。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行的原因。9.协议变更书要求：提供协议变更书，确保变更内容合法有效。说明：用于记录合同变更内容。10.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：根据具体合同内容提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房产1.3第三方提供虚假信息或服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，判定违约方2.2违约方承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金b)赔偿损失c)继续履行合同义务3.示例说明3.1买方未按约定支付房款：违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期未支付，则需支付违约金。3.2卖方未按约定交付房产：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产成交价的5%。示例：卖方应于合同签订之日起6个月内交付房产，但逾期未交付，则需支付违约金。3.3第三方提供虚假信息或服务：违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务：违约责任：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据具体违约行为确定违约责任。全文完。2024年斗门区房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续5.2手续办理时间5.3手续办理费用5.4费用承担方6.附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品交付时间6.4附属设施及物品验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房产所有权证书12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：附属设施及物品清单13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方：_______1.1.2卖方：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1买方：_______1.2.2卖方：_______1.3联系方式1.3.1买方：电话_______，邮箱_______1.3.2卖方：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产所有权：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，支付时间_______3.2.2尾款：人民币_______元整，支付时间_______3.3付款时间：按照支付方式约定的时间节点支付3.4付款凭证：支付完成后，买方需提供付款凭证，卖方予以确认4.房产交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：按照国家有关房产交付及验收标准执行4.3验收程序：4.3.1买方在交付前应自行对房产进行查验4.3.2交付时，双方共同进行验收，并签署验收单4.4验收不合格的处理：4.4.1验收不合格，卖方应在_______日内进行修复或更换4.4.2修复或更换完成后，买方再次进行验收5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续：按照国家有关房产交易及产权转移手续规定办理5.2手续办理时间：_______5.3手续办理费用：人民币_______元整5.4费用承担方：_______6.附属设施及物品6.1附属设施清单：_______6.2物品清单：_______6.3附属设施及物品交付时间：_______6.4附属设施及物品验收标准：与房产交付及验收标准相同7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付款项7.1.2卖方未按时交付房产7.1.3双方未按照约定办理产权转移手续7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______7.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿计算方法：7.3.1违约金按照合同约定的比例计算7.3.2损失赔偿按照实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1解除合同情形：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施9.2解除合同程序：9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2双方应在合同解除后_______日内办理相关手续9.2.3合同解除后，已付款项的退还，未付款项的补足9.3解除合同后果：9.3.1合同解除后，双方互不承担合同约定的权利和义务9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签署合同，并按照合同约定支付首付款10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有款项11.其他约定事项11.1隐私保护：双方同意对合同内容及相关信息予以保密11.2信息披露：双方应及时向对方披露可能影响合同履行的重要信息11.3通知方式：双方通过书面形式或电子邮件方式发送通知，以对方确认收到为准12.合同附件12.1附件一：房产所有权证书复印件12.2附件二：房产测绘报告复印件12.3附件三：附属设施及物品清单复印件13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份13.2合同保管：合同原件由卖方保管，复印件由双方各执一份14.合同签署及日期14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章：14.3.1买方（或授权代表）签字盖章14.3.2卖方（或授权代表）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入范围2.1.1房产评估2.1.2房产过户手续办理2.1.3合同纠纷调解2.1.4法律咨询服务2.1.5鉴定服务3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同顺利履行。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1对提供的服务或出具的意见承担相应的法律责任3.2.2对因自身原因导致的服务或意见错误承担相应的赔偿责任4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规的规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任4.2.2因第三方原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任5.第三方费用5.1第三方的费用由甲、乙双方按照合同约定分摊，未约定的，按实际发生费用分摊。5.2第三方费用包括但不限于：5.2.1第三方提供服务的费用5.2.2第三方出具意见或报告的费用5.2.3第三方因履行职责产生的其他费用6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方介入的事项、范围和费用。6.2第三方介入后，甲、乙双方应配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。6.3第三方介入过程中，甲、乙双方应就相关事项与第三方保持沟通，及时解决问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，与甲、乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。7.2第三方不得干预甲、乙双方的合同履行，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应立即通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方解决。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成合同约定的职责后，甲、乙双方应终止第三方介入。8.2如第三方在履行职责过程中出现严重失误，导致合同无法履行或甲、乙双方损失，甲、乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的补充条款9.1甲、乙双方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的补充条款。9.2补充条款应遵循公平、合理、合法的原则，并经甲、乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、登记页、附图等所有必要信息。说明：此证书证明卖方对房产拥有合法所有权。2.房产测绘报告复印件要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、结构等信息。说明：此报告用于确认房产的实际情况。3.附属设施及物品清单要求：详细列出房产内的附属设施及物品，包括名称、品牌、型号、数量等。说明：此清单用于明确交付时附属设施及物品的状态。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证或其他有效付款证明。说明：此凭证作为买方已支付款项的证明。5.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于验收报告、产权转移手续文件、维修记录等。说明：这些文件用于证明合同履行过程中的各项活动。6.第三方介入相关文件要求：包括但不限于第三方服务合同、评估报告、鉴定意见等。说明：这些文件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁裁决书、调解协议书等。说明：这些文件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项1.2卖方未按时交付房产1.3双方未按照约定办理产权转移手续1.4第三方提供的服务或意见存在重大失误1.5一方泄露对方商业秘密2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金数额根据违约行为对守约方造成的损失程度确定。2.4损失赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房产，导致买方无法按计划入住，买方遭受的损失包括但不限于租房费用、装修费用等。3.2第三方提供的房产评估报告存在重大失误，导致买方在交易中遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3一方泄露对方商业秘密，给对方造成经济损失，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年斗门区房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点3.4预付款项3.5尾款支付条件4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件清单14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2身份证件号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______；甲方营业执照号码为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______。2.2房产产权证号：_______。2.3房产面积：_______平方米。2.4房产用途：_______。2.5房产权属情况：该房产为甲方合法拥有并有权处分的房产。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币。3.2.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内，支付总房价的_______%。3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余总房价的_______%。3.3支付时间节点：具体支付时间以付款凭证为准。3.4预付款项：甲方收到首付款后，应向乙方出具收据。4.交易税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。4.3税费支付时间：在房屋过户手续办理过程中，乙方应按照税务机关的要求支付税费。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2验收标准：以房屋交付时的现状为准，乙方应按照合同约定进行验收。5.3验收流程：验收前，甲方应通知乙方进行验收；验收过程中，如有异议，双方应协商解决。5.4验收不合格处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方在_______个工作日内进行修复或退换。6.房产过户手续6.1过户时间：_______年_______月_______日。6.2过户所需材料：双方身份证、户口簿、房产证、结婚证（如有）、离婚证（如有）等。6.3过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按国家规定执行。6.4过户流程：双方持相关材料到房产交易管理部门办理过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至珠海市斗门区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：珠海市斗门区人民法院。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除条件9.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理已支付和未支付款项、税费、房产过户手续等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续、款项结算等。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围：指因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题；如导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件一方应及时向对方提供有关证明材料。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件。12.2附件二：房屋买卖合同。12.3附件三：其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：_______。13.2合同签署日期：_______年_______月_______日。13.3合同生效日期：同合同签署日期。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址：双方应按照合同约定的联系方式进行通知，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件清单：详见附件一至附件三。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并应详细说明第三方的专业领域和服务内容。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后_______个工作日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。16.3第三方介入的选定：双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得高于合同总价的_______%。17.2第三方责任承担：第