2024年城市住宅买卖协议参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同其他约定11.1合同解释权11.2合同修改12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序13.合同续期及终止13.1续期条件13.2终止条件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1房产所在城市：___________2.1.2房产所在区域：___________2.1.3房产具体地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产产权状况2.3.1房产产权证号：___________2.3.2房产产权性质：___________2.4房产配套设施2.4.1供水：___________2.4.2供电：___________2.4.3供暖：___________2.4.4燃气：___________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1房产交易总价为人民币：___________元整3.2支付方式3.2.1甲方应于本合同签订后___________日内，向乙方支付定金人民币：___________元整。3.2.2乙方应于本合同签订后___________日内，向甲方支付首付款人民币：___________元整。3.2.3乙方应于本合同签订后___________日内，向甲方支付剩余房款人民币：___________元整。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：___________3.3.2首付款支付时间：___________3.3.3剩余房款支付时间：___________4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由___________方承担。4.2费用承担4.2.1房产过户手续费、抵押权注销费用等由___________方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应于本合同签订后___________日内，将房产交付给乙方。5.2验收标准5.2.1乙方应在收到房产后___________日内对房产进行验收。5.2.2验收标准应符合国家有关房产验收的规定。5.3验收流程5.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收申请。5.3.2甲方应配合乙方进行验收。5.3.3验收过程中，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币：___________元整。6.2保证金支付6.2.1乙方应于本合同签订后___________日内，向甲方支付履约保证金。6.3保证金退还6.3.1乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应无息退还乙方履约保证金。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币：___________元整。7.1.2若甲方在交付房产时，房产存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：___________元整。7.2.2若乙方未按约定时间进行验收，视为乙方已验收合格，不得再提出验收不合格的要求。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件11.合同其他约定11.1合同解释权11.1.1本合同的解释权归甲方所有。11.2合同修改11.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。12.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起___________日内给予书面回复。12.2.3双方未能在规定时间内达成一致意见的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请解决。13.合同续期及终止13.1续期条件13.1.1本合同到期前，双方可协商一致进行续期。13.2终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在___________市___________区___________地点签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房产交易，确保交易的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙双方产生损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不得超过其接受甲乙双方委托时所收取的费用。16.1.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其承担责任的实施。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方均有权选择中介机构或其他第三方提供的服务。17.1.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。18.第三方职责18.1信息服务18.1.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产价格、产权状况、配套设施等。18.2协商促成18.2.1第三方应积极协助甲乙双方进行协商，促成合同的签订。18.3交易手续办理18.3.1第三方应协助甲乙双方办理交易手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。18.4风险提示18.4.1第三方应向甲乙双方提示交易过程中可能存在的风险，并协助双方规避风险。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任19.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.1.2甲乙双方应承担因自身原因导致的损失。19.2第三方责任19.2.1第三方应按照服务合同约定履行其职责。19.2.2第三方应承担因自身过失导致的损失。19.3其他方责任19.3.1除甲乙双方和第三方外，其他各方不承担本合同项下的责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。20.1.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式支付。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1若第三方未履行其职责，导致甲乙双方无法继续履行本合同，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。21.2解除程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除服务合同。21.2.2第三方应在接到解除通知之日起___________日内给予书面回复。21.2.3双方未能在规定时间内达成一致意见的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请解决。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1双方应本着友好协商的原则解决第三方介入过程中发生的争议。22.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构22.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：证明房产的产权归属。2.房产测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、完整。说明：用于证明房产的实际面积。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。4.合同签订双方的身份证明复印件要求：身份证、营业执照等身份证明复印件需清晰，加盖单位公章。说明：证明合同签订双方的身份。5.房产他项权证书复印件要求：他项权证书复印件需清晰，加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：证明房产上是否存在抵押、查封等他项权利。6.房产评估报告要求：报告需由具有相应资质的评估机构出具，报告内容真实、完整。说明：用于确定房产的交易价格。7.房产交易合同要求：合同需由具有相应资质的律师见证，合同内容完整、合法。说明：作为本合同的补充，详细约定交易细节。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币：___________元整。甲方在交付房产时，房产存在质量问题责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，修复房产或退还乙方已支付的全部房款。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币：___________元整。乙方未按约定时间进行验收责任认定：视为乙方已验收合格，不得再提出验收不合格的要求。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行其职责，导致甲乙双方无法继续履行本合同责任认定：第三方应承担因其过失导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权情况2.5住宅附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记机构6.3登记费用7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3合同附件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：住宅基本情况确认书14.2附件二：附属设施及设备清单14.3附件三：税费缴纳凭证14.4附件四：交房验收报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买方信息买方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.住宅基本情况2.1住宅位置地址：____________________邮编：____________________区县：____________________街道：____________________楼号：____________________房号：____________________2.2住宅面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3住宅户型户型结构：____________________房间数量：____________________间卫生间数量：____________________间厨房数量：____________________间2.4住宅产权情况产权证号：____________________产权性质：____________________产权面积：____________________平方米产权归属：____________________2.5住宅附属设施附属设施清单：1.电梯2.中央空调3.宽带网络4.水电气配套设施5.其他附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式1.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。2.剩余房款人民币____________________元整，买方应在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：____________________2.剩余房款支付时间：____________________4.交易税费承担4.1税费种类1.契税2.房产交易手续费3.其他相关税费4.2税费承担方1.契税：由买方承担。2.房产交易手续费：由买方承担。3.其他相关税费：按国家相关规定由买方承担。5.交房及验收5.1交房时间卖方应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。5.2验收标准1.房屋结构安全、完好。2.房屋内部设施齐全、功能正常。3.附属设施、设备运行正常。5.3验收流程1.买方在交房时对房屋进行验收。2.验收合格后，双方签署《房屋验收报告》。3.验收不合格的，卖方应在规定时间内进行修复。6.产权过户及登记6.1过户时间卖方应在买方支付首付款后的____________________个工作日内办理产权过户手续。6.2登记机构房屋产权过户及登记手续在____________________办理。6.3登记费用产权过户及登记费用由买方承担。7.交付条件及违约责任7.1交付条件1.卖方应确保房屋产权清晰、无抵押、无查封。2.房屋内部设施齐全、功能正常。3.附属设施、设备运行正常。7.2违约责任1.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋总价的万分之五。2.若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.附属设施及设备8.1附属设施清单1.电梯：____________________2.中央空调：____________________3.宽带网络：____________________4.水电气配套设施：____________________5.电梯间：____________________6.停车场：____________________7.绿化带：____________________8.社区设施：____________________8.2设备清单1.水龙头：____________________2.洗手盆：____________________3.马桶：____________________4.油烟机：____________________5.燃气灶：____________________6.空调：____________________7.电视：____________________8.冰箱：____________________9.洗衣机：____________________10.热水器：____________________9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商解决。2.争议无法协商解决的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1隐私保护双方对本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密和隐私予以严格保密。11.2信息披露双方应及时向对方披露与本合同相关的信息，包括但不限于房屋的产权情况、交易价格、付款方式等。11.3合同附件1.住宅基本情况确认书2.附属设施及设备清单3.税费缴纳凭证4.交房验收报告12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同于____年____月____日签订。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或转借。14.合同附件14.1附件一：住宅基本情况确认书1.确认卖方所提供的房屋信息真实、准确。2.确认卖方有权出售该房屋。3.确认双方已就房屋交易价格、付款方式等达成一致。14.2附件二：附属设施及设备清单详见第八条附属设施及设备清单。14.3附件三：税费缴纳凭证详见第四条交易税费承担。14.4附件四：交房验收报告详见第五条交房及验收。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义“第三方”指在本合同签订和履行过程中，为促成交易、提供专业服务或其他目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2聘用15.3责任划分第三方作为独立第三方，其责任和义务应独立于甲乙双方的责任和义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构1.中介机构作为交易促成方，应保证其提供的服务真实、合法。2.中介机构应协助双方完成交易手续，并确保交易过程的顺利进行。3.中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行约定。16.2评估机构1.评估机构应独立、客观、公正地评估房屋价值，并提供评估报告。2.评估费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行约定。3.评估报告作为交易的重要依据，对甲乙双方具有约束力。16.3律师事务所1.律师事务所应提供法律咨询和代理服务，确保交易合法合规。2.律师服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行约定。3.律师事务所的代理行为仅限于法律范围内，其责任限于法律规定的范围。16.4公证机构1.公证机构应对交易文件进行公证，确保交易的真实性和合法性。2.公证费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行约定。3.公证机构对公证文件的证明力承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2限额标准1.中介机构：中介机构的责任限额为本合同交易金额的万分之五。2.评估机构：评估机构的责任限额为本合同交易金额的万分之五。3.律师事务所：律师事务所的责任限额为本合同交易金额的万分之五。4.公证机构：公证机构的责任限额为本合同交易金额的万分之五。17.3除外责任1.因不可抗力导致的损失。2.因甲乙双方违反本合同约定导致的损失。3.因第三方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方对第三方的责任和权利承担不因本合同的存在而受影响。2.甲方与第三方之间的争议应通过双方协商或法律途径解决。18.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方对第三方的责任和权利承担不因本合同的存在而受影响。2.乙方与第三方之间的争议应通过双方协商或法律途径解决。18.3第三方与甲乙双方