安置房交易合同及补充协议

安置房交易合同及补充协议合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的安置房一套，甲方愿意将该安置房出售给乙方，乙方愿意购买。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同及补充协议如下：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3房屋性质：__________。1.4房屋所有权证号：__________。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格将房屋出售给乙方。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何权利瑕疵、租赁关系、抵押权、查封等法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应在办理过户手续时，按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费。四、违约责任4.1若甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付购房款总额的_______%。4.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付购房款总额的_______%。4.3若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________补充协议一、甲方承诺在房屋交付给乙方后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内予以修复，确保房屋达到正常使用标准。二、甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，如乙方因故需将房屋出卖，甲方应协助乙方办理相关手续。三、本补充协议作为《安置房交易合同》的附件，与主合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同当事人应确保合同中填写的信息真实、准确，包括但不限于身份信息、房屋信息、交易价格等。2.权利瑕疵：出卖方需保证房屋无权利瑕疵，即不存在法律上的纠纷或权利限制，如抵押、查封等。3.房屋交付：出卖方应按约定时间交付房屋，并确保房屋交付时符合合同约定的条件。4.过户手续：买受方应按约定办理房屋过户手续，并承担相应税费。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋所有权或使用权存在法律上的缺陷或限制，可能影响房屋的正常交易和使用。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.过户手续：指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。4.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方必须按照约定履行义务。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容的解释或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到房屋可能涉及家庭遗产分割，甲乙双方同意，在签订本合同前，甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋交易符合法律规定。2.应用场合：异地工作调动补充条款：鉴于乙方可能因工作调动等原因需异地居住，甲乙双方约定，若乙方因工作原因需提前解除合同，甲方应在接到乙方书面通知后_______日内，无息退还已支付的全部购房款。3.应用场合：婚变或离婚补充条款：如甲乙任何一方因婚姻关系变化（如离婚）导致无法履行合同，双方应提前_______日书面通知对方，并协商解决后续事宜。若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.应用场合：房屋质量问题补充条款：考虑到房屋可能存在潜在质量问题，甲乙双方约定，在交付房屋后_______个月内，如发现房屋存在结构性质量问题，甲方应负责修复，并承