二零二四年度物业管理公司消防安全管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司消防安全管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司注册地址1.4物业管理公司联系方式2.服务范围与内容2.1消防安全管理制度制定2.2消防设施设备维护保养2.3消防安全检查与巡查2.4消防安全培训与演练2.5消防安全宣传教育2.6应急处置与救援3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.质量要求与标准5.1服务质量标准5.2检验方法与程序5.3质量保证措施6.安全责任与义务6.1物业管理公司责任6.2物业管理公司义务6.3甲方责任6.4甲方义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务14.合同附件清单14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：消防设施设备清单14.3附件三：消防安全培训计划14.4附件四：应急处置预案14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司注册地址：省市区路号2.服务范围与内容2.1消防安全管理制度制定：根据国家相关法律法规，制定符合本物业实际的消防安全管理制度。2.2消防设施设备维护保养：定期对消防设施设备进行保养，确保其正常运行。2.3消防安全检查与巡查：每月至少进行一次消防安全检查，每天进行消防安全巡查。2.4消防安全培训与演练：定期对物业员工及业主进行消防安全培训，每年至少组织一次消防演练。2.5消防安全宣传教育：通过多种渠道，普及消防安全知识，提高业主消防安全意识。2.6应急处置与救援：制定应急预案，确保在火灾等突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置与救援。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：双方在合同到期前一个月协商一致，可续签合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2费用支付方式：分季度支付，每个季度支付人民币柒万元整（￥70,000.00）4.3费用支付时间：每个季度首月的前10个工作日内支付4.4费用调整机制：如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.质量要求与标准5.1服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保消防安全管理工作达到规定要求。5.2检验方法与程序：定期对消防安全管理工作进行检查，包括现场检查、资料审核、效果评估等。5.3质量保证措施：设立质量监控小组，负责对服务质量进行监督和考核。6.安全责任与义务6.1物业管理公司责任：负责合同的履行，确保消防安全管理工作达到合同约定要求。6.2物业管理公司义务：提供专业、高效的消防安全服务，保障业主生命财产安全。6.3甲方责任：配合物业管理公司开展消防安全管理工作，及时提供相关信息和资料。6.4甲方义务：遵守国家相关法律法规，配合物业管理公司进行消防安全宣传教育。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：因国家政策调整、市场变化或双方协商一致等原因，需变更合同内容时。7.2合同解除条件：发生不可抗力、合同一方违约或经双方协商一致等原因，可解除合同。7.3变更与解除程序：变更或解除合同前，双方应书面通知对方，并协商一致后签订变更或解除协议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理公司未按时完成消防安全检查或巡查；8.1.2物业管理公司未按时提供消防安全培训或演练；8.1.3物业管理公司未按时进行消防设施设备维护保养；8.1.4物业管理公司未履行合同约定的其他义务；8.1.5甲方未按时支付服务费用；8.1.6甲方未配合物业管理公司进行消防安全管理工作；8.2违约责任承担8.2.1物业管理公司未履行合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%；8.2.2甲方未按时支付服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为逾期支付服务费用的1%；8.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过应付服务费用的10%；8.3.2滞纳金的计算从逾期支付之日起至实际支付之日止，按日计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序向争议解决机构提交书面申请；9.3.2争议解决机构应根据事实和法律规定，公正、公平地处理争议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同经双方签字盖章后生效；10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生合同约定的解除情形；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务；10.3.2双方应将合同终止情况通知相关方。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1消防安全管理制度；11.1.2消防设施设备清单；11.1.3消防安全培训计划；11.1.4应急处置预案；11.1.5其他相关文件；11.2附件内容11.2.1消防安全管理制度应包括组织机构、人员职责、巡查制度、设施设备管理制度等；11.2.2消防设施设备清单应详细列出设施设备的名称、型号、数量、位置等信息；11.2.3消防安全培训计划应包括培训内容、时间、对象、方式等；11.2.4应急处置预案应包括火灾、地震等突发事件的应急处置措施。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3合同份数12.3.1本合同一式叁份，双方各执壹份，甲方保留壹份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方当事人，但与本合同执行有关联的任何自然人、法人或其他组织。13.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位等。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或物业管理公司遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。13.3第三方介入程序13.3.1甲乙双方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因和需求。13.3.2双方协商一致后，由甲方或物业管理公司负责邀请合适的第三方介入。13.4第三方责权利13.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，独立、公正地履行职责。13.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于查阅相关文件、进行现场勘查等。13.4.3第三方有权根据实际情况提出合理化建议，但需经甲乙双方同意。13.5第三方与其他各方的关系13.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不因本合同的签订而成为甲乙双方的代理人或雇员。13.5.2第三方与甲乙双方之间不存在权利义务关系，除非本合同另有约定。13.5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通和协调，应遵守国家法律法规和行业规范。14.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明14.1甲方额外条款14.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。14.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的职责。14.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。14.2物业管理公司额外条款14.2.1物业管理公司应向第三方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。14.2.2物业管理公司应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。14.2.3物业管理公司有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。14.3第三方责任划分14.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任。14.3.2甲乙双方应按照合同约定，各自承担因第三方原因导致的损失。14.3.3如第三方责任难以划分，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。14.4第三方介入费用的承担14.4.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。14.4.2第三方介入费用应由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：详细列出消防安全管理的组织架构、职责分工、巡查制度、设施设备管理制度等。说明：此附件作为合同附件，用于指导物业管理公司在日常运营中实施消防安全管理。2.消防设施设备清单要求：包括设施设备的名称、型号、数量、位置、安装日期、维护保养记录等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录和跟踪消防设施设备的状态，确保其正常运行。3.消防安全培训计划要求：包括培训内容、时间、对象、方式、考核标准等。说明：此附件作为合同附件，用于确保物业员工和业主接受必要的消防安全培训。4.应急处置预案要求：包括火灾、地震等突发事件的应急处置流程、责任分工、通信联络方式等。说明：此附件作为合同附件，用于指导在紧急情况下如何快速、有效地进行处置。5.消防安全宣传教育资料要求：包括宣传海报、宣传册、宣传视频等，内容应通俗易懂，具有教育意义。说明：此附件作为合同附件，用于提升业主的消防安全意识和自我保护能力。6.消防安全检查记录要求：记录每次检查的时间、地点、检查内容、存在问题、整改措施等。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪消防安全检查的执行情况。7.消防设施设备维护保养记录要求：记录每次维护保养的时间、内容、责任人、下次保养时间等信息。说明：此附件作为合同附件，用于确保消防设施设备的定期维护保养。8.消防安全培训记录要求：记录每次培训的时间、地点、参加人员、培训内容、考核结果等。说明：此附件作为合同附件，用于跟踪消防安全培训的实施情况。9.消防安全演练记录要求：记录每次演练的时间、地点、参加人员、演练内容、演练效果等。说明：此附件作为合同附件，用于评估消防安全演练的效果。10.合同签订文件要求：包括合同文本、签字盖章页、附件清单等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的签订和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理公司未按时完成消防安全检查或巡查；1.2物业管理公司未按时提供消防安全培训或演练；1.3物业管理公司未按时进行消防设施设备维护保养；1.4物业管理公司未履行合同约定的其他义务；1.5甲方未按时支付服务费用；1.6甲方未配合物业管理公司进行消防安全管理工作。2.责任认定标准2.1物业管理公司违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%；2.2甲方违约，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为逾期支付服务费用的1%；2.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1物业管理公司未按时进行消防设施设备维护保养，导致设施设备损坏，造成甲方财产损失。物业管理公司应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.2甲方未按时支付服务费用，逾期30天。甲方应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为应付服务费用的1%，从逾期之日起计算至实际支付之日止。全文完。二零二四年度物业管理公司消防安全管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及服务范围1.3合同期限及生效条件2.物业管理范围与标准2.1消防安全管理制度2.2消防设施设备的维护保养2.3消防安全检查与巡查2.4消防安全教育培训2.5应急预案与演练3.消防设施设备管理3.1设备清单及验收标准3.2设备安装与调试3.3设备定期检查与维护3.4设备更换与升级3.5设备使用与操作规范4.消防安全管理措施4.1安全巡查与记录4.2防火安全管理4.3火灾隐患排查与整改4.4火灾报警与应急处理4.5火源、电源安全管理5.消防安全教育培训5.1培训计划与内容5.2培训对象与方式5.3培训记录与考核5.4持续改进与更新6.应急预案与演练6.1应急预案的编制与审核6.2应急预案的演练与评估6.3应急物资储备与管理6.4应急联络与协调机制6.5应急响应与处置流程7.费用与支付7.1服务费用计算标准7.2费用支付方式与时间7.3费用调整与争议解决7.4付款凭证与记录8.合同履行与监督8.1履行进度与质量监督8.2质量控制与评估8.3合同变更与解除8.4违约责任与处理9.保密与知识产权9.1保密条款9.2知识产权归属9.3侵权责任与处理10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁或诉讼程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同附件的效力13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同变更与补充14.合同附件14.1消防安全管理服务方案14.2消防安全设施设备清单14.3消防安全教育培训计划14.4消防应急预案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：__________________1.1.2物业管理公司住所：__________________1.1.3物业管理公司法定代表人：__________________1.1.4物业管理公司联系方式：__________________1.2合同标的及服务范围1.2.1合同标的：二零二四年度物业管理区域内消防安全管理服务1.2.2服务范围：包括但不限于消防安全设施设备的维护保养、消防安全检查与巡查、消防安全教育培训、应急预案与演练等1.3合同期限及生效条件1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效2.物业管理范围与标准2.1消防安全管理制度2.1.1建立健全消防安全管理制度，确保物业区域内的消防安全2.1.2制定消防安全操作规程，明确各级人员的消防安全职责2.2消防设施设备的维护保养2.2.1定期对消防设施设备进行检查、维修、保养，确保设备正常运行2.2.2发现故障及时上报，确保设施设备处于良好状态2.3消防安全检查与巡查2.3.1按照规定频次对物业区域进行消防安全检查，发现问题及时整改2.3.2对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行巡查，确保畅通无阻2.4消防安全教育培训2.4.1定期组织消防安全教育培训，提高业主和员工的消防安全意识2.4.2培训内容应包括消防安全知识、消防设施设备操作、应急逃生技能等2.5应急预案与演练2.5.1制定完善的应急预案，明确应急组织、职责、程序和措施2.5.2定期组织应急演练，提高应急响应能力3.消防设施设备管理3.1设备清单及验收标准3.1.1列出物业区域内所有消防设施设备的清单，明确设备名称、型号、数量等信息3.1.2设备验收标准应符合国家相关法规和标准要求3.2设备安装与调试3.2.1按照设备说明书和施工图纸进行安装，确保设备安装牢固、正确3.2.2安装完成后进行调试，确保设备正常运行3.3设备定期检查与维护3.3.1按照规定频次对消防设施设备进行检查、维修、保养3.3.2发现问题及时上报，确保设备处于良好状态3.4设备更换与升级3.4.1当设备出现故障无法修复或达到使用年限时，应及时更换或升级3.4.2更换或升级后的设备应符合国家相关法规和标准要求3.5设备使用与操作规范3.5.1制定设备使用与操作规范，明确操作步骤和注意事项3.5.2对操作人员进行培训，确保其掌握设备操作技能4.消防安全管理措施4.1安全巡查与记录4.1.1按照规定频次对物业区域进行消防安全巡查，记录巡查情况4.1.2对巡查中发现的问题及时整改，确保安全无隐患4.2防火安全管理4.2.1加强防火安全管理，确保物业区域内的防火安全4.2.2定期检查消防通道、疏散指示标志、应急照明等设施，确保畅通无阻4.3火灾隐患排查与整改4.3.1定期对物业区域进行火灾隐患排查，及时整改隐患4.3.2对业主违规使用电器、易燃物品等行为进行制止和整改4.4火灾报警与应急处理4.4.1确保火灾报警系统正常运行，及时接收和处理火灾报警信息4.4.2组织人员进行火灾扑救和人员疏散，确保人员安全4.5火源、电源安全管理4.5.1加强火源、电源安全管理，防止火灾事故的发生4.5.2对违规使用火源、电源的行为进行制止和整改8.费用与支付8.1服务费用计算标准8.1.1服务费用按年度计算，包括但不限于消防设施设备维护保养费、消防安全检查巡查费、教育培训费等8.1.2费用计算依据国家相关收费标准及物业管理公司制定的标准8.2费用支付方式与时间8.2.1支付方式：物业服务费中包含消防安全管理服务费用，业主按月缴纳物业服务费8.2.2支付时间：每月____日前缴纳上月物业服务费8.3费用调整与争议解决8.3.1如遇国家政策调整或市场变化导致费用标准变动，双方可协商调整8.3.2如对费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼8.4付款凭证与记录8.4.1物业管理公司应向业主提供规范的物业服务费收据8.4.2物业管理公司应建立物业服务费收支台账，并定期向业主公布收支情况9.合同履行与监督9.1履行进度与质量监督9.1.1物业管理公司应定期向业主委员会或业主代表汇报消防安全管理服务的履行情况9.1.2业主委员会或业主代表有权对物业管理公司的服务进行监督和检查9.2质量控制与评估9.2.1物业管理公司应建立健全质量控制体系，确保服务质量9.2.2定期对服务质量进行评估，并将评估结果向业主委员会或业主代表汇报9.3合同变更与解除9.3.1如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议9.3.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失9.4违约责任与处理9.4.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任9.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2知识产权归属10.2.1合同产生的知识产权归物业管理公司所有10.2.2业主在使用过程中不得侵犯物业管理公司的知识产权10.3侵权责任与处理10.3.1如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任10.3.2双方应友好协商解决侵权纠纷；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.1.2如合同内容与法律相冲突，以法律为准11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议时，应友好协商解决11.2.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼11.3仲裁或诉讼程序11.3.1争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则11.3.2诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同12.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止12.2.2双方协商一致，签订终止协议12.3解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题12.3.2双方应互相配合，确保合同解除或终止后的财产、权利和义务得到妥善处理13.其他约定13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式进行，并通过约定的方式送达13.1.2送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于消防安全管理服务方案、消防设施设备清单、消防安全教育培训计划等13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效14.2合同备案手续14.2.1双方应在合同生效后____日内向有关部门办理备案手续14.3合同变更与补充14.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于消防安全管理服务方案、消防设施设备清单、消防安全教育培训计划等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，为提供专业服务而介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于消防设施设备供应商、检测机构、咨询公司、保险机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于提供专业服务，包括但不限于消防设施的检测、维修、保养、保险理赔、咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1物业管理公司需在第三方介入前，与甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。15.3.2物业管理公司应将第三方的基本信息（如名称、资质、联系方式等）及时告知甲乙双方。16.甲乙双方额外条款16.1物业管理公司介入16.1.1物业管理公司作为乙方，在第三方介入过程中，应承担协调和管理责任，确保第三方服务符合合同要求。16.1.2物业管理公司应监督第三方的工作质量，如发现第三方服务不符合要求，有权要求其改正或终止服务。16.2甲乙双方权利16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明和服务内容说明。16.2.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。16.3甲乙双方义务16.3.1甲乙双方应配合第三方进行工作，提供必要的工作条件和支持。16.3.2甲乙双方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额根据第三方提供的保险或保证金额确定，最高不超过合同总金额的____%。17.2.2如第三方未提供保险或保证，其责任限额为合同总金额的____%。17.3责任承担17.3.1第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由物业管理公司承担。17.3.2物业管理公司有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与物业管理公司18.1.1第三方与物业管理公司之间，按照双方签订的委托协议或合同履行权利义务。18.1.2物业管理公司作为乙方，对第三方的工作负有监督和协调责任。18.2第三方与甲乙双方18.2.1第三方与甲乙双方之间，按照本合同及相关法律法规履行权利义务。18.2.2甲乙双方应积极配合第三方工作，共同维护合同履行的顺利进行。18.3第三方与其他第三方18.3.1如有多个第三方参与同一项目，各方应明确各自的权利义务，避免责任不清。18.3.2各第三方之间应相互配合，共同确保项目顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理服务方案详细要求和说明：该方案应包括消防设施设备的维护保养计划、消防安全检查巡查制度、消防安全教育培训计划、应急预案等内容，并应符合国家相关法律法规和标准。2.消防设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列出物业区域内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置、安装日期等信息，并定期更新。3.消防安全教育培训计划详细要求和说明：计划应包括培训对象、培训内容、培训时间、培训方式等信息，并确保培训内容的实用性和有效性。4.消防应急预案详细要求和说明：预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、物资保障、医疗救护等应急程序，并定期组织演练。5.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入时，应提供其营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件，确保其具备提供相应服务的资格。6.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容，并经甲乙双方审核同意。7.付款凭证详细要求和说明：支付物业服务费时，物业管理公司应提供规范的收据或发票，并确保记录完整。8.物业服务费收支台账详细要求和说明：台账应详细记录物业服务费的收缴、使用情况，并定期向业主公布。9.消防安全检查巡查记录详细要求和说明：记录应包括检查巡查时间、地点、人员、发现的问题、整改措施等信息。10.火灾隐患排查整改记录详细要求和说明：记录应包括隐患排查时间、地点、人员、发现的问题、整改措施、整改结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约违约行为：未按照合同约定提供消防安全管理服务，或服务质量不符合要求。责任认定标准：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：物业管理公司未按时完成消防设施设备的维护保养，导致设备故障，造成火灾损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务，或服务质量不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供消防设施检测服务时，未按照约定时间完成检测，导致火灾隐患未及时排查，造成火灾损失，应承担相应的赔偿责任。3.业主违约违约行为：业主违反消防安全规定，造成火灾隐患或火灾事故。责任认定标准：业主应承担违约责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。示例说明：业主在楼道堆放杂物，堵塞消防通道，导致火灾事故，应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约违约行为：一方在合同履行期间单方面解除合同，违反合同约定。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：物业管理公司未按时完成消防设施设备的维护保养，业主要求解除合同，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理公司消防安全管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4物业管理公司联系方式1.5业主委员会名称1.6业主委员会地址1.7业主委员会法定代表人1.8业主委员会联系方式2.合同标的2.1物业管理区域2.2消防安全管理服务范围2.3消防安全管理制度3.服务内容3.1消防设施设备维护保养3.2消防安全巡查3.3消防安全宣传教育3.4消防应急预案编制及演练3.5消防安全检查及整改4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4争议解决方式6.质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证期限6.3违约责任7.违约责任7.1物业管理公司违约责任7.2业主委员会违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1消防安全管理服务方案12.2消防设施设备清单12.3消防安全检查记录表13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1物业管理公司代表签字14.2业主委员会代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区街道号1.3物业管理公司法定代表人：1.5业主委员会名称：小区业主委员会1.6业主委员会地址：省市区街道号1.7业主委员会法定代表人：2.合同标的2.1物业管理区域：省市区街道小区2.2消防安全管理服务范围：包括小区内的所有住宅、商业、公共区域及配套设施2.3消防安全管理制度：参照《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定3.服务内容3.1消防设施设备维护保养：定期对消防设施设备进行检测、维修和保养，确保其正常使用3.2消防安全巡查：每日进行消防安全巡查，发现隐患及时上报并整改3.3消防安全宣传教育：定期开展消防安全知识宣传活动，提高业主消防安全意识3.4消防应急预案编制及演练：编制针对小区实际情况的消防应急预案，并定期组织演练3.5消防安全检查及整改：每月至少进行一次消防安全检查，对发现的问题及时整改4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：2024年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币10万元5.2付款方式：按季度支付，每个季度末支付上一季度的服务费用5.3付款时间：每月25日前5.4争议解决方式：如双方对付款有争议，应通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.质量保证6.1服务质量标准：严格按照《物业管理条例》和《消防安全管理条例》的相关规定执行6.2质量保证期限：自合同生效之日起，至合同终止之日止6.3违约责任：如物业管理公司未达到服务质量标准，应承担违约责任，并赔偿业主委员会因此遭受的损失7.违约责任7.1物业管理公司违约责任：如物业管理公司未按时提供消防安全管理服务，或提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿业主委员会因此遭受的损失7.2业主委员会违约责任：如业主委员会未按时支付服务费用，或未配合物业管理公司开展消防安全管理活动，应承担违约责任，并赔偿物业管理公司因此遭受的损失7.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年2月1日10.合同解除10.1.1一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；10.1.2一方因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的服务费用和未发生的服务费用。11.合同终止11.1.1服务期限届满，双方未续签合同；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1消防安全管理服务方案12.2消防设施设备清单12.3消防安全检查记录表13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后，可作为本合同的补充部分。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1物业管理公司代表签字：14.2业主委员会代表签字：14.3签字日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、鉴定或其他协助的个人或法人。2.第三方的引入2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2.1具备相应的资质和能力；2.2.3能够独立承担法律责任。3.第三方的责权利3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，享有相应的权利，承担相应的义务。3.2第三方的权利：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2依据合同约定，获取必要的信息和资料；3.2.3对甲乙双方履行合同的情况进行监督和评估。3.3第三方的义务：3.3.1严格按照合同约定提供专业服务；3.3.2对获取的信息和资料负有保密义务；3.3.3对其提供的服务质量承担相应的责任。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入应通过书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和潜在风险进行评估，并在书面协议中明确。5.2.1消防安全管理制度咨询：不超过合同服务费用总额的5%；5.2.2消防设施设备检测与维修：不超过合同服务费用总额的