2024年度昆山大型购物中心招商与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山大型购物中心招商与租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1招商方1.2租赁方1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.招商项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目业态3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3保证金金额4.4保证金用途5.租金减免与补贴5.1租金减免条件5.2租金补贴政策5.3补贴申请及审批程序6.租赁场地使用6.1场地使用范围6.2场地使用规则6.3场地维护责任7.商业宣传与推广7.1宣传推广方式7.2宣传推广费用7.3宣传推广审批程序8.商业运营管理8.1运营管理制度8.2运营管理费用8.3运营管理责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3法定代表人或授权代表：双方均由法定代表人亲自签署或授权代理人签署。1.4联系方式：上述双方联系方式在合同有效期内如发生变更，应提前通知对方。2.招商项目概述2.1项目名称：昆山购物中心。2.2项目位置：昆山市路号。2.3项目面积：共计10,000平方米。2.4项目业态：包含服饰、餐饮、娱乐、儿童游乐等多种业态。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额：每月租金为人民币100,000元，共计1,200,000元。3.3租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付至招商方指定账户。3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每年根据市场行情及物价指数调整一次。4.租金押金及保证金4.1押金金额：人民币50,000元，于合同签订时一次性支付。4.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按照合同约定完成装修拆除，无违约行为，押金将无息退还。4.3保证金金额：人民币10,000元，用于保证租赁方遵守合同约定。4.4保证金用途：主要用于租赁方违约时的赔偿。5.租金减免与补贴5.1租金减免条件：租赁方在开业前一个月内完成装修，可享受一个月租金减免。5.2租金补贴政策：租赁方开业满一年后，如年销售额达到一定标准，可获得一定比例的租金补贴。5.3补贴申请及审批程序：租赁方需在次年3月31日前向招商方提交申请，经招商方审核批准后发放。6.租赁场地使用6.1场地使用范围：租赁方仅限于合同约定的业态范围内使用场地。6.2场地使用规则：租赁方应遵守购物中心的管理规定，不得擅自改变场地结构。6.3场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护和保养，确保场地整洁、安全。7.商业宣传与推广7.1宣传推广方式：购物中心将为租赁方提供统一的宣传推广平台，包括但不限于购物中心官方网站、社交媒体、户外广告等。7.2宣传推广费用：宣传推广费用由购物中心承担，租赁方无需支付。7.3宣传推广审批程序：租赁方需提前向购物中心提交宣传推广方案，经购物中心审核批准后方可实施。8.商业运营管理8.1运营管理制度：租赁方应遵守购物中心制定的各项运营管理制度，包括但不限于营业时间、消防安全、卫生管理等。8.2运营管理费用：购物中心将负责购物中心整体的运营管理，租赁方无需支付额外费用。8.3运营管理责任：租赁方需配合购物中心进行运营管理，确保自身经营活动的合规性。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内改正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。9.3解除或终止程序：合同解除或终止需书面通知对方，并按照法定程序进行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反运营管理制度、造成购物中心损失等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿计算：赔偿金额根据实际情况及双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为昆山仲裁委员会。11.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1知识产权保护：租赁方在经营过程中，不得侵犯第三方的知识产权。13.2不可抗力条款：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同附件：包括但不限于租赁场地平面图、装修标准等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于招商代理、物业管理、工程监理、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和执业资格，确保其能够履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约行为或过失导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方的服务内容、资质和风险程度进行合理确定。17.3责任限额条款：第三方责任限额条款应明确第三方在合同履行过程中的责任范围和赔偿标准。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获取相应的服务费用，并享有合法权益的保护。18.2第三方义务：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的服务职责，确保服务质量，并承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应向甲方提供优质的服务，并接受甲方的监督和管理。19.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应遵守本合同的约定，并积极配合乙方履行合同义务。19.3第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方介入，各方应相互协调，共同确保合同的履行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更生效：合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方违约责任21.1违约情形：第三方违反合作协议或本合同约定，造成甲乙双方损失的行为。21.2违约责任承担：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.3违约赔偿计算：赔偿金额根据实际情况及双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第11.1节的规定。22.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为昆山仲裁委员会。22.3争议解决程序：争议解决过程中，各方应保持合作态度，积极配合。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件：第三方介入后，如出现本合同第9.1节规定的合同解除条件，甲乙双方有权解除合同。23.2终止程序：合同终止需书面通知第三方，并按照法定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的面积、位置、功能分区等。说明：平面图是租赁场地使用和管理的依据。2.装修标准及效果图要求：详细描述装修风格、材料、颜色等，并附效果图。说明：装修标准是租赁方装修的指导文件。3.招商协议要求：明确招商项目的基本信息、租赁方信息、租金等。说明：招商协议是双方合作的基础文件。4.运营管理制度要求：详细列出购物中心的管理制度，包括营业时间、消防安全、卫生管理等。说明：运营管理制度是租赁方必须遵守的规定。5.宣传推广方案要求：包括宣传推广的具体方式、费用预算、实施计划等。说明：宣传推广方案是提高租赁方知名度的关键。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。8.合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同内容变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：租赁方未在每月10日前支付租金，则每日需支付100元滞纳金。2.违反运营管理制度责任认定：租赁方应承担相应的罚款，并赔偿购物中心因此遭受的损失。示例：租赁方擅自更改营业时间，将被处以500元罚款。3.未经批准擅自改变场地结构责任认定：租赁方应恢复原状，并赔偿购物中心因此遭受的损失。示例：租赁方擅自拆除墙体，需赔偿购物中心因墙体重建产生的费用。4.侵犯知识产权责任认定：租赁方应停止侵权行为，并赔偿权利人相应的损失。示例：租赁方销售假冒商品，需赔偿权利人因侵权行为造成的损失。5.未按约定完成装修责任认定：租赁方应承担装修费用，并赔偿购物中心因此遭受的损失。示例：租赁方未按约定完成装修，需支付额外装修费用并赔偿购物中心损失。6.未经批准进行宣传推广责任认定：租赁方应停止宣传推广活动，并赔偿购物中心因此遭受的损失。示例：租赁方未经过购物中心批准进行宣传，需赔偿购物中心因未通过审批造成的损失。全文完。2024年度昆山大型购物中心招商与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1招商方名称、地址、法定代表人1.2租赁方名称、地址、法定代表人2.招商项目概述2.1招商项目名称2.2招商项目位置2.3招商项目面积2.4招商项目用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.乙方装修与设施8.1乙方装修要求8.2乙方装修费用8.3乙方装修时间8.4乙方设施要求9.乙方经营与管理9.1乙方经营范围9.2乙方经营时间9.3乙方经营活动管理9.4乙方经营活动监督10.乙方服务与保障10.1乙方服务质量10.2乙方服务保障10.3乙方服务质量监督11.甲方权益与责任11.1甲方权益11.2甲方责任12.违约责任12.1乙方违约责任12.2甲方违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1招商方名称：昆山大型购物中心管理有限公司1.2招商方地址：江苏省昆山市街道路号1.3招商方法定代表人：1.4租赁方名称：品牌服装有限公司1.5租赁方地址：江苏省昆山市街道路号1.6租赁方法定代表人：第二条招商项目概述2.1招商项目名称：昆山大型购物中心2.2招商项目位置：江苏省昆山市街道路号2.3招商项目面积：10000平方米2.4招商项目用途：综合性购物中心第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元整4.2租金支付方式：乙方应于每月前五日支付当月租金至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金第五条租金调整5.1租金调整原则：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后，租金可进行适当调整5.2租金调整频率：每三年调整一次5.3租金调整计算方法：调整后的租金为原租金的X%第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币10万元整6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起十个工作日内向甲方支付租赁保证金6.3保证金退还条件：乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金6.4保证金退还时间：合同期满后五个工作日内第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正7.1.2甲方因不可抗力原因导致购物中心无法正常运营7.1.3双方协商一致解除合同7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致终止合同7.2.3因不可抗力原因导致购物中心无法正常运营，且经双方协商一致无法恢复7.3合同解除与终止后的处理：7.3.1乙方应将租赁场地恢复原状，并承担恢复原状所产生的费用7.3.2甲方应将乙方已支付租金扣除违约金、赔偿金等费用后，退还乙方剩余部分7.3.3双方应依法办理合同解除或终止的相关手续第八条乙方装修与设施8.1乙方装修要求：8.1.1乙方需按照甲方提供的装修标准进行装修8.1.2装修方案需提前一个月提交甲方审核，经甲方同意后方可施工8.1.3装修期间需遵守购物中心的管理规定，确保施工安全8.2乙方装修费用：8.2.1乙方自行承担装修费用8.2.2乙方应保留装修合同及发票，以备甲方查验8.3乙方装修时间：8.3.1乙方应在签订合同后的两个月内完成装修8.3.2如因特殊原因导致装修延期，需提前向甲方申请，并经甲方同意8.4乙方设施要求：8.4.1乙方须按照购物中心的规定配置必要的消防设施8.4.2乙方须确保所经营场所的设施设备符合国家相关安全标准第九条乙方经营与管理9.1乙方经营范围：9.1.1乙方应在购物中心内经营服装零售业务9.1.2乙方不得经营未经购物中心批准的商品或服务9.2乙方经营时间：9.2.1乙方营业时间为购物中心规定的营业时间9.2.2乙方不得擅自调整营业时间，如需调整需提前向甲方申请9.3乙方经营活动管理：9.3.1乙方应遵守购物中心的管理规定，保持经营场所的整洁、有序9.3.2乙方应配合购物中心进行的市场营销活动9.4乙方经营活动监督：9.4.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督9.4.2乙方应接受甲方的合理监督，并积极配合第十条乙方服务与保障10.1乙方服务质量：10.1.1乙方应提供符合国家标准的服务10.1.2乙方应对顾客进行热情、周到的服务10.2乙方服务保障：10.2.1乙方应设立顾客投诉渠道，及时处理顾客投诉10.2.2乙方应保证商品的质量，对存在问题的商品进行退换货处理10.3乙方服务质量监督：10.3.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督10.3.2乙方应接受甲方的合理监督，并积极配合第十一条甲方权益与责任11.1甲方权益：11.1.1甲方享有购物中心内乙方租赁区域的经营管理权11.1.2甲方有权对乙方的经营行为进行管理和监督11.2甲方责任：11.2.1甲方应保障购物中心的安全、卫生、秩序11.2.2甲方应提供乙方必要的经营条件和服务设施第十二条违约责任12.1乙方违约责任：12.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金12.1.2乙方违反装修要求，每违反一项应支付人民币5000元的违约金12.2甲方违约责任：12.2.1甲方未按时提供经营场所，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金12.2.2甲方未履行管理责任，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任12.3违约责任承担方式：12.3.1违约责任以人民币计算，双方均可选择仲裁或诉讼方式解决第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方发生争议，应友好协商解决13.1.2协商不成的，任何一方均可向昆山仲裁委员会申请仲裁13.2争议解决机构：13.2.1昆山仲裁委员会13.3争议解决费用：13.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于装修方案、租金支付明细等14.2合同生效：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同解释：14.3.1本合同条款以中文为准，如双方对条款有歧义，应以中文解释为准14.4合同签署：14.4.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1乙方租赁场所的装修监督与验收2.1.2乙方经营活动的评估与监督2.1.3合同履行过程中的争议解决2.1.4甲方提供的物业管理服务第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或行为导致的损失，均应设定责任限额。3.2第三方责任限额的具体金额由甲、乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。第四条第三方责任界定4.1第三方在提供服务或执行职责时，应严格遵守本合同的约定和相关法律法规。4.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。4.3第三方在执行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失，应减轻或免除其责任。第五条第三方权利义务5.1.1根据本合同约定，获得相应的报酬5.1.2要求甲方、乙方提供必要的配合和支持5.1.3在其职责范围内，对甲方、乙方的行为进行监督和评价5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务5.2.2对甲方、乙方的商业秘密和隐私予以保密5.2.3遵守职业道德和行业标准第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并在合同中明确约定。6.2第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方介入期间，甲方、乙方的权利义务关系不受影响。第七条第三方变更与解除7.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方职责，甲、乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。7.2第三方变更或解除职责后，甲、乙双方应根据变更或解除后的合同约定，继续履行各自的权利义务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：8.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理和监督8.1.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲方的合法权益8.2第三方与乙方的关系：8.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构，应服从乙方的管理和监督8.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重乙方的合法权益8.3第三方与甲乙双方的关系：8.3.1第三方在执行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方8.3.2第三方在执行职责过程中，应遵循公平、公正、公开的原则第九条第三方责任追究9.1第三方在执行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方责任追究方式：9.2.1甲、乙双方可通过协商解决9.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第十条第三方争议解决10.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向昆山仲裁委员会申请仲裁。第十一条第三方退出11.1第三方在合同履行完毕或提前终止职责后，应立即退出。11.2第三方退出后，甲、乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案：详细描述乙方装修的设计、材料、施工时间等，需甲方审核同意。2.租金支付明细：包括租金金额、支付时间、支付方式等，需双方签字确认。3.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营资格。4.乙方法定代表人身份证明：证明乙方法定代表人身份。5.装修合同及发票：证明乙方已支付装修费用。6.消防设施验收报告：证明乙方装修场所符合消防安全要求。7.乙方经营许可证复印件：证明乙方合法经营范围。8.乙方服务质量标准：详细描述乙方提供的服务质量要求。9.乙方顾客投诉处理记录：记录乙方处理顾客投诉的情况。10.第三方介入协议：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。11.第三方评估报告：第三方对乙方经营活动的评估结果。12.第三方验收报告：第三方对乙方装修完成的验收结果。13.合同补充协议：双方就合同内容协商一致后签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应支付相当于租金1%的违约金。1.2乙方未按约定完成装修：乙方应承担装修费用及相应的违约金。1.3乙方未遵守购物中心管理规定：乙方应承担相应的罚款或赔偿损失。1.4乙方提供虚假信息：乙方应承担相应的法律责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲方或乙方应及时向对方发出书面违约通知。2.2违约责任认定以合同约定为准，双方协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于租金3%的违约金。3.2乙方装修过程中，因乙方原因导致工程延期，乙方应承担延期产生的费用及相应的违约金。3.3乙方在经营过程中，因乙方原因导致购物中心发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4乙方在签订合同时提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度昆山大型购物中心招商与租赁合同2活动方案本合同目录一览1.1活动背景及目的1.2活动主题及内容1.3活动时间及地点1.4活动对象及参与方式1.5活动组织机构及人员1.6活动宣传与推广1.7活动预算及费用1.8活动安全保障1.9活动应急预案1.10活动效果评估2.1商业场地租赁2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5租赁物权属及使用2.6租赁物维护与保养2.7租赁物损坏赔偿2.8租赁物保险2.9租赁物退出及返还3.1招商对象及条件3.2招商流程及时间节点3.3招商费用及支付3.4招商合同签订及履行3.5招商合同变更及解除3.6招商合同违约责任3.7招商合同争议解决4.1活动场地租赁4.2租赁期限及租金4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5租赁物权属及使用4.6租赁物维护与保养4.7租赁物损坏赔偿4.8租赁物保险4.9租赁物退出及返还5.1活动相关费用5.2费用预算及支付5.3费用调整机制5.4费用结算及审计5.5费用违约责任5.6费用争议解决6.1活动安全管理6.2安全责任划分6.3安全措施及应急预案6.4安全事故处理6.5安全事故责任追究7.1活动宣传与推广7.2宣传内容与形式7.3宣传费用及支付7.4宣传效果评估7.5宣传违约责任7.6宣传争议解决8.1活动效果评估8.2评估指标与方法8.3评估结果及应用8.4评估争议解决9.1合同签订及履行9.2合同变更及解除9.3合同违约责任9.4合同争议解决10.1活动后续跟进10.2后续活动安排10.3后续活动效果评估10.4后续活动争议解决11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4合同解除争议解决12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止争议解决13.1合同附件13.2附件内容13.3附件效力14.1合同生效及终止14.2合同备案及登记14.3合同解释及适用法律14.4合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1活动背景及目的本活动旨在提升昆山大型购物中心的商业氛围，吸引更多消费者，增强购物中心的市场竞争力，同时为商户提供更广阔的经营空间。1.2活动主题及内容活动主题为“魅力昆山，购物狂欢”，内容包括商户促销活动、品牌新品发布会、亲子互动体验等。1.3活动时间及地点活动时间为2024年5月1日至5月31日，地点为昆山大型购物中心。1.4活动对象及参与方式活动对象为昆山及周边地区的消费者，参与方式包括线上预约、现场参与、消费返券等。1.5活动组织机构及人员活动组织机构为昆山大型购物中心，人员包括活动策划、执行、宣传、安保等。1.6活动宣传与推广通过线上媒体、户外广告、商场内宣传栏等多种渠道进行活动宣传与推广。1.7活动预算及费用活动预算为人民币万元，费用包括场地租赁、宣传费用、物料制作、人员工资等。2.1商业场地租赁商户租赁购物中心内的商业场地，租赁期限为一年。2.2租赁期限及租金租赁期限自2024年6月1日至2025年5月31日，租金为人民币元/平方米/月。2.3租金支付方式租金分季度支付，每季度支付一次，每次支付人民币万元。2.4租金调整机制租金在租赁期间保持不变，如遇政策性调整，按相关政策执行。2.5租赁物权属及使用租赁物归购物中心所有，商户在租赁期间有权使用租赁物。2.6租赁物维护与保养商户负责租赁物的日常维护与保养，保持租赁物整洁、完好。2.7租赁物损坏赔偿如因商户原因造成租赁物损坏，商户应承担相应的赔偿责任。2.8租赁物保险商户应自行投保相关保险，确保租赁物及自身利益得到保障。2.9租赁物退出及返还租赁期满或合同解除后，商户应将租赁物完好无损地返还购物中心。3.1招商对象及条件招商对象为国内外知名品牌及优质商户，招商条件包括品牌知名度、产品质量、服务理念等。3.2招商流程及时间节点招商流程包括报名、审核、签订合同等，时间节点为2024年3月至5月。3.3招商费用及支付招商费用包括场地费、宣传费等，支付方式为签订合同后一次性支付。3.4招商合同签订及履行招商合同由购物中心与商户签订，双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.5招商合同变更及解除招商合同变更需经双方协商一致，合同解除需按照合同约定或法律法规执行。3.6招商合同违约责任如一方违约，另一方有权要求赔偿损失，并可解除合同。3.7招商合同争议解决招商合同争议应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.1活动相关费用活动相关费用包括但不限于场地租赁费、设备租赁费、物料制作费、人员工资、宣传推广费等。8.2费用预算及支付活动费用预算为人民币万元，支付方式为合同签订后预付万元，活动结束后根据实际发生费用结算。8.3费用调整机制如遇不可抗力因素导致活动成本增加，双方可协商调整预算，并相应调整支付方式。8.4费用结算及审计活动结束后，购物中心将提供详细费用结算报告，双方共同委托第三方进行审计。8.5费用违约责任任何一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应付费用的%。8.6费用争议解决费用争议应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.1活动安全管理购物中心负责活动期间的安全管理，包括场地安全、消防安全、食品安全等。9.2安全责任划分商户需遵守购物中心的安全规定，对自身经营区域的安全负责。9.3安全措施及应急预案购物中心制定安全措施和应急预案，并定期进行演练。9.4安全事故处理发生安全事故，购物中心应及时处理，并通知商户。9.5安全事故责任追究安全事故责任由责任方承担，造成损失的，责任方应赔偿损失。10.1活动后续跟进活动结束后，购物中心将进行后续跟进，包括数据统计、效果评估、反馈收集等。10.2后续活动安排根据活动效果和消费者反馈，购物中心将安排后续活动，提升购物中心形象。10.3后续活动效果评估后续活动效果将通过客流量、销售额、顾客满意度等指标进行评估。10.4后续活动争议解决后续活动争议应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并承担相应的责任。11.4合同解除争议解决合同解除争议应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方确认。12.3合同终止责任合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并承担相应的责任。12.4合同终止争议解决合同终止争议应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。13.1合同附件合同附件包括但不限于场地租赁合同、招商合同、活动策划书、费用结算报告等。13.2附件内容附件内容为合同相关事项的详细说明，与合同具有同等法律效力。13.3附件效力合同附件与合同共同构成完整合同，任何一方不得单独引用。14.1合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。14.2合同备案及登记本合同需报送相关部门备案，并按规定进行登记。14.3合同解释及适用法律本合同解释权归双方共同所有，适用中华人民共和国法律法规。14.4合同其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、监理等职能的独立法人或自然人。15.2第三方介入的类型1.中介方：为甲乙双方提供招商、租赁、交易等中介服务的机构或个人。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专业机构或个人。3.监理方：对合同履行过程中的某一方面进行监督和管理的专业机构或个人。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项。2.双方协商确定第三方介入的具体类型、职责、权限等。3.双方共同邀请或选择合适的第三方。4.第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方介入的职责1.中介方：协助甲乙双方完成招商、租赁、交易等业务。2.咨询方：提供专业的咨询意见，协助甲乙双方解决问题。3.监理方：对合同履行过程中的某一方面进行监督和管理。15.5第三方介入的权限第三方介入的权限应与其职责相匹配，包括但