2024二手住宅租赁合同模板

2024二手住宅租赁合同模板本合同目录一览1.租赁物及用途1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的和范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔流程7.房屋变更7.1出租人变更房屋使用目的的约定7.2承租人变更租赁用途的约定8.提前解约8.1出租人提前解约的条件及责任8.2承租人提前解约的条件及责任9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋转租条款12.附件12.1租赁物清单12.2租赁押金收据12.3保险单据13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件说明14.1附件的生效条件14.2附件的变更及解除方式第一部分：合同如下：1.租赁物及用途1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米二手住宅一套，包括【房屋内的主要家具和设施清单】。1.2租赁物的使用目的和范围承租人租赁该住宅的目的为【居住】。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他任何目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续租，应提前【提前通知天数】通知出租人，双方可协商续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本租赁物的每月租金为【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、、等。4.押金4.1押金金额承租人应支付的押金为【押金金额】元人民币。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方认可的损害范围内，应在【规定时间内】退还剩余押金。8.房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的的约定出租人不得擅自改变租赁物的使用目的，如需要变更，应提前【通知期限】通知承租人，并尽可能提供同等条件的替代住房。8.2承租人变更租赁用途的约定承租人如需变更租赁用途，应提前【通知期限】书面向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行。如出租人不同意，承租人应恢复原租赁用途。9.提前解约9.1出租人提前解约的条件及责任出租人在租赁期内提前解约的，应支付给承租人【提前解约赔偿金】作为赔偿。9.2承租人提前解约的条件及责任承租人在租赁期内提前解约的，应支付给出租人【提前解约赔偿金】作为赔偿。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效任何一方对争议解决的请求，应自知道或应当知道权利被侵害之日起【诉讼时效期限】内提出。12.其他约定12.1宠物管理承租人饲养宠物应在租赁开始前征得出租人同意，并遵守宠物管理规定，如造成租赁物损坏，应负责赔偿。12.2访客管理承租人应遵守社区访客管理规定，对访客的行为承担责任，不得影响社区秩序。12.3房屋转租条款承租人如需转租，应提前【通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。未经同意转租的，出租人可以解除合同。13.签字页本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：14.1租赁物清单14.2租赁押金收据14.3保险单据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件内容：详细列出租赁房屋内的所有家具、家电及其型号、数量等信息。附件要求：清单必须真实、完整，不得有遗漏。附件说明：租赁物清单有助于明确租赁物的现状，为后续的维护和退还提供依据。2.租赁押金收据附件内容：显示押金支付金额、支付时间、支付方式等信息的收据。附件要求：收据必须由出租人签字确认，并保留支付凭证。附件说明：租赁押金收据是证明承租人支付押金的凭据，有助于保障双方的权益。3.保险单据附件内容：显示保险保单的相关信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。附件要求：保险单据必须真实有效，保险金额应覆盖租赁物的价值。附件说明：保险单据证明租赁物已进行保险，保障双方在意外情况下的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照合同约定提供租赁物。未能按照约定及时维修租赁物。未经承租人同意擅自进入租赁物。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。出租人未能提供租赁物的，承租人有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。2.承租人违约行为未能按照合同约定支付租金。未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。未经出租人同意转租或改变租赁用途。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。承租人未支付租金的，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟入住导致的住宿费用。如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保障租赁合同履行向出租人支付的一定金额的金钱。4.维修：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。5.保险：指为保障租赁物及人身安全，由承租人或出租人购买的保险。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。租赁物：指双方约定的房屋及其附属设施。