2024年房产交易预定金合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易预定金合同范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3预定金第二条房产交易概述2.1房产基本信息2.2交易金额2.3交易方式第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条预定金的作用与效力4.1保障交易顺利进行4.2约束双方履行合同义务4.3预定金退还条件及比例第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条房产质量及瑕疵6.1甲方保证房产质量6.2甲方承担房产瑕疵责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务11.2乙方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付预定金的个人或机构。1.3预定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的资金。第二条房产交易概述2.1房产基本信息：甲方所售房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2交易金额：房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3交易方式：本合同项下的房产交易采用_______方式进行。第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额：乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付预定金，预定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付预定金。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付预定金。第四条预定金的作用与效力4.1保障交易顺利进行：预定金视为乙方对购买甲方房屋的真实意愿及交易诚意，交易过程中，乙方应按照本合同约定履行各项义务。4.2约束双方履行合同义务：双方在交易过程中应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。4.3预定金退还条件及比例：若乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后_______日内退还乙方预定金，退还比例为100%。第五条房产交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。5.2过户时间：双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的相关费用由_______方承担。第六条房产质量及瑕疵6.1甲方保证房产质量：甲方保证所售房屋不存在法律纠纷、产权清晰，且房屋结构、设施设备等符合国家相关标准和规定。6.2甲方承担房产瑕疵责任：若房屋存在瑕疵或不符合约定标准，甲方应承担相应的修复、赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，甲方应退还乙方已支付的预定金，并按照约定支付相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完成后自动终止。10.3合同失效条件：本合同在解除或终止后失效。第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务：甲方应保证房屋产权清晰，无法律纠纷；按照约定时间交付房屋；履行房屋质量保证义务；按照约定退还预定金及支付赔偿。11.2乙方的权利与义务：乙方应按照约定支付预定金；履行合同约定的购买义务；协助办理房屋过户手续；按照约定支付过户费用及赔偿。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。14.2补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权：本合同在履行过程中，任何一方不得单方面修改或撤销。如需修改，必须经双方协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：附属设施设备清单附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋交易合同复印件附件六：预定金支付凭证附件七：房屋过户手续办理相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明房屋产权清晰，无法律纠纷。说明：作为合同生效的前提条件，房屋所有权证是确认甲方房屋产权的关键文件。附件二：房屋平面图要求：清晰展示房屋布局及尺寸，须为原件或具有法律效力的复印件。说明：房屋平面图有助于双方明确房屋结构及使用功能区分布。附件三：附属设施设备清单要求：详细列明房屋附属设施设备及其品牌、型号、数量等信息，须为原件或具有法律效力的复印件。说明：附属设施设备清单有助于明确房屋附属设施的配置及双方的权利义务。附件四：房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，须为原件。说明：房屋质量检测报告用以证明房屋质量是否符合国家标准及合同约定。附件五：房屋交易合同复印件要求：须为原件的复印件，证明双方已签订房屋交易合同。说明：房屋交易合同复印件作为本合同的补充，证明双方交易关系的存在。附件六：预定金支付凭证要求：清晰显示支付时间、金额、付款人等信息，须为原件或具有法律效力的复印件。说明：预定金支付凭证用以证明乙方已按照约定支付预定金。附件七：房屋过户手续办理相关文件要求：包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等，须为原件或具有法律效力的复印件。说明：房屋过户手续办理相关文件用以证明双方已办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未履行房屋质量保证义务。3.甲方未按照约定退还预定金及支付赔偿。4.乙方未按照约定支付预定金。5.乙方未履行合同约定的购买义务。6.乙方未按照约定支付过户费用及赔偿。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的延迟交房损失。具体违约金及损失赔偿金额根据合同约定及实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。2.乙方：指同意购买甲方房屋，并支付预定金的个人或机构。3.预定金：指乙方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的资金。4.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。5.