2024年定制化住宅建设合同范本

编号：__________2024年定制化住宅建设合同范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年定制化住宅建设合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语解释第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2设计要求2.3施工要求2.4材料要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程时间表4.2工程进度报告4.3工程交付标准4.4验收与保修第五条甲方的权利与义务5.1甲方提供的条件5.2甲方变更权5.3甲方其他义务第六条乙方的权利与义务6.1乙方施工义务6.2乙方质量保证6.3乙方安全生产6.4乙方其他义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××定制化住宅建设有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3合同中所用术语解释：（1）甲方：指×××定制化住宅建设有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）工程：指根据本合同约定，由乙方建设的甲方定制化住宅项目。（4）设计文件：指甲方提供的，用于指导乙方施工的住宅设计图纸、技术要求、施工标准等文件。（5）施工方案：指乙方根据设计文件制定的，包括施工方法、施工步骤、施工技术要求等内容的详细方案。（6）材料：指乙方根据设计文件和施工方案要求，用于工程建设的一切建筑材料、构配件和设备。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程为甲方定制化住宅项目，位于××省××市××区××路××号，包括但不限于住宅楼、配套设施等建设内容。2.2设计要求：乙方应按照甲方提供的设计文件进行施工，并确保施工质量符合设计要求。2.3施工要求：乙方应按照施工方案进行施工，并确保施工质量符合国家相关标准和行业规范。2.4材料要求：乙方应按照设计文件和施工方案要求，选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本工程合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件一《工程量清单》。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款项，可采用银行转账、支票等支付方式。3.3支付时间表：甲方按照本合同约定进度，分阶段支付乙方工程款项，具体支付时间表详见附件二《支付时间表》。第四条工程进度与交付4.1工程时间表：乙方应按照本合同约定的工程进度进行施工，详见附件三《工程时间表》。4.2工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，如遇到影响工程进度的情况，应及时通知甲方。4.3工程交付标准：本工程完成后，乙方应按照设计文件和施工方案要求，向甲方交付符合验收标准的工程。4.4验收与保修：甲方应组织验收组对乙方施工的工程进行验收，乙方应对验收组提出的整改要求及时进行整改。工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。第五条甲方的权利与义务5.1甲方提供的条件：甲方应按照本合同约定，向乙方提供施工所需的场地、设计文件等相关条件。5.2甲方变更权：甲方有权根据实际情况，对设计文件进行变更，但应提前通知乙方，并按照变更后的设计文件进行施工。5.3甲方其他义务：甲方应按照本合同约定，按时支付工程款项，配合乙方进行施工，确保工程顺利进行。第六条乙方的权利与义务6.1乙方施工义务：乙方应按照本合同约定，按时完成工程施工，确保工程质量符合设计文件和施工方案要求。6.2乙方质量保证：乙方应对施工过程中出现的质量问题负责，并及时进行整改。工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。6.3乙方安全生产：乙方应按照国家相关法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工安全。6.4乙方其他义务：乙方应按照本合同约定，向甲方提供施工进度报告，配合甲方进行工程验收，及时整改验收组提出的问题。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损害方赔偿损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，采取措施减轻损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的工程完成后，双方签订的工程验收报告生效，本合同即告终止。12.3合同失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同即告失效。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括工程量清单、支付时间表、工程时间表等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除：合同解除应书面确认，并经双方签字盖章。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本工程的所有工程量，包括但不限于土建、安装、装饰等各个分部分项的工程量及单位工程造价。附件二：支付时间表详细列出甲方应按照本合同约定的进度，分阶段支付乙方工程款项的具体时间点及支付金额。附件三：工程时间表详细列出本工程的工程进度计划，包括各个分部分项工程的开始时间、结束时间及工程进度报告的提交时间。附件四：设计文件包括住宅设计图纸、技术要求、施工标准等文件，用于指导乙方施工。附件五：施工方案乙方根据设计文件制定的，包括施工方法、施工步骤、施工技术要求等内容的详细方案。附件六：材料清单乙方根据设计文件和施工方案要求，选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照本合同约定履行义务，如未按时支付工程款项。1.2提供施工条件不满足施工要求，导致工程无法正常进行。1.3单方面变更设计文件或施工方案，导致工程进度延误或质量问题。违约责任认定：2.1甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为：3.1未按照本合同约定履行义务，如未按时完成工程施工。3.2施工质量不符合设计文件和施工方案要求。3.3未按照合同约定提供保修服务。违约责任认定：4.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照支付时间表约定时间支付工程款项，乙方可以依据合同约定向甲方提出违约金计算方式，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿因延迟支付导致的损失