2024年别墅区专业物业管理服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅区专业物业管理服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3别墅区名称与地址1.4物业管理服务的定义第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保卫管理2.5绿化养护管理2.6其他服务内容第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3服务期限延长条款第四条服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准4.2设施设备维护质量标准4.3环境卫生管理质量标准4.4安全保卫管理质量标准4.5绿化养护管理质量标准4.6其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整条款第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3保密违反后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3通知生效时间第十一条法律效力与附件11.1合同的生效条件11.2附件清单11.3附件效力第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同备案程序第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方的权利与义务第十四条完整协议14.1合同完整性声明14.2合同修改与补充14.3合同附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3别墅区名称：×××别墅区，地址：×××市×××区×××路×××号。1.4物业管理服务：乙方根据本合同的约定，为甲方提供别墅区的物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理、绿化养护等服务。第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理：乙方负责别墅区的公共区域、共用设施设备的维护和管理，确保其正常运行和使用。2.2设施设备维护：乙方负责别墅区内的供水、供电、供气、供暖等设施设备的定期检查、维修和更换。2.3环境卫生管理：乙方负责别墅区内的道路、绿地、公共区域等的清洁卫生工作，保持环境整洁。2.4安全保卫管理：乙方负责别墅区内的安全防范工作，确保居民的人身和财产安全。2.5绿化养护管理：乙方负责别墅区内的绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和健康。2.6其他服务内容：乙方根据甲方和居民的需求，提供其他相关的物业管理服务。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3服务期限延长：在合同到期前一个月，双方可协商延长合同期限，并签订补充协议。第四条服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，对别墅区的公共区域和共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运行和使用。4.2设施设备维护质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，对别墅区内的供水、供电、供气、供暖等设施设备进行定期检查、维修和更换，确保其安全、稳定、高效运行。4.3环境卫生管理质量标准：乙方应保证别墅区内的道路、绿地、公共区域等保持整洁，垃圾及时清理，绿化植物得到合理养护。4.4安全保卫管理质量标准：乙方应制定并执行别墅区内的安全防范措施，确保居民的人身和财产安全，及时处理安全事件。4.5绿化养护管理质量标准：乙方应按照绿化植物的生长需求，进行合理的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的美观和健康。4.6其他服务质量标准：乙方应根据甲方和居民的需求，提供其他相关的物业管理服务，并保证服务质量。第五条服务费用5.1服务费用计算方式：本合同的服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资和管理维修成本等因素计算。5.2服务费用支付方式：甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付物业管理服务费用。5.3服务费用调整：在合同期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：在合同期限内，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件：在合同期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循法律法规的规定，双方应协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同及与本合同有关的所有资料、文件、商业秘密等。9.2保密义务及期限：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。9.3保密违反后果：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。10.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为×××别墅区物业管理办公室，联系方式为电话：×××，邮箱：×××；乙方的送达地址为×××市×××路×××号，联系方式为电话：×××，邮箱：×××。10.3通知生效时间：通知自发送之日起视为送达，双方应确保通知信息的准确性和及时性。第十一条法律效力与附件11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2附件清单：本合同的附件包括甲乙双方的营业执照复印件、资质证书复印件、物业管理服务内容清单等。11.3附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点：×××市×××路×××号。12.3合同备案程序：双方应在本合同生效后____个工作日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。甲方应遵守别墅区的管理规约，配合乙方的管理工作。13.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照约定收取服务费用。乙方应遵守法律法规，诚信履行合同，保障甲方合法权益。13.3第三方的权利与义务：本合同涉及的第三方如居民、供应商等，应遵守合同约定，配合甲乙双方的管理工作，如有违反，甲乙双方均有权要求其承担违约责任。第十四条完整协议14.1合同完整性声明：本合同及附件构成了双方就物业管理服务事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同修改与补充：如双方对本合同有任何修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。14.3合同附件列表：本合同附件包括物业管理服务内容清单、服务标准、费用明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：甲方资质证书复印件附件四：乙方资质证书复印件附件五：物业管理服务内容清单附件六：服务标准附件七：费用明细附件八：安全管理规定附件九：绿化养护管理计划附件十：环境卫生管理计划附件十一：设施设备维护计划附件十二：居民行为规范附件十三：合同履行监督机制附件十四：紧急事件应对预案附件一：甲方营业执照复印件说明：为本合同第1条第1.1款所述甲方名称的营业执照复印件，作为甲方合法经营的有效证明。附件二：乙方营业执照复印件说明：为本合同第1条第1.2款所述乙方名称的营业执照复印件，作为乙方合法经营的有效证明。附件三：甲方资质证书复印件说明：为本合同第1条第1.1款所述甲方名称的资质证书复印件，证明甲方具备签订和履行本合同的资质。附件四：乙方资质证书复印件说明：为本合同第1条第1.2款所述乙方名称的资质证书复印件，证明乙方具备签订和履行本合同的资质。附件五：物业管理服务内容清单说明：详细列明乙方根据本合同约定应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理、绿化养护等服务。附件六：服务标准说明：为本合同第4条所述的服务内容与范围的详细标准，包括物业维护与管理质量标准、设施设备维护质量标准、环境卫生管理质量标准、安全保卫管理质量标准、绿化养护管理质量标准等。附件七：费用明细说明：详细列明本合同第5条所述的服务费用的计算方式、支付方式和费用调整条款，包括费用计算基础、费率、支付周期和调整条件等。附件八：安全管理规定说明：为本合同第4条第4.4款所述的安全保卫管理质量标准的详细规定，包括安全防范措施、安全管理人员配置、安全培训等。附件九：绿化养护管理计划说明：为本合同第4条第4.5款所述的绿化养护管理质量标准的详细计划，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作计划。附件十：环境卫生管理计划说明：为本合同第4条第4.3款所述的环境卫生管理质量标准的详细计划，包括道路、绿地、公共区域等的清洁卫生工作计划。附件十一：设施设备维护计划说明：为本合同第4条第2.2款所述的设施设备维护质量标准的详细计划，包括供水、供电、供气、供暖等设施设备的定期检查、维修和更换工作计划。附件十二：居民行为规范说明：为本合同第13条第1.2款所述的第三方权利与义务的详细规定，包括居民在别墅区内的行为规范、责任义务等。附件十三：合同履行监督机制说明：详细列明本合同履行过程中的监督机制，包括双方之间的沟通渠道、监督方式、监督周期等。附件十四：紧急事件应对预案说明：为本合同第8条第8.3款所述的争议解决方式的详细预案，包括紧急事件的定义、分类、应对措施和处理流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为本合同第5条第5.2款所述。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，或服务未达到本合同附件六、七、八、九、十所述的服务标准，构成违约。甲方有权要求乙方改正违约行为，并可要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.