2024年度房地产中介与销售服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介与销售服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产中介公司）第二条服务内容2.1乙方作为中介方，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作2.2乙方需提供专业的市场分析、销售策划及推广服务2.3乙方负责组织销售团队，进行项目的日常销售工作第三条服务期限3.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条业绩目标4.1乙方需确保甲方房地产项目的销售业绩达到甲方预设的目标4.2甲方应根据项目实际情况提供合理的销售业绩目标第五条费用及支付5.1乙方为提供服务所发生的各项费用，包括但不限于人力成本、推广费用等，由乙方自行承担5.2甲方应按照实际销售情况，向乙方支付约定的销售佣金5.3佣金支付比例、支付时间等事项，详见附件一第六条销售价格及优惠6.1乙方应按照甲方确定的房地产项目销售价格进行销售6.2乙方在销售过程中，可根据市场实际情况给予客户一定的优惠第七条销售资料及信息保密7.1乙方在合同期内及合同终止后，应对甲方提供的销售资料及客户信息保密7.2未经甲方同意，乙方不得将销售资料及客户信息泄露给第三方第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认8.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同第九条违约责任9.1如乙方未达到约定的销售业绩目标，应向甲方支付违约金9.2如甲方未按约定支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同签订地为中华人民共和国省市第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同的有效期与服务期限相同第十四条附件14.1附件一：佣金支付比例及支付时间14.2附件二：销售业绩目标及考核标准14.3附件三：甲方提供的销售资料及客户信息清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具备合法营业执照和房地产开发资质，拥有房地产项目开发权的公司或个人。1.2乙方（房地产中介公司）是指具备合法营业执照和房地产中介资质，具备房地产销售经验与能力的公司。第二条服务内容2.1乙方作为中介方，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作，包括为客户提供购房咨询、带领客户参观项目现场、协助客户办理购房手续等。2.2乙方需提供专业的市场分析、销售策划及推广服务，包括市场调研、竞品分析、销售策略制定、广告宣传等。2.3乙方负责组织销售团队，进行项目的日常销售工作，包括招聘培训销售人员、制定销售计划、跟进客户需求等。第三条服务期限3.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条业绩目标4.1乙方需确保甲方房地产项目的销售业绩达到甲方预设的目标。具体业绩目标详见附件二。4.2甲方应根据项目实际情况提供合理的销售业绩目标，并在合同期内根据市场变化情况进行调整。第五条费用及支付5.1乙方为提供服务所发生的各项费用，包括但不限于人力成本、推广费用等，由乙方自行承担。5.2甲方应按照实际销售情况，向乙方支付约定的销售佣金。佣金支付比例、支付时间等事项详见附件一。第六条销售价格及优惠6.1乙方应按照甲方确定的房地产项目销售价格进行销售。6.2乙方在销售过程中，可根据市场实际情况给予客户一定的优惠。优惠政策需甲方同意，并在合同内进行约定。第七条销售资料及信息保密7.1乙方在合同期内及合同终止后，应对甲方提供的销售资料及客户信息保密。7.2未经甲方同意，乙方不得将销售资料及客户信息泄露给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认。8.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。8.3双方应在合同变更或解除后，按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。第九条违约责任9.1如乙方未达到约定的销售业绩目标，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式详见附件三。9.2如甲方未按约定支付佣金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。9.3双方在履行合同过程中，如发生侵权、违约等行为，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国省市。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的有效期与服务期限相同。第十四条附件14.1附件一：佣金支付比例及支付时间14.2附件二：销售业绩目标及考核标准14.3附件三：甲方提供的销售资料及客户信息清单14.4附件四：合同变更与解除协议14.5附件五：违约金计算方式第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或产品的个人或单位。15.2第三方介入包括但不限于：金融机构、担保机构、inspectorate机构、交付与运输机构等。第十六条第三方介入的程序与责任16.1甲方、乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及期限。16.2甲方、乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及行业规范，并不得损害对方合法权益。16.3第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用由双方协商确定。第十七条第三方介入的合同补充与修正17.1如甲方、乙方与第三方签订补充协议，应对该协议内容进行书面确认，并由甲乙双方及第三方共同签字盖章。17.2第三方介入的补充协议应明确第三方在合同中的权利、义务及责任限额。17.3甲方、乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的实质性条款。第十八条第三方责任限额与划分18.1第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，由甲方、乙方与第三方按照约定承担相应责任。18.2甲方、乙方应要求第三方明确责任限额，并在合同中进行约定。18.3如第三方责任限额无法明确，甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保措施，以确保合同履行。第十九条第三方与甲乙方的沟通与协作19.2甲方、乙方应就第三方介入的事宜及时进行书面确认，并保持合同的更新与完善。19.3甲方、乙方应在第三方介入前，就合同相关事宜与第三方进行充分沟通，确保第三方了解合同内容及其责任。第二十条第三方退出与合同调整20.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方、乙方应就合同相关事宜进行调整，并书面确认。20.2第三方退出导致的合同调整，应遵循公平、合理原则，确保甲方、乙方合法权益。20.3第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同，并确保合同的完整与有效。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如甲方、乙方与第三方协商一致，可解除第三方介入的补充协议。21.2第三方解除协议的，甲方、乙方应书面确认，并按照约定办理相关手续。21.3第三方解除协议导致的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十二条第三方介入的违约责任22.1如第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任。22.2甲方、乙方应要求第三方提供担保，以降低违约风险。22.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第二十三条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决23.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：佣金支付比例及支付时间详细要求和说明：本附件应详细列出佣金支付的比例，支付的时间节点，以及支付的方式。例如，佣金支付比例为销售额的2%，支付时间为每季度末，支付方式为银行转账。附件二：销售业绩目标及考核标准详细要求和说明：本附件应详细列出销售业绩的目标，以及如何进行考核。例如，销售业绩目标为每月销售额达到500万元，考核标准为每月销售额与目标之间的差距。附件三：甲方提供的销售资料及客户信息清单详细要求和说明：本附件应详细列出甲方需要提供的销售资料和客户信息，以及提供的格式和时间。例如，甲方需提供项目的详细介绍，客户信息包括姓名、联系方式等。附件四：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更和解除的程序，以及相关的责任分配。例如，合同变更需双方书面同意，解除协议需双方签署。附件五：违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算方式，以及违约金的上限。例如，违约金按照销售额的1%计算，上限为10万元。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未达到销售业绩目标、未按约定支付佣金、未履行合同义务等。责任认定标准：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。例如，若乙方未达到销售业绩目标，需支付违约金。示例说明：如果乙方在合同期限内未能达到约定的销售业绩目标，根据合同附件三的销售业绩目标及考核标准，乙方需支付违约金。具体违约金的计算方式见附件五。说明三：