2024年新型生态小区车位使用管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型生态小区车位使用管理细则本合同目录一览1.1车位使用范围1.2车位使用原则1.3车位分配方式1.4车位使用费用2.1车位租赁2.2车位购买2.3车位转租2.4车位退租3.1车位编号3.2车位位置3.3车位面积3.4车位设施4.1车位使用时间4.2车位使用权限4.3车位使用规范4.4车位使用限制5.1车位停车费5.2车位服务费5.3车位费用支付方式5.4车位费用调整6.1车位使用争议处理6.2车位纠纷解决途径6.3车位纠纷调解机制6.4车位纠纷诉讼程序7.1车位使用安全保障7.2车位设施维护责任7.3车位设施损坏赔偿7.4车位使用责任8.1车位使用管理制度8.2车位使用管理人员8.3车位使用管理流程8.4车位使用管理责任9.1车位使用公告9.2车位使用通知9.3车位使用变更9.4车位使用终止10.1车位使用合同签订10.2车位使用合同内容10.3车位使用合同生效10.4车位使用合同解除11.1车位使用合同争议11.2车位使用合同解释11.3车位使用合同履行11.4车位使用合同变更12.1车位使用合同终止12.2车位使用合同解除12.3车位使用合同终止后的处理12.4车位使用合同解除后的处理13.1车位使用合同附件13.2车位使用合同附件内容13.3车位使用合同附件效力13.4车位使用合同附件修改14.1车位使用合同生效日期14.2车位使用合同有效期14.3车位使用合同终止日期14.4车位使用合同续签第一部分：合同如下：1.1车位使用范围本合同所涉及的生态小区车位，包括地下车位、地面车位及停车楼车位，仅限于本生态小区业主、租户及其合法授权使用。1.2车位使用原则1.2.1公平、公开、公正原则1.2.2按照本合同约定及小区车位使用管理制度执行1.2.3优先保障本小区业主、租户的停车需求1.3车位分配方式1.3.1新建小区业主购买房屋后，按房屋购买顺序优先分配车位1.3.2租户按租赁合同约定使用相应车位1.3.3转让、租赁车位需符合本合同及小区相关规定1.4车位使用费用1.4.1车位使用费用包括停车费、服务费等，具体收费标准按小区相关规定执行1.4.2车位使用费用按月或按次支付，支付方式由双方协商确定2.1车位租赁2.1.1租赁期限：租赁期限自签订本合同之日起，最长不得超过五年2.1.2租赁费用：租赁费用按月支付，具体金额及支付方式见本合同附件2.2车位购买2.2.1购买对象：本生态小区业主2.2.2购买价格：车位购买价格按小区相关规定执行2.2.3购买手续：购买人须按照本合同及相关规定办理车位购买手续2.3车位转租2.3.1转租对象：本生态小区业主、租户2.3.2转租期限：转租期限不得超过原租赁期限2.3.3转租费用：转租费用由双方协商确定，并需向车位所有人支付转租手续费用2.4车位退租2.4.1退租条件：租赁期满或租赁合同解除2.4.2退租手续：租赁人须提前一个月向车位所有人提出退租申请，办理退租手续3.1车位编号3.1.1每个车位均设有唯一编号，编号由小区统一编制3.1.2车位编号不得随意更改，如确需更改，需经小区管理部门批准3.2车位位置3.2.1车位位置由小区统一规划，具体位置以车位编号所示为准3.2.2车位位置不得随意变动，如确需变动，需经小区管理部门批准3.3车位面积3.3.1车位面积按小区规划及实际测量结果确定3.3.2车位面积不得随意扩大或缩小，如确需调整，需经小区管理部门批准3.4车位设施3.4.1车位设施包括照明、排水、消防等3.4.2车位设施由小区负责维护，确保其正常运行4.1车位使用时间4.1.1车位使用时间按小区规定执行，一般分为白天时段和夜间时段4.1.2车位使用时间如有变动，以小区通知为准4.2车位使用权限4.2.1业主、租户享有相应车位的停车使用权4.2.2未经车位所有人同意，他人不得占用他人车位4.3车位使用规范4.3.1车位使用人应遵守本合同及小区相关规定，文明停车4.3.2车位使用人不得随意涂鸦、刻画车位标识4.4车位使用限制4.4.1严禁占用消防通道、疏散通道及紧急出口4.4.2严禁在车位内堆放杂物、违规充电4.4.3严禁在车位内从事非法活动5.1车位停车费5.1.1车位停车费按小区规定执行，具体收费标准见本合同附件5.1.2车位停车费按月或按次支付，支付方式由双方协商确定5.2车位服务费5.2.1车位服务费包括车位设施的维护、清洁等5.2.2车位服务费按月支付，具体金额及支付方式见本合同附件5.3车位费用支付方式5.3.1车位费用支付方式由双方协商确定，可采用现金、银行转账等方式5.4车位费用调整5.4.1车位费用调整需经小区管理部门批准，并提前通知车位使用人6.1车位使用争议处理6.1.1车位使用争议由双方协商解决6.1.2协商不成的，可向小区管理部门申请调解6.2车位纠纷解决途径6.2.1车位纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决6.3车位纠纷调解机制6.3.1车位纠纷调解由小区管理部门负责6.3.2调解结果对双方具有约束力6.4车位纠纷诉讼程序6.4.1车位纠纷诉讼程序按相关法律法规执行7.1车位使用安全保障7.1.1车位使用人应遵守本合同及小区相关规定，确保自身及他人安全7.1.2车位使用人不得在车位内从事危害公共安全的活动7.2车位设施维护责任7.2.1车位设施由小区负责维护，确保其正常运行7.2.2车位使用人发现设施损坏，应及时通知小区管理部门7.3车位设施损坏赔偿7.3.1车位设施损坏由责任人承担赔偿责任7.3.2责任人无法确定或拒绝赔偿的，由小区管理部门负责赔偿7.4车位使用责任7.4.1车位使用人应对车位使用过程中的行为负责7.4.2车位使用人因自身原因造成他人损失的，应承担相应责任8.1车位使用管理制度8.1.1小区设立车位使用管理办公室，负责车位的日常管理工作8.1.2车位使用管理制度应包括车位分配、使用、维护、收费等方面的规定8.1.3车位使用管理制度应定期更新，并向车位使用人公示8.2车位使用管理人员8.2.1车位使用管理人员应具备一定的车位管理知识和技能8.2.2车位使用管理人员应遵守职业道德，公正执行管理制度8.3车位使用管理流程8.3.1新增车位使用人需办理车位使用手续，包括填写申请表、缴纳费用等8.3.2车位使用人应按指定位置停放车辆，不得随意占用他人车位8.3.3车位使用人应遵守停车时间规定，不得超时停车8.4车位使用管理责任8.4.1车位使用管理人员应负责监督车位使用情况，及时处理违规行为8.4.2车位使用管理人员应定期检查车位设施，确保其完好9.1车位使用公告9.1.1小区应定期发布车位使用公告，包括车位分配、费用调整等信息9.1.2车位使用公告应通过小区公告栏、业主群等方式进行公示9.2车位使用通知9.2.1小区应向车位使用人发送车位使用通知，包括车位分配、费用缴纳等事项9.2.2车位使用通知可通过短信、电子邮件等方式发送9.3车位使用变更9.3.1车位使用变更包括车位分配调整、费用调整等9.3.2车位使用变更应提前通知车位使用人，并给予合理的调整期限9.4车位使用终止9.4.1车位使用终止原因包括租赁期满、合同解除、车位收回等9.4.2车位使用终止时，车位使用人应按照规定办理相关手续10.1车位使用合同签订10.1.1车位使用合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章10.1.2车位使用合同应包括车位使用期限、费用、责任等内容10.2车位使用合同内容10.2.1合同应明确车位使用人的权利和义务10.2.2合同应明确车位使用费用的金额、支付方式及调整机制10.3车位使用合同生效10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.3.2合同生效前，双方应按约定支付定金10.4车位使用合同解除10.4.1合同解除原因包括违约、不可抗力等10.4.2合同解除后，双方应按约定处理车位使用事宜11.1车位使用合同争议11.1.1合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决11.1.2争议解决过程中，双方应保持友好协商态度11.2车位使用合同解释11.2.1合同解释以合同条款原意为准11.2.2如有歧义，由双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼11.3车位使用合同履行11.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务11.3.2合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决11.4车位使用合同变更11.4.1合同变更需经双方协商一致11.4.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字或盖章之日起生效12.1车位使用合同终止12.1.1合同终止原因包括合同履行完毕、违约解除等12.1.2合同终止后，双方应按照约定处理车位使用事宜12.2车位使用合同解除12.2.1合同解除原因包括违约、不可抗力等12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理车位使用事宜12.3车位使用合同终止后的处理12.3.1合同终止后，车位使用人应按照规定办理车位退租手续12.3.2车位使用人应将车位交还车位所有人12.4车位使用合同解除后的处理12.4.1合同解除后，车位使用人应按照规定办理车位退租手续12.4.2车位使用人应将车位交还车位所有人13.1车位使用合同附件13.1.1合同附件包括车位使用管理细则、费用标准等13.1.2附件内容应与合同内容一致13.2车位使用合同附件内容13.2.1附件内容应详细列明车位使用管理细则、费用标准等13.2.2附件内容应明确车位使用人的权利和义务13.3车位使用合同附件效力13.3.1合同附件与合同具有同等法律效力13.3.2合同附件的修改需经双方协商一致13.4车位使用合同附件修改13.4.1附件修改需以书面形式进行，并由双方签字或盖章13.4.2附件修改自双方签字或盖章之日起生效14.1车位使用合同生效日期14.1.1合同生效日期为双方签字或盖章之日14.2车位使用合同有效期14.2.1合同有效期为自生效之日起至合同终止之日止14.3车位使用合同终止日期14.3.1合同终止日期为合同履行完毕或解除之日14.4车位使用合同续签14.4.1合同到期前，双方可协商续签合同14.4.2续签合同内容应与本合同一致或经双方协商一致修改第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。15.2.2第三方介入的引入应有助于合同的履行，提高合同执行的效率和质量。15.3第三方介入的权限和责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定的权限范围。15.3.2第三方应按照合同约定履行其职责，并对自己的行为负责。15.4第三方介入的费用和支付15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定分担。15.4.2第三方介入费用的支付方式、金额及支付期限应在合同中明确。15.5第三方介入的合同条款增加15.5.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息；15.5.1.2第三方的职责范围和具体工作内容；15.5.1.3第三方的权利和义务；15.5.1.4第三方的责任限额；15.5.1.5第三方的退出机制。15.6第三方责任限额的明确15.6.1第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：15.6.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任；15.6.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.1.3第三方的责任限额应与第三方介入的服务内容、风险程度及收费标准相匹配。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1.1甲乙双方的权利和义务关系；15.7.1.2第三方的职责范围和甲乙双方的权利义务；15.7.1.3第三方与其他第三方之间的关系；15.7.1.4第三方在合同履行过程中与其他相关方的责任划分。15.8第三方介入的退出机制15.8.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按合同约定办理退出手续。15.8.2第三方的退出不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。15.10第三方介入的合同变更15.10.1第三方介入合同履行过程中，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。15.11第三方介入的合同终止15.11.1第三方介入合同终止原因包括合同履行完毕、违约解除等。15.11.2合同终止后，第三方应按合同约定办理相关手续，并退出合同履行。15.12第三方介入的记录和档案15.12.1第三方介入合同履行过程中的记录和档案，由甲乙双方共同保管。15.12.2第三方介入合同履行过程中的记录和档案应真实、完整，并作为合同履行情况的证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用管理细则详细说明车位使用规则、费用标准、违规处罚等。2.车位使用合同明确车位使用人的权利和义务，包括租赁期限、费用支付、违约责任等。3.车位使用费用标准表列出各类车位的收费标准，包括停车费、服务费等。4.车位使用人员名单列出负责车位使用管理的工作人员名单及其职责。5.车位使用纠纷处理记录记录车位使用过程中发生的纠纷及其处理结果。6.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。7.车位使用变更通知通知车位使用人关于车位使用变更的相关信息。8.车位使用合同终止通知通知车位使用人关于车位使用合同终止的相关信息。9.车位使用退租手续办理指南指导车位使用人办理车位退租手续。10.车位使用纠纷调解协议记录车位使用纠纷调解的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间缴纳车位使用费用的；1.2未经允许擅自改变车位用途的；1.3乱停乱放，影响他人正常使用的；1.4故意损坏车位设施或公共设施的；1.5未经允许将车位转租或转让给他人的；1.6违反其他本合同约定或小区规定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规的规定；2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和因违约行为造成的其他损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定时间缴纳车位使用费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按欠费金额的一定比例计算；3.2乙方擅自改变车位用途，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任；3.3甲方在车位内乱停乱放，导致其他车辆受损，甲方应承担赔偿责任；3.4乙方故意损坏车位设施，造成甲方经济损失，乙方应承担赔偿责任；3.5甲方未经允许将车位转租给他人，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年新型生态小区车位使用管理细则1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.小区车位概况2.1小区车位总数2.2小区车位类型2.3小区车位分布3.车位使用权取得方式3.1车位选购3.2车位租赁3.3车位分配4.车位使用权登记4.1车位使用权登记方式4.2车位使用权登记材料4.3车位使用权登记费用5.车位使用费用及支付方式5.1车位使用费用标准5.2车位使用费用支付方式5.3费用调整机制6.车位使用时间及规则6.1车位使用时间规定6.2车位使用规则6.3车位使用限制7.车位管理服务7.1管理服务内容7.2管理服务标准7.3管理服务费用8.车位维修与养护8.1车位维修养护责任8.2维修养护流程8.3维修养护费用9.车位转让与继承9.1车位转让条件9.2车位转让流程9.3车位继承规定10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《住宅专项维修资金管理办法》1.2合同订立目的1.2.1明确小区车位的使用权及管理规定1.2.2保障业主的合法权益1.2.3提高小区车位使用效率2.小区车位概况2.1小区车位总数2.1.1小区共有车位1000个2.2小区车位类型2.2.1按车位类型分为地下停车位和地面停车位2.2.2地下车位500个，地面停车位500个2.3小区车位分布2.3.1地下车位分布在地下车库，共计5层2.3.2地面停车位分布在小区内指定区域3.车位使用权取得方式3.1车位选购3.1.1业主可通过缴纳车位选购费用取得车位使用权3.1.2车位选购费用标准：地下车位每车位30万元，地面车位每车位20万元3.2车位租赁3.2.1业主可通过缴纳车位租赁费用取得车位使用权3.2.2车位租赁费用标准：地下车位每月1000元，地面车位每月800元3.3车位分配3.3.1车位分配原则：先到先得，优先考虑业主需求3.3.2车位分配流程：业主提出申请，物业管理处审核，分配车位4.车位使用权登记4.1车位使用权登记方式4.1.1业主可通过线上或线下方式办理车位使用权登记4.2车位使用权登记材料4.2.1业主身份证复印件4.2.2车位选购或租赁合同4.2.3车位使用权登记费用：200元/车位4.3车位使用权登记费用4.3.1车位使用权登记费用由业主承担5.车位使用费用及支付方式5.1车位使用费用标准5.1.1地下车位每车位每月租金1000元5.1.2地面车位每车位每月租金800元5.2车位使用费用支付方式5.2.1业主可通过银行转账、支付、等方式缴纳车位使用费用5.2.2缴费周期：每月一次5.3费用调整机制5.3.1车位使用费用根据市场行情及物业管理成本调整，调整幅度不超过5%6.车位使用时间及规则6.1车位使用时间规定6.1.1业主可在规定的车位使用时间内停放车辆6.1.2车位使用时间为每日7:00至22:006.2车位使用规则6.2.1业主须遵守小区车位使用规则，不得占用他人车位6.2.2不得在车位内堆放杂物，保持车位整洁6.2.3不得在车位内进行非法改装或安装设施6.3车位使用限制6.3.1限高车辆不得进入小区车位6.3.2不得在车位内进行噪音扰民行为7.车位管理服务7.1管理服务内容7.1.1车位清洁、维护及巡查7.1.2车位使用情况的记录及报告7.1.3车位租赁、转让、继承等业务的办理7.2管理服务标准7.2.1车位清洁、维护及巡查：每日不少于2次7.2.2车位使用情况记录：每月不少于1次7.2.3车位租赁、转让、继承等业务办理：3个工作日内完成7.3管理服务费用7.3.1管理服务费用：每车位每月100元8.车位维修与养护8.1车位维修养护责任8.1.1小区物业负责地下车库和地面车位的日常维修养护工作8.1.2业主负责其车位内车辆及设施的日常维护8.2维修养护流程8.2.1物业管理处在发现车位故障时，应及时进行修复8.2.2业主发现车位损坏，应向物业管理处报告，由物业管理处安排维修8.2.3维修完成后，业主应验收合格8.3维修养护费用8.3.1物业管理处的维修养护费用计入物业管理费中8.3.2业主自用设施的维修养护费用由业主自行承担9.车位转让与继承9.1车位转让条件9.1.1业主拥有合法的车位使用权9.1.2转让方与受让方达成一致意见9.2车位转让流程9.2.1转让方与受让方签订车位转让协议9.2.2受让方按规定办理车位使用权登记9.3车位继承规定9.3.1业主去世后，其车位使用权可由法定继承人继承9.3.2继承人应向物业管理处提供相关证明材料，办理车位使用权转移手续10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1业主未按时缴纳车位使用费用10.1.2业主违反车位使用规则10.1.3物业管理处未按约定提供维修养护服务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约处理方式10.3.1物业管理处有权采取必要措施制止违约行为10.3.2双方协商解决违约争议10.3.3协商不成，可向人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成，可向物业管理处申请调解11.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1物业管理处11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方协商11.3.2调解11.3.3诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的解除情形12.2合同终止条件12.2.1车位使用权到期12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同解除与终止程序12.3.1双方协商解除合同12.3.2按照合同约定或法律规定终止合同13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同符合法律规定13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2签订书面变更协议13.3合同变更效力13.3.1变更协议自签订之日起生效13.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1物业管理处通过公告、短信、电子邮件等方式通知业主14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵循相关法律法规及合同约定，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任包括但不限于提供真实、准确、有效的信息，确保其服务的质量。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项。15.4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.3第三方根据服务协议履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方进行相关工作。16.1.2甲方对第三方的服务提供必要支持，包括但不限于提供场地、设备等。16.1.3甲方对第三方的行为承担责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作。16.2.2乙方对第三方的服务提供必要支持，包括但不限于提供场地、设备等。16.2.3乙方对第三方的行为承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.1.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。18.1.2第三方应遵守服务协议的约定，履行相关义务。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。18.2.2第三方应遵守服务协议的约定，履行相关义务。18.3第三方与其他业主的关系18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重其他业主的合法权益。18.3.2第三方应与其他业主保持良好沟通，共同维护小区和谐。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务协议约定的终止条件19.1.2第三方完成服务协议约定的所有工作19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方向甲乙双方提出终止介入的申请19.2.2甲乙双方同意终止介入，并签订终止协议19.2.3第三方按照终止协议的要求，完成相关善后工作第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位选购合同要求：详细列明车位选购费用、车位位置、交付时间等信息。说明：本附件为车位选购的正式文件，双方签字盖章后生效。2.车位租赁合同要求：明确租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为车位租赁的正式文件，双方签字盖章后生效。3.车位使用权登记表要求：填写业主基本信息、车位信息、登记日期等。说明：本附件用于记录车位使用权登记信息。4.车位使用费用缴纳凭证要求：记录缴费日期、金额、缴费方式等信息。说明：本附件作为车位使用费用缴纳的证明。5.车位维修养护记录要求：记录维修养护日期、内容、费用等信息。说明：本附件用于记录车位维修养护情况。6.车位转让协议要求：详细列明转让双方信息、车位信息、转让费用、日期等。说明：本附件为车位转让的正式文件，双方签字盖章后生效。7.车位继承证明要求：提供法定继承人身份证明、车位信息等。说明：本附件用于证明车位继承情况。8.争议调解协议要求：记录争议双方、争议内容、调解结果等信息。说明：本附件为争议调解的正式文件，双方签字盖章后生效。9.合同变更协议要求：详细列明变更内容、日期、双方签字盖章等信息。说明：本附件为合同变更的正式文件，双方签字盖章后生效。10.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、期限等。说明：本附件为第三方介入的正式文件，双方及第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳车位使用费用业主违反车位使用规则物业管理处未按约定提供维修养护服务第三方提供虚假信息或服务2.责任认定标准：业主未按时缴纳车位使用费用：按每日滞纳金比例计算，如0.5%。业主违反车位使用规则：根据具体违规行为，进行警告或罚款。物业管理处未按约定提供维修养护服务：根据维修养护标准，承担相应的赔偿责任。第三方提供虚假信息或服务：第三方承担全部责任，赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：业主未按时缴纳车位使用费用：业主应支付滞纳金，并补缴欠缴费用。业主违反车位使用规则：业主被警告一次，第二次违规将被罚款。物业管理处未按约定提供维修养护服务：管理处需对业主进行赔偿，如维修费用、损失费用等。第三方提供虚假信息或服务：第三方需全额赔偿业主损失，并承担相应法律责任。全文完。2024年新型生态小区车位使用管理细则2本合同目录一览1.1车位使用基本原则1.2车位申请与分配1.3车位使用费用及缴纳1.4车位使用期限1.5车位使用权转让与继承1.6车位损坏与维修责任1.7车位停车规定与限制1.8车位使用时间与规则1.9车位管理与维护1.10车位使用纠纷处理1.11车位使用安全保障1.12车位使用合同解除1.13车位使用合同终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条车位使用基本原则1.1.1本合同适用于本新型生态小区内所有车位的申请、使用、管理及维护。1.1.2车位使用人应遵守国家法律法规、小区规章制度及本合同约定。1.1.3车位使用人有权使用分配给其的车位，但不得擅自转让、出租或改变车位用途。第二条车位申请与分配2.1车位申请：车位使用人需向物业管理处提出书面申请，并提交相关证明材料。2.2分配原则：按照公平、公正、公开的原则，优先满足小区居民的需求。2.3分配方式：由物业管理处根据申请情况，按照一定的分配程序进行车位分配。第三条车位使用费用及缴纳3.1车位使用费用包括车位租金、物业管理费及水电费等。3.2车位租金：按照物业管理处公布的收费标准执行，并根据实际情况进行调整。3.3缴费方式：车位使用人应在规定的时间内，按照物业管理处的要求缴纳相关费用。第四条车位使用期限4.1车位使用期限为一年，自车位分配之日起计算。4.2车位使用期限到期后，车位使用人需与物业管理处协商续约或退车位。第五条车位使用权转让与继承5.1车位使用权不得擅自转让、出租或抵押。5.2车位使用权转让需经物业管理处同意，并办理相关手续。5.3车位使用权可依法继承，继承人需在规定时间内办理相关手续。第六条车位损坏与维修责任6.1车位损坏：因车位使用人使用不当、故意损坏等原因造成的车位损坏，由车位使用人负责修复或赔偿。6.2维修责任：车位使用人在发现车位损坏时，应及时通知物业管理处，并配合维修。6.3维修费用：维修费用由损坏责任方承担。第七条车位停车规定与限制7.1车位使用人须在规定的停车时间内使用车位，不得占用他人车位。7.2车位使用人应遵守交通规则，不得逆向停车、乱停乱放。7.3禁止在车位内堆放杂物、进行洗车、维修车辆等活动。7.4物业管理处可根据实际情况，对车位使用时间、车辆类型等进行限制。第八条车位使用时间与规则8.1车位使用时间为每日早上6:00至晚上22:00。8.2车位使用人需按照规定的时间段使用车位，不得超时占用。8.3车位使用人应确保车辆停放整齐，不得占用消防通道、紧急出口等公共区域。8.4车位使用人不得在车位上设置障碍物，影响其他车辆或行人通行。第九条车位管理与维护9.1物业管理处负责车位的日常管理和维护工作。9.2物业管理处应定期对车位进行巡查，确保车位设施完好。9.3车位使用人发现车位设施损坏时，应及时通知物业管理处，并配合维修。9.4物业管理处有权对违规使用车位的行为进行制止和纠正。第十条车位使用纠纷处理10.1车位使用过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向物业管理处申请调解。10.3调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条车位使用安全保障11.1物业管理处应采取措施，确保车位使用安全。11.2车位使用人应遵守安全管理规定，不得在车位内进行危险活动。11.3物业管理处应定期对车位进行安全检查，发现问题及时整改。第十二条车位使用合同解除a)车位使用人违反本合同约定，经物业管理处警告无效的；b)车位使用人未按时缴纳车位使用费用的；c)车位使用人使用车位从事违法活动的。第十三条车位使用合同终止13.1合同期满或双方协商一致，车位使用合同终止。13.2合同终止后，车位使用人应将车位清理干净，并将钥匙退还物业管理处。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至车位使用合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务商、保险代理等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下车位的申请、分配、使用、维护、纠纷处理、安全保障等各个环节。2.2第三方介入应本着公正、公平、公开的原则，协助甲乙双方履行合同义务，维护双方合法权益。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、调解等工作。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于500,000元人民币。4.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、维修方案等。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。5.3第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公正、客观地履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，与甲乙