2024年商场店面翻新工程承包协议范例

编号：__________2024年商场店面翻新工程承包协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年商场店面翻新工程承包协议合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）商场店面翻新工程：指对甲方所拥有的商场店面进行装修、改造、升级等一系列工程。（2）工程进度：指商场店面翻新工程的实际完成情况。（3）工程质量：指商场店面翻新工程的质量标准。3.2关键词解释（1）翻新：指对商场店面进行改造、装修、升级等，使其焕然一新。（2）承包：指乙方负责商场店面翻新工程的施工、管理等全部工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方负责提供商场店面的施工图纸、施工要求及质量标准。（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查。（3）甲方应按约定支付工程款。（4）甲方应确保施工场地符合施工要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工要求及质量标准进行施工。（2）乙方有权要求甲方提供施工所需资料、图纸等。（3）乙方应按合同约定的时间、质量完成工程。（4）乙方负责施工过程中的安全管理。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至____年__月__日止。5.2合同履行地点：甲方所拥有的商场店面所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工图纸、施工要求及质量标准进行施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。6.2终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。6.3终止程序：双方应书面签署终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务。如因一方原因导致合同终止，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：包括乙方为完成商场店面翻新工程所发生的直接费用，如人工费、材料费、机械使用费等。（2）管理费：乙方为商场店面翻新工程提供项目管理、协调等服务所收取的费用。（3）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、安全文明施工费等。7.2支付方式（1）工程款支付：采用分期支付方式，按照工程进度进行支付。（2）管理费支付：在合同签订后__个工作日内支付。（3）其他费用支付：根据双方约定，按照实际发生情况进行支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后__个工作日内支付合同总金额的__%。（2）进度款：按月支付，每月支付至该月实际完成工程量的__%。（3）结算款：工程验收合格后，__个工作日内支付至合同总金额的__%。7.4支付条件（1）乙方应提供合法有效的发票。（2）乙方应按照合同约定，完成相应工程进度。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项，应承担逾期付款的违约责任。（2）甲方未按约定提供施工所需资料、图纸等，导致工程延期，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，应承担逾期完工的违约责任。（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失及合同约定，协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，协商恢复履行或终止合同。10.4不可抗力实例如因不可抗力事件导致工程延期，双方应协商确定合理延期期限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，双方不得将合同权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行过程中，发生重大违约行为。（2）甲方未按约定支付款项。（3）其他可能导致合同目的无法实现的情况。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利。13.2特殊权力保留甲方保留对商场店面翻新工程进行监督、检查的权利；乙方保留因工程变更而要求甲方增加费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方同意对合同进行修改或补充时，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极协助对方办理与工程相关的各项手续。（2）双方应共同协调与工程有关的外部关系，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方定期召开工程协调会议，沟通工程进度、质量等情况。（2）双方指派专人负责协调、解决工程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就商场店面翻新工程达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方代表（签字）：__________日期：____年__月__日附件：1.施工图纸2.工程量清单3.质量标准4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.质量标准4.工期进度计划5.费用支付计划6.保密协议7.不可抗力事件处理协议8.争议解决方式确认书9.相关法律法规文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项未按约定提供施工所需资料、图纸等未按约定时间、质量完成工程2.乙方违约：未按合同约定完成工程施工质量不符合约定标准未采取合理措施保护商业秘密未按合同约定履行其他义务违约行为的认定：双方应按照合同约定和实际损失，通过友好协商或依据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等法律问题。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，涉及建筑活动的法律规范。3.违约责任：指当事人违反合同义务应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：问题：因不可抗力或其他原因导致工期延误。解决办法：双方协商确定合理的延期期限，并签订书面延期协议。2.质量争议：问题：双方对工程质量标准产生争议。解决办法：参照合同约定的质量标准，通过第三方检测或专业评估解决。3.支付争议：问题：双方对支付金额、支付时间等产生争议。解决办法：依据合同约定的支付条款，通过友好协商解决。4.保密信息泄露：问题：一方未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露。解决办法：依据保密协议，要求违约方承担相应的法律责任。5.合同转让：问题：未经对方同意，擅自转让合同权利义务。解决办法：依据合同约定和相关法律法规，追究转让方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：指在商场店面翻新工程中涉及的其他合作方，如设计单位、监理单位等。2.第三方责权利条款：第三方应按照合同约定，向甲方提供专业的设计、监理等服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方有权根据工程实际情况，提出合理的设计变更或建议。第三方应对工程进度、质量等进行监督，并及时向甲方、乙方反馈。第三方应承担因其原因导致的工程延期、质量问题的责任。第三方有权获得合同约定的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按时支付工程款，确保工程顺利进行。乙方有权对甲方提供的施工图纸、施工要求等进行合理审查，并提出修改意见。乙方有权在工程变更时，根据实际成本调整工程报价。乙方有权要求甲方提供必要的施工配合，如现场供电、供水等。2.乙方利益条款：乙方在工程验收合格后，有权获得合同约定的利润。乙方有权获得因工程提前完成或质量优良而产生的奖金。乙方有权在合同约定范围内，要求甲方支付因不可抗力等因素导致的额外费用。3.甲方违约及限制条款：甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。甲方未按约定提供施工配合，导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的误工费。甲方擅自变更设计或施工要求，导致工程成本增加，乙方有权要求甲方承担相应费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查。甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程变更、施工方案等资料。甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供完整的工程资料和质保书。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方