2024年度房地产销售合同标的及付款方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及付款方式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人名称1.3代理人信息（如有）2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3土地性质2.4房地产性质2.5房屋结构2.6房屋面积2.7房屋户型2.8房屋朝向2.9房屋配套设施3.合同标的3.1房屋具体位置3.2房屋建筑面积3.3房屋用途3.4合同标的的权属情况4.付款方式4.1付款比例及时间节点4.2首付款支付方式4.3首付款支付时间4.4首付款支付金额4.5首付款支付凭证4.6按揭贷款支付方式4.7按揭贷款银行4.8按揭贷款额度4.9按揭贷款利率4.10按揭贷款期限4.11按揭贷款审批流程4.12按揭贷款还款方式4.13按揭贷款还款时间4.14按揭贷款还款金额4.15按揭贷款还款凭证5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付标准5.4房屋交付条件5.5房屋交付手续5.6房屋交付验收6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户流程6.4房屋产权过户所需材料6.5房屋产权过户手续7.逾期付款责任7.1逾期付款违约金比例7.2逾期付款违约金计算方式7.3逾期付款违约金支付时间7.4逾期付款违约金支付方式8.退房条款8.1退房条件8.2退房流程8.3退房赔偿8.4退房注意事项9.保修条款9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任9.4保修服务9.5保修费用10.违约责任10.1违约金比例10.2违约金计算方式10.3违约金支付时间10.4违约金支付方式10.5违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人名称：1.3代理人信息（如有）：无2.房地产项目基本情况2.1项目名称：国际花园2.2项目位置：市区路号2.3土地性质：出让性质2.4房地产性质：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋面积：120平方米2.7房屋户型：三室两厅一卫2.8房屋朝向：南北通透2.9房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等3.合同标的3.1房屋具体位置：国际花园第X栋X单元X室3.2房屋建筑面积：120平方米3.3房屋用途：住宅3.4合同标的的权属情况：出卖方拥有该房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷4.付款方式4.1付款比例及时间节点：首付款50%，合同签订后10日内支付；尾款50%，房屋交付后10日内支付4.2首付款支付方式：银行转账4.3首付款支付时间：合同签订后10日内4.4首付款支付金额：60万元4.5首付款支付凭证：银行转账回单4.6按揭贷款支付方式：通过银行按揭贷款支付4.7按揭贷款银行：银行4.8按揭贷款额度：50万元4.9按揭贷款利率：根据银行规定4.10按揭贷款期限：20年4.11按揭贷款审批流程：按照银行规定的审批流程4.12按揭贷款还款方式：等额本息4.13按揭贷款还款时间：每月X日4.14按揭贷款还款金额：根据银行审批结果确定4.15按揭贷款还款凭证：银行还款凭证5.房屋交付5.1房屋交付时间：合同签订后X个月内5.2房屋交付地点：国际花园第X栋X单元X室5.3房屋交付标准：符合国家住宅设计规范，达到交付条件5.4房屋交付条件：房屋结构安全，设施设备齐全，验收合格5.5房屋交付手续：办理房屋交接手续，签订房屋交付确认书5.6房屋交付验收：买受人应在规定时间内对房屋进行验收，如有问题应在验收期限内提出6.房屋产权过户6.1房屋产权过户时间：房屋交付后X个月内6.2房屋产权过户费用：按照国家相关规定支付6.3房屋产权过户流程：按照国家相关规定办理6.4房屋产权过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等6.5房屋产权过户手续：办理房屋产权过户登记手续8.逾期付款责任8.1逾期付款违约金比例：逾期付款违约金比例为每日万分之五8.2逾期付款违约金计算方式：自逾期付款之日起至实际付款之日止，按逾期付款金额计算违约金8.3逾期付款违约金支付时间：买受人应在收到违约金通知后的X日内支付8.4逾期付款违约金支付方式：银行转账至出卖方指定账户9.退房条款9.1退房条件：因出卖方原因导致合同无法履行，或房屋存在严重影响居住使用的问题9.2退房流程：买受人应在发现问题后X日内书面通知出卖方，出卖方应在X日内确认退房请求9.3退房赔偿：出卖方应退还已收款项，并支付相应的违约金9.4退房注意事项：退房时，买受人应确保房屋及配套设施完好，不得损坏10.保修条款10.1保修范围：房屋主体结构、墙面、地面、门窗等主要设施设备10.2保修期限：自房屋交付之日起X年10.3保修责任：出卖方负责维修、更换或赔偿因质量原因导致的损失10.4保修服务：出卖方提供保修服务，并承担相关费用10.5保修费用：保修期间，维修、更换或赔偿的费用由出卖方承担11.违约责任11.1违约金比例：违约金比例为合同总价款的X%11.2违约金计算方式：根据违约行为的严重程度和合同约定计算违约金11.3违约金支付时间：违约方应在收到违约金通知后的X日内支付11.4违约金支付方式：银行转账至对方指定账户11.5违约责任承担：违约方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼12.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院12.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行12.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同13.2合同解除流程：双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续13.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务14.其他约定事项14.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接确认书、付款凭证等14.2合同附件内容：合同附件内容与合同具有同等法律效力14.3合同附件效力：合同附件与合同一并构成本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定，并应在合同中单独列明。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务瑕疵、失职或违法行为给甲、乙双方造成的直接经济损失。15.2.3第三方的责任限额应在合同签订时由甲、乙双方协商一致确定，并在合同中予以明确。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在本合同项下的责任范围仅限于其提供的服务内容，不承担超出服务范围的责任。15.3.2第三方提供的服务不构成甲、乙双方之间的合同关系，甲、乙双方之间的权利义务关系不受第三方服务的影响。15.3.3第三方提供的服务不改变甲、乙双方在本合同中的权利和义务。15.4第三方介入流程15.4.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和商业道德。15.5第三方变更与退出15.5.1第三方如需变更或退出，应提前X日书面通知甲、乙双方，并经甲、乙双方书面同意。15.5.2第三方变更或退出后，其在本合同项下的权利和义务由变更后的第三方或其指定的继受人继承。15.5.3第三方退出后，甲、乙双方应继续履行本合同，并按照本合同约定处理与第三方相关的未尽事宜。16.甲乙方增加条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方在第三方介入的情况下，有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。16.1.2甲方有权要求第三方对其提供的服务质量进行监督，并对第三方的工作进行评价。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方在第三方介入的情况下，有权要求第三方对其提供的服务内容进行详细说明。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行保密，不得泄露乙方商业秘密。16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行跟踪，确保服务质量符合合同约定。17.第三方责任限额的具体说明17.1第三方责任限额的具体金额应在合同中明确，如下：第三方在本合同项下的责任限额为人民币X万元。17.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲、乙双方造成损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙双方可另行协商解决超出部分的责任。17.4第三方责任限额的约定不影响甲、乙双方根据本合同其他条款追究第三方责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付时间、产权过户等条款。附件说明：作为本合同的主要附件，是甲乙双方权利义务的依据。2.房屋交接确认书详细要求：确认房屋交付的具体时间、地点、状态，以及双方验收结果。附件说明：证明房屋已按约定交付，双方验收合格。3.付款凭证详细要求：包括银行转账回单、现金支付凭证等，证明已支付款项。附件说明：作为款项支付的证据，用于后续的税务处理和审计。4.房屋产权过户手续详细要求：包括房产证、土地证、契税完税证明等，证明房屋产权过户完成。附件说明：作为产权过户的法律文件，证明房屋所有权已转移。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任范围、费用、违约责任等条款。附件说明：作为第三方介入的依据，明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等条款。附件说明：作为解决合同争议的依据，确保争议能够得到及时、公正的解决。7.退房协议详细要求：包括退房原因、退房流程、退房赔偿等条款。附件说明：作为退房情况的正式文件，明确双方的权利义务。8.保修服务协议详细要求：包括保修范围、期限、责任、服务方式等条款。附件说明：作为保修服务的依据，确保房屋质量问题得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：买受人未按约定时间支付首付款或尾款，构成违约。责任标准：买受人应支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：买受人应在合同签订后10日内支付首付款，如逾期支付，每日需支付60万元的万分之五作为违约金。2.逾期交付违约责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋，构成违约。责任标准：出卖人应支付逾期交付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：房屋交付时间为合同签订后X个月内，如出卖人逾期交付，每日需支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.产权过户延迟违约责任认定：出卖人未按约定时间办理产权过户手续，构成违约。责任标准：出卖人应支付逾期过户违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：产权过户时间为房屋交付后X个月内，如出卖人逾期过户，每日需支付房屋总价款的万分之五作为违约金。4.保修服务不到位违约责任认定：出卖人未按约定提供保修服务，或提供的保修服务不符合约定标准，构成违约。责任标准：出卖人应承担维修、更换或赔偿的责任，并支付相应的费用。示例说明：房屋交付后X年内，如出卖人未按约定提供保修服务，买受人可要求出卖人承担相应的维修费用。全文完。2024年度房地产销售合同标的及付款方式2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间1.4合同生效条件2.房地产销售标的2.1房地产具体位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况2.5房地产配套设施3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式及时间3.3付款方式具体条款3.4逾期付款责任4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金违约责任6.房地产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1附件一：房地产销售合同标的详细信息11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数及效力14.3合同解释及适用法律14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）联系方式：1.2合同标的概述1.2.1房地产坐落地点：1.2.2房地产证号：1.2.3房地产面积（平方米）：1.2.4房地产用途：1.2.5房地产配套设施：1.3合同签订时间：1.4合同生效条件1.4.1甲方与乙方（买受方）达成一致意见。1.4.2乙方支付首付款。1.4.3双方签署本合同。第二条房地产销售标的2.1房地产具体位置2.1.1所在省、市、区：2.1.2详细地址：2.1.3所在小区名称：2.1.4所在楼栋号：2.1.5房屋结构：2.2房地产面积2.2.1总建筑面积（平方米）：2.2.2使用面积（平方米）：2.2.3产权面积（平方米）：2.3房地产用途2.3.1商业用途：2.3.2居住用途：2.3.3其他用途：2.4房地产产权状况2.4.1产权清晰，无任何产权争议。2.4.2产权无抵押、查封、诉讼等情况。2.5房地产配套设施2.5.1交通状况：2.5.2教育资源：2.5.3医疗资源：2.5.4商业配套：2.5.5其他配套设施：第三条销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.1.1房地产总价款：3.1.2单价（元/平方米）：3.2付款方式及时间3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间及比例：3.2.3余额支付方式及时间：3.3付款方式具体条款3.3.1首付款支付方式：现金/转账/支票等。3.3.2余额支付方式：分期付款/一次性付款等。3.3.3付款时间：按照合同约定的付款时间表执行。3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款利息：按中国人民银行同期贷款利率计算。3.4.2逾期付款违约金：按总价款的千分之五计算。第四条交付条件及时间4.1交付条件4.1.1房地产验收合格。4.1.2甲方将房屋产权证过户至乙方名下。4.1.3甲方提供完整的交付文件。4.2交付时间4.2.1房地产交付日期：合同签订之日起日内。4.3交付方式4.3.1甲方将房屋交付给乙方。4.3.2乙方在约定时间内进行房屋验收。4.4交付责任4.4.1甲方保证交付的房屋符合合同约定。4.4.2乙方在规定时间内对房屋进行验收。第五条履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：人民币万元。5.2保证金支付方式5.2.1乙方在合同签订之日起日内支付履约保证金。5.2.2保证金支付方式：现金/转账/支票等。5.3保证金退还条件5.3.1乙方按照合同约定履行完毕全部义务。5.3.2合同解除或终止，甲方在扣除应付款项后退还保证金。5.4保证金违约责任5.4.1乙方未按约定支付保证金，甲方有权解除合同并追讨违约金。第六条房地产产权过户6.1过户手续6.1.1甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。6.1.2乙方承担过户过程中产生的所有费用。6.2过户费用6.2.1房地产交易税费：按照国家规定执行。6.2.2其他相关费用：如律师费、评估费等。6.3过户时间6.3.1甲方在合同签订之日起日内协助乙方完成产权过户。6.4过户责任6.4.1甲方保证房屋产权无任何争议，可顺利过户。6.4.2乙方在过户过程中提供必要协助。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方未按照合同约定履行交付义务。7.1.2乙方未按照合同约定支付款项。7.1.3不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的解除条件成就。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。7.3.2乙方应将已支付的款项扣除违约金、违约责任赔偿金后退还给甲方。7.3.3甲方应将已收到的款项扣除违约金、违约责任赔偿金后退还给乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.2双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定交付房屋。9.1.2乙方未按合同约定支付款项。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.2违约责任承担9.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按总价款的千分之五计算。9.2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.3.2实际损失超过违约金的，甲方或乙方应另行赔偿对方实际损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力事件发生后，甲方或乙方应及时提供相关证明文件。第十一条合同附件11.1附件一：房地产销售合同标的详细信息11.1.1房地产平面图11.1.2房地产产权证复印件11.1.3房地产配套设施明细11.2附件二：付款计划表11.2.1付款时间节点11.2.2付款金额11.3附件三：其他相关证明文件11.3.1双方身份证明11.3.2付款凭证11.3.3其他约定文件第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同经有关机关批准或备案。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致后，可对本合同进行修改。12.2.2修改后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同补充协议12.3.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止条件13.1合同解除条件13.1.1甲方未按合同约定交付房屋。13.1.2乙方未按合同约定支付款项。13.1.3不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3.2乙方应将已支付的款项扣除违约金、违约责任赔偿金后退还给甲方。13.3.3甲方应将已收到的款项扣除违约金、违约责任赔偿金后退还给乙方。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地点：______。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.4合同签署日期14.4.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据法律规定介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，可引入第三方介入。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方的选定应经甲乙双方协商一致，并书面确认。16.3第三方介入的委托16.2.2甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方职责17.1.1.1对合同标的进行评估、鉴定；17.1.1.2对合同履行情况进行监督；17.1.1.3对合同争议进行调解；17.1.1.4提供法律、财务等专业意见。17.2第三方权限17.2.1.1要求甲乙双方提供相关资料和证明；17.2.1.2对甲乙双方的履约情况进行调查；17.2.1.3对甲乙双方的违约行为提出处理建议。18.第三方介入的约束18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额19.2.1第三方的赔偿责任不超过其接受委托时的实际收费金额。19.3责任免除19.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致；20.1.3第三方职责已完成或无法继续履行。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认，并通知第三方。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方与甲方之间的关系基于委托合同，甲方对第三方的指示和监督仅限于委托范