商业地产投资合同要点分析

商业地产投资合同要点分析第一条合同双方信息本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/地区）签订：甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________第二条合作内容根据本合同，甲方委托乙方提供以下服务/产品：________________________。具体合作内容如下：服务范围乙方同意按照本合同约定的时间、质量要求完成甲方委托的事项，具体内容详见附件《服务清单》（以下简称“附件”）。服务质量乙方承诺提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，并达到附件中明确的质量要求。交付方式乙方应按照本合同约定的时间节点完成服务/产品的交付，交付方式为：_________（如：线上交付、线下交付等）。第三条合同期限与履行地点合同期限本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日。履行地点双方约定的履行地点为：________________________。第四条权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方应按时支付本合同项下应付的款项。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。（3）甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经乙方书面同意。乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定提供服务，确保服务质量达到标准。（2）乙方有权要求甲方按时支付合同款项。（3）乙方不得擅自变更或终止本合同，除非发生不可抗力或其他法定情形。第五条费用及支付方式费用总额甲方向乙方支付的总金额为人民币_________元（大写：_________）。支付方式（1）付款时间：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首期款项，后续款项按附件《付款计划表》支付。（2）支付方式：银行转账/支票/其他：________________________。（3）账户信息：乙方指定收款账户为：开户行：，账户名：，账号：_________。第六条验收标准与方法验收标准服务/产品的质量应符合本合同附件《质量标准》中明确的要求，并通过甲方的书面确认。验收程序（1）乙方完成交付后，应及时通知甲方进行验收。（2）甲方应在收到通知之日起____日内完成验收并签署《验收报告》。异议处理如甲方对服务/产品有异议，应于验收期限内书面通知乙方，双方协商解决；如需整改，乙方应在____日内完成。第七条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的_________%作为违约金。（2）甲方擅自转让权利义务或拒绝履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任（1）乙方未按约定时间完成服务/产品的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的_________%作为违约金。（2）乙方提供的服务/产品不符合质量标准的，甲方有权要求乙方免费整改或更换；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。第八条保密条款保密义务双方承诺对在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。保密期限本条款的保密义务自本合同签订之日起至合同终止后____年内有效。第九条不可抗力不可抗力事件因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，受影响方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明。责任免除由于不可抗力导致的损失，双方互不承担责任；但应尽最大努力减少损失，并协商解决后续事宜。第十条争议解决协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。诉讼解决如协商不成，任何一方均可向_________（甲方/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同变更本合同的任何修改或补充均需以书面形式经双方签字盖章后方可生效。合同附件本合同的附件包括：《服务清单》、《质量标准》、《付款计划表》，与本合同具有同等法律效力。通知送达双方约定的通知方式为：_________（如：电子邮件/挂号信等），任何一方变更联系方式应提前书面通知对方。合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________授权代表签字：___________________