2024年房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条担保人6.1担保人信息6.2担保责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他条款14.1其他事项14.2附录第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于【具体用途】，并承诺不用于违法用途及高风险投资。第二条借款期限2.1借款期限：借款自甲方收到乙方贷款之日起计算，共计【】个月。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，于【】年【】月【】日前还清全部借款本息。第三条利率与费用3.1利率：本借款合同的年利率为【】%。3.2相关费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用及承担方式详见附件一。第四条抵押房产4.2房产价值评估：甲方应在本合同签订前，委托具备资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告。抵押房产的价值应足以覆盖本合同项下的借款本金及利息。第五条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少，直至还清全部借款本金。（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，借款到期时一次性偿还本金。5.2还款账户信息：甲乙双方约定以【】作为本合同项下还款账户，甲方应按照约定的还款方式和还款金额，按时向该账户还款。第六条担保人6.2担保责任：担保人对甲方的借款行为承担连带责任保证，保证甲方按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。如甲方未能按时还款，担保人应承担相应的还款责任。第八条合同的变更与解除（1）经甲乙双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）变更内容涉及增加借款金额、延长借款期限、调整利率等事项，需签订书面补充协议，并由甲乙双方签字或者盖章确认。（1）甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）甲方提前还清全部借款本息；（3）发生本合同约定的违约情形，经甲乙双方协商一致，乙方同意解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应以签字或者盖章的书面文件为准。10.2送达地址：甲乙双方应在本合同中约定送达地址，任何一方发出的通知，均视为在约定的送达地址送达。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。（1）甲方按时还清全部借款本息；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）发生本合同约定的违约情形，乙方有权提前终止合同。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条强制性条款13.1强制性规定：甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。13.2遵守法律法规：甲乙双方在签订和履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。14.2附录：本合同的附件包括但不限于房产评估报告、担保人资信证明、还款计划表等，甲乙双方应一并履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、保险公司、担保人等。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应书面约定第三方的介入条件。2.2介入方式：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务及介入方式。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要资料和协助。4.2第三方权利限制：第三方不得违反国家法律法规，不得利用介入本合同之便谋取不正当利益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应按照约定向甲方提供服务，甲方应按照约定支付费用，并协助第三方履行其义务。5.2第三方与乙方：第三方应按照约定向乙方提供服务，乙方应按照约定支付费用，并协助第三方履行其义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙双方与第三方协商一致，可以采取延长履行期限、赔偿损失等方式处理。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因不可抗力等正当理由无法履行合同，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方应书面通知甲乙双方解除合同，并按照约定承担相应责任。第八条第三方保密义务8.1保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2泄露后果：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方法律法规遵守9.1法律法规遵守：第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同之便从事违法活动。9.2法律责任：第三方违反法律法规的，由第三方自行承担相应的法律责任。第十条第三方介入合同的终止10.1终止条件：本合同履行完毕，或者甲乙双方与第三方协商一致提前终止合同。10.2终止程序：甲乙双方与第三方签订书面终止协议，明确终止日期及相关责任。第十一条第三方介入合同的变更11.1变更条件：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入合同。11.2变更程序：甲乙双方与第三方签订书面变更协议，明确变更内容。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，其履行合同的行为不代表甲乙双方。12.2第三方与中介方、评估方、登记方等：第三方与中介方、评估方、登记方等之间的关系，由各方自行解决。第十三条第三方介入合同的争议解决13.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他事项14.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。14.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。如发生抵触，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：该报告应由具备资质的房地产评估机构出具，报告应包括房产的具体位置、面积、构造、使用状况、市场价值等详细信息。评估报告的出具日期应在合同签订前。附件二：担保人资信证明详细要求和说明：担保人的资信证明应包括但不限于担保人的身份证复印件、近期征信报告、还款能力证明等。担保人的资信证明应由具备资质的信用评估机构出具。附件三：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列出甲方应还的本金、利息、手续费等各项费用，以及每期的还款日期和还款金额。还款计划表应由乙方审核并确认。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔条款等。保险单据应由保险公司出具，并保证在合同有效期内保险单据的有效性。附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应详细列出中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。中介服务协议应由中介方和甲乙双方签订。附件六：评估、登记等服务费用收据详细要求和说明：评估、登记等服务费用收据应包括费用金额、费用支付日期、服务提供方等信息。收据应由服务提供方出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款。3.乙方未按约定的还款方式或还款金额按时还款。4.第三方未按约定的义务提供服务或产品。5.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按约定的还款方式和还款金额按时还款的，应按约定的利率支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.第三方未按约定的义务提供服务或产品的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定的，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照借款金额的【】%支付违约金。如甲方未按约定的还款方式和还款金额按时还款，乙方有权按照约定的利率加收滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年房产抵押借款合同及其附件。2.甲方：指借款人。3.乙方：指出借人。4.第三方：指本合同之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法