2024版二手房购买及精装修工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买及精装修工程合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.精装修工程概况4.1精装修工程范围4.2精装修工程标准4.3精装修工程预算5.工程进度与验收5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3工程验收时间6.工程款支付6.1工程款支付比例6.2工程款支付时间6.3工程款支付方式7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证费用8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2精装修工程合同13.3相关证明文件14.合同签署14.1双方代表签字14.2合同盖章14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方代表签字并加盖公章后生效。1.3合同生效日期：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：位于市区路号栋室。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋结构：房屋为层结构，建于年。2.4房屋权属证明：出卖方已取得房屋所有权证，证明文件编号为。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式：买受人采用分期付款方式支付购房款。3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起X日内支付，余款于房屋交付前X日内支付完毕。4.精装修工程概况4.1精装修工程范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。4.2精装修工程标准：按照标准进行装修，确保质量符合国家标准。4.3精装修工程预算：精装修工程预算为人民币万元整。5.工程进度与验收5.1工程进度安排：精装修工程自合同签订之日起X个月内完成。5.2工程验收标准：按照标准进行验收，确保装修质量达到合同约定标准。5.3工程验收时间：精装修工程完成后，买受人应在X日内进行验收。6.工程款支付6.1工程款支付比例：首付款支付合同成交价的%，中期款支付合同成交价的%，尾款支付合同成交价的%。6.2工程款支付时间：首付款于合同签订之日起X日内支付，中期款于工程完成%后X日内支付，尾款于房屋交付前X日内支付完毕。6.3工程款支付方式：买受人通过银行转账方式支付工程款。7.质量保证7.1质量保证期限：精装修工程质量保证期限为自房屋交付之日起X年。7.2质量保证责任：出卖方对精装修工程的质量承担保证责任，如因质量原因导致问题，出卖方应负责修复或赔偿损失。7.3质量保证费用：质量保证费用由出卖方承担，买受人无需支付额外费用。8.保修责任8.1保修期限：本合同项下的房屋及其附属设施保修期限为自房屋交付之日起X年。8.2保修范围：包括但不限于房屋主体结构、地基基础、屋面防水、管道设施等。8.3保修责任：出卖方应在接到买受人通知后X日内进行维修，如因出卖方责任导致的问题，维修费用由出卖方承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定质量交付房屋、未按约定支付款项等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准：违约金按合同成交价的%计算，如造成买受人损失的，还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则进行。10.3争议解决地点：仲裁地点为市。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，经双方确认后合同解除。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、精装修工程合同、相关证明文件等。12.2合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，按照法律规定执行。12.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签字盖章后生效。13.合同附件13.1房屋买卖合同：详见附件一。13.2精装修工程合同：详见附件二。13.3相关证明文件：详见附件三。14.合同签署14.1双方代表签字：本合同一式两份，买卖双方各执一份，双方代表签字如下。14.2合同盖章：本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。14.3合同备案：本合同签订后，出卖方应在X日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同规定的范围内进行，不得超出甲乙双方的授权。15.2.3第三方介入的费用由责任方承担。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为合同成交价的%。16.2第三方责任免除：若第三方因不可抗力、不可预见的事件或因甲乙双方提供的信息错误导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的相关信息。17.1.2在合同规定的范围内执行其职责。17.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方不得直接与甲方发生法律关系，其与甲方的关系通过合同体现。18.1.2甲方与第三方的争议应通过合同约定或法律途径解决。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方不得直接与乙方发生法律关系，其与乙方的关系通过合同体现。18.2.2乙方与第三方的争议应通过合同约定或法律途径解决。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1若第三方在合同履行过程中存在过错，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2若第三方因不可抗力、不可预见的事件或因甲乙双方提供的信息错误导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入的具体情形19.1房地产中介机构介入：19.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息提供、交易撮合等。19.1.2中介机构不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。19.2律师介入：19.2.1律师应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。19.2.2律师应确保其提供的服务符合法律规定，不得误导甲乙双方。19.3评估机构介入：19.3.1评估机构应客观、公正地评估房屋价值，提供评估报告。19.3.2评估机构不得故意提供虚假评估结果。19.4监理机构介入：19.4.1监理机构应监督工程质量，确保工程按合同约定进行。19.4.2监理机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：该合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：这是房屋买卖的核心文件，明确了买卖双方的权益和义务。2.精装修工程合同详细要求：该合同应包含工程范围、工程标准、工程预算、进度安排、验收标准等条款。说明：这是精装修工程的具体执行文件，明确了工程的具体要求和双方的权利义务。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或购房合同等证明文件。说明：这是证明房屋权属合法性的文件，是交易的重要依据。4.质量保证书详细要求：由出卖方提供的质量保证书，说明质量保证期限和责任。说明：这是出卖方对房屋质量负责的承诺书。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：这是证明付款行为已发生的凭证。6.工程进度报告详细要求：包括工程进度、存在的问题、整改措施等。说明：这是监理机构或施工方对工程进度的报告。7.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在的问题等。说明：这是验收完成后形成的报告，确认工程质量。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。说明：这是双方在发生争议时，达成的解决争议的协议。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：这是双方在合同执行过程中，对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金按日计算，每日为合同成交价的%。未按约定质量交付房屋：甲方应负责修复或更换，修复或更换费用由甲方承担。未按约定支付款项：甲方应支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项：乙方应支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。未按约定完成工程：乙方应承担违约责任，修复或重新施工，费用由乙方承担。未按约定质量完成工程：乙方应承担违约责任，修复或更换，费用由乙方承担。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，每日为合同成交价的0.1%。若乙方未按合同约定的质量完成工程，乙方应修复该部分工程，修复费用为人民币万元。全文完。2024版二手房购买及精装修工程合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3精装修工程2.合同标的2.1房产基本情况2.2精装修工程范围3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.精装修工程款项及支付方式4.1工程款项总额4.2支付方式及时间节点4.3付款条件5.精装修工程进度安排5.1工程进度计划5.2工程进度调整6.工程验收及质量标准6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序7.工程保修及维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2房产信息1.2.1房产地址：具体地址。1.2.2房产面积：平方米。1.2.3房产产权证号：证书编号。1.2.4房产性质：住宅/商用等。1.3精装修工程1.3.1工程内容：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造、卫浴设施等。1.3.2工程标准：符合国家及地方相关装修标准。2.合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产性质：住宅/商用等。2.1.2房产面积：平方米。2.1.3房产地址：具体地址。2.1.4房产产权证号：证书编号。2.2精装修工程范围2.2.1墙面：刮大白、刷油漆等。2.2.2地面：铺设地板、瓷砖等。2.2.3天花板：吊顶、刷油漆等。2.2.4门窗：更换门窗、安装纱窗等。2.2.5水电改造：水电线路改造、卫浴设施安装等。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求乙方按照合同约定提供房产及精装修工程。3.1.2买方应按照合同约定支付购房款及工程款项。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款及工程款项。3.2.2卖方应按照合同约定提供房产及精装修工程。4.精装修工程款项及支付方式4.1工程款项总额：人民币____元整。4.2支付方式及时间节点：4.2.1首付款：人民币____元整，签订合同时支付。4.2.2进度款：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点见附件。4.2.3尾款：工程验收合格后支付，金额为工程款项总额减去已支付款项。4.3付款条件4.3.1买方应按照合同约定支付款项，逾期未支付的，应向乙方支付_____%的违约金。5.精装修工程进度安排5.1工程进度计划：5.1.1签订合同后____个工作日内，乙方应提交工程进度计划。5.1.2工程进度计划应包括各阶段工程内容及完成时间。5.2工程进度调整5.2.1如遇不可抗力或甲方要求调整工程进度，双方应协商一致，调整工程进度计划。6.工程验收及质量标准6.1验收标准：6.1.1工程质量应符合国家及地方相关装修标准。6.1.2工程验收应按照合同约定及国家及地方相关标准进行。6.2验收时间：6.2.1工程竣工后____个工作日内，甲方应组织验收。6.2.2乙方应配合甲方进行验收。6.3验收程序：6.3.1甲方提出验收申请。6.3.2乙方安排验收人员。6.3.3验收人员对工程进行验收，填写验收报告。6.3.4验收合格后，双方签署验收合格证明。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定支付购房款及工程款项；8.1.1.2隐瞒房产存在瑕疵；8.1.1.3违反合同约定，擅自改变房产结构。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款_____%的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款_____%的违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按未付款项的_____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2甲方在合同履行期限内未支付购房款及工程款项；10.1.3乙方未按约定提供房产及精装修工程；10.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，签署解除协议。10.2.2一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3乙方提交工程进度计划。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程竣工并验收合格；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1房产产权证复印件；12.2.2精装修工程预算书；12.2.3工程进度计划；12.2.4验收合格证明。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：____。13.3签署人员13.3.1甲方代表（签字）：____；13.3.2乙方代表（签字）：____。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件；14.2精装修工程预算书；14.3工程进度计划；14.4验收合格证明；14.5其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2降低合同履行过程中的风险；15.2.3保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介方：为甲乙双方提供居间服务的第三方；16.2专业服务方：为甲乙双方提供专业服务的第三方，如律师、评估师等；16.3担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方；16.4代理方：为甲乙双方提供代理服务的第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方协商确定是否需要第三方介入；17.2双方共同选定合适的第三方；17.3第三方与甲乙双方签订相关协议；17.4第三方介入合同履行过程。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1中介方：合同总价款的_____%；18.2.2专业服务方：根据其提供服务的内容及风险程度，由双方协商确定；18.2.3担保方：根据其提供的担保范围及金额，由双方协商确定；18.2.4代理方：合同总价款的_____%。19.第三方责权利19.1责任19.1.1第三方应按照合同约定及法律法规，履行其职责；19.1.2第三方应承担因自身原因导致的损失赔偿责任。19.2权利19.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。19.3义务19.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.3.2第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告合同履行情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限；20.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为；20.3第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任；20.4甲乙双方应就第三方的行为向第三方承担责任，第三方应向甲乙双方承担相应责任。21.第三方变更及解除21.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方同意；21.2第三方变更或解除合同，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的费用22.1第三方介入合同履行过程，产生的费用由甲乙双方承担；22.2具体费用由双方根据第三方提供的服务内容、质量及市场行情协商确定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产证正反面，包括房产证号、房产地址、面积、产权人等信息。说明：作为合同标的房产的产权证明文件，用于确认房产的权属。2.精装修工程预算书要求：详细列出工程名称、材料、工艺、单价、数量、总价等。说明：作为合同标的精装修工程的费用依据，用于确定工程款项。3.工程进度计划要求：明确各阶段工程内容及完成时间，包括关键节点。说明：作为合同标的精装修工程的进度安排，用于监督工程进度。4.验收合格证明要求：由第三方验收人员签字确认，证明工程已按合同约定完成并验收合格。说明：作为工程验收合格的凭证，用于确认工程的质量。5.房产测绘报告要求：提供房产的实际面积、结构等信息。说明：作为合同标的房产面积确认的依据。6.甲方身份证明要求：身份证或其他有效身份证明文件。说明：作为甲方身份确认的凭证。7.乙方身份证明要求：身份证或其他有效身份证明文件。说明：作为乙方身份确认的凭证。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的合同依据。9.合同附件清单要求：列出所有附件的名称及编号。说明：作为合同附件的汇总清单，方便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款及工程款项责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款_____%的违约金。示例：甲方逾期支付首付款，应向乙方支付合同总价款_____%的违约金。1.2隐瞒房产存在瑕疵责任认定：甲方应承担因隐瞒房产瑕疵导致的损失赔偿责任。示例：甲方未告知乙方房产存在漏水问题，导致乙方损失，甲方应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供房产及精装修工程责任认定：乙方应承担因未按约定提供房产及精装修工程导致的损失赔偿责任。示例：乙方未按约定时间交付房产及精装修工程，导致甲方损失，乙方应赔偿损失。2.2工程质量不符合约定责任认定：乙方应承担因工程质量不符合约定导致的损失赔偿责任。示例：乙方交付的精装修工程存在质量问题，乙方应修复并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供服务导致的损失赔偿责任。示例：第三方未按约定完成测绘工作，导致甲方损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致的损失赔偿责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版二手房购买及精装修工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产用途及建筑年代2.4房产配套设施3.精装修工程内容及标准3.1装修范围3.2装修材料及品牌3.3装修施工标准3.4装修工程进度安排4.合同价款及支付方式4.1房产总价4.2精装修工程款4.3首付款及尾款支付时间及比例4.4付款方式5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及流程5.3验收合格后的交房手续5.4验收不合格的处理方式6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3中介机构违约责任7.税费承担7.1房产交易税费7.2精装修工程税费7.3税费缴纳责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释权10.4合同未尽事宜11.房产过户手续11.1过户手续办理11.2过户费用及承担11.3过户时间及期限12.精装修工程保修12.1保修范围12.2保修期限12.3保修责任13.不可抗力及风险承担13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件发生后的处理13.3风险承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号）联系电话：（电话号码）通讯地址：（地址）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号）联系电话：（电话号码）通讯地址：（地址）1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：（中介名称）联系电话：（电话号码）通讯地址：（地址）2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：（房产证号）房产所有权人：（所有权人姓名）房产类型：（房产类型）2.2房产地址及面积房产地址：（地址）建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房产用途及建筑年代房产用途：（用途）建筑年代：（年代）2.4房产配套设施供水情况：（供水情况）供电情况：（供电情况）燃气情况：（燃气情况）电梯情况：（电梯情况）物业管理：（物业管理）3.精装修工程内容及标准3.1装修范围水电改造墙面、地面装修卫生间及厨房设备安装窗帘、灯具等家居饰品安装水电安装及调试3.2装修材料及品牌装修材料品牌及规格如下：水泥、砂石等基础材料水管、电线等水电材料瓷砖、地板等地面材料涂料、壁纸等墙面材料卫浴设备品牌及型号3.3装修施工标准装修施工标准按照国家相关规范及行业标准执行。3.4装修工程进度安排装修工程分阶段进行，具体进度安排如下：第一阶段：水电改造及基础施工（预计时间：X天）第二阶段：墙面、地面装修（预计时间：X天）第三阶段：卫生间及厨房设备安装（预计时间：X天）第四阶段：窗帘、灯具等家居饰品安装（预计时间：X天）第五阶段：水电安装及调试（预计时间：X天）4.合同价款及支付方式4.1房产总价房产总价为人民币：（金额）元。4.2精装修工程款精装修工程款为人民币：（金额）元。4.3首付款及尾款支付时间及比例首付款支付时间为合同签订后X天内，比例为：（比例）%。尾款支付时间为房屋交付后X天内，比例为：（比例）%。4.4付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.交房及验收5.1交房时间交房时间为：（年月日）。5.2验收标准及流程验收标准按照国家相关规范及行业标准执行。验收流程如下：买受人收到交房通知后X天内进行现场验收。验收过程中发现质量问题，买受人有权要求出卖人整改。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》。5.3验收合格后的交房手续签署《房屋交付确认书》。支付尾款。办理房产过户手续。5.4验收不合格的处理方式验收不合格时，买受人有权要求出卖人在X天内进行整改，整改期间不计入交房时间。6.违约责任6.1出卖人违约责任如出卖人未按时交房，每延迟一日应向买受人支付人民币：（金额）元违约金。如出卖人提供的房产存在质量问题，应承担相应的维修责任及赔偿责任。6.2买受人违约责任如买受人未按时支付房款，每延迟一日应向出卖人支付人民币：（金额）元违约金。如买受人违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。6.3中介机构违约责任如中介机构未履行合同约定，应承担相应的违约责任。8.税费承担8.1房产交易税费契税：按照房产成交价的（税率）%计算。印花税：按照房产成交价的（税率）%计算。土地增值税：根据房产具体情况，按照国家相关规定计算。8.2精装修工程税费增值税：按照工程款的（税率）%计算。印花税：按照工程款的（税率）%计算。8.3税费缴纳责任出卖人负责缴纳房产交易税费，买受人负责缴纳精装修工程税费。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起X个月内。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件出卖人未按合同约定交付房产；买受人未按合同约定支付房款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并送达至对方住所地。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件房产证复印件装修清单及预算付款计划其他双方约定的文件。11.3合同解释权本合同的解释权归签订合同的一方所有。11.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.房产过户手续12.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续，并将办理结果通知买受人。12.2过户费用及承担房产过户费用按照国家相关规定执行，由买受人承担。12.3过户时间及期限房产过户手续应在合同约定的交房时间前完成，具体时间以房产管理部门审核结果为准。13.精装修工程保修13.1保修范围水电工程保修瓷砖、地板等地面材料保修涂料、壁纸等墙面材料保修卫浴设备保修13.2保修期限精装修工程保修期限为自房屋交付之日起X年。13.3保修责任保修期内，如出现保修范围内的质量问题，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。14.其他约定事项14.1违约金本合同中未明确约定的违约金，双方可根据实际情况协商确定。14.2合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的个人或法人。2.第三方介入的类型2.1中介方：在房产交易过程中提供中介服务的机构或个人。2.2评估方：对房产价值进行评估的机构或个人。2.3融资方：提供购房贷款的银行或金融机构。2.4施工方：负责装修施工的施工队或公司。2.5保险公司：提供相关保险服务的保险公司。3.第三方介入的授权3.1甲方和乙方在合同中明确授权第三方介入，并约定介入的具体事项和权限。4.第三方介入的责任限额4.1.1中介方：中介方仅对其提供的服务内容承担责任，责任限额为中介服务费用的（比例）%。4.1.2评估方：评估方对其评估结果承担责任，责任限额为评估费用的（比例）%。4.1.3融资方：融资方对其贷款服务承担责任，责任限额为贷款金额的（比例）%。4.1.4施工方：施工方对其施工质量承担责任，责任限额为装修工程款的（比例）%。4.1.5保险公司：保险公司对其提供的保险服务承担责任，责任限额为保险金额。5.第三方介入的责权利划分5.1责任：5.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不负有赔偿责任。5.2权利：5.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。5.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.3利益：5.3.1第三方在履行合同过程中所获得的信息和利益，应保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入的合同变更6.1当第三方介入合同关系时，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可按照合同