2024年度房地产销售代理合同佣金计算方法2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同佣金计算方法1本合同目录一览1.代理服务内容与范围1.1房地产销售代理的具体业务1.2代理服务的时间期限1.3代理服务的工作地点2.佣金计算方式2.1佣金计算的基本原则2.2佣金计算的基数2.3佣金计算的比例2.4佣金计算的支付方式3.佣金支付时间与方式3.1佣金支付的具体时间节点3.2佣金支付的具体方式3.3逾期支付佣金的违约责任4.代理合同解除与终止4.1代理合同解除的条件4.2代理合同终止的条件4.3合同解除或终止后的佣金结算5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保密义务5.3保密信息的披露限制6.法律责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决地的选择7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的效力8.通知与送达8.1通知的形式8.2通知的送达方式8.3送达地址的变更通知9.合同附件9.1附件一：佣金计算表9.2附件二：代理服务内容明细9.3附件三：合同签订双方的营业执照复印件10.合同解除与终止的程序10.1合同解除的通知与确认10.2合同终止的通知与确认10.3合同解除或终止后的后续事宜处理11.合同解除与终止后的权利义务11.1合同解除与终止后的佣金结算11.2合同解除与终止后的保密义务11.3合同解除与终止后的争议解决12.合同解除与终止后的其他事项12.1合同解除与终止后的合同档案管理12.2合同解除与终止后的合同续签12.3合同解除与终止后的合同续签条件13.合同解除与终止后的法律适用13.1合同解除与终止后的法律适用原则13.2合同解除与终止后的法律适用范围13.3合同解除与终止后的法律适用解释14.合同解除与终止后的争议解决与管辖权14.1合同解除与终止后的争议解决方式14.2合同解除与终止后的管辖权选择第一部分：合同如下：1.代理服务内容与范围1.1房地产销售代理的具体业务本合同项下，甲方委托乙方进行房地产销售代理业务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户开发、合同签订等。1.2代理服务的时间期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。1.3代理服务的工作地点乙方应在甲方指定的房地产项目所在地及其周边地区开展代理服务。2.佣金计算方式2.1佣金计算的基本原则佣金计算基于实际成交金额，按比例提取。2.2佣金计算的基数佣金计算基数为甲方实际成交的房地产销售金额。2.3佣金计算的比例佣金比例为成交金额的3%。2.4佣金计算的支付方式佣金在成交后五个工作日内支付。3.佣金支付时间与方式3.1佣金支付的具体时间节点佣金在成交后五个工作日内支付。3.2佣金支付的具体方式佣金以银行转账形式支付至乙方指定的账户。3.3逾期支付佣金的违约责任甲方逾期支付佣金，应向乙方支付相当于逾期佣金金额的日万分之五的违约金。4.代理合同解除与终止4.1代理合同解除的条件任何一方违约，另一方有权解除合同。4.2代理合同终止的条件代理服务期限届满或双方协商一致终止合同。4.3合同解除或终止后的佣金结算合同解除或终止后，双方应按照实际完成的工作量和已成交的房地产销售金额进行佣金结算。5.保密条款5.1保密信息的定义保密信息指甲方提供的有关房地产项目的商业秘密、技术秘密等。5.2保密信息的保密义务乙方在合同期间及合同终止后，对保密信息负有保密义务。5.3保密信息的披露限制未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。6.法律责任与争议解决6.1违约责任双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.3争议解决地的选择争议解决地为合同签订地。7.合同生效与变更7.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同变更的效力合同变更自变更内容生效之日起具有同等法律效力。8.通知与送达8.1通知的形式通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、传真、电子邮件等。8.2通知的送达方式通知应通过合同约定的送达地址送达，或通过双方事先约定的其他方式送达。8.3送达地址的变更通知一方地址变更时，应在变更后五个工作日内以书面形式通知另一方。9.合同附件9.1附件一：佣金计算表附件一详细列明了佣金计算的具体方法、比例和支付时间。9.2附件二：代理服务内容明细附件二具体列明了乙方应提供的各项代理服务内容及标准。9.3附件三：合同签订双方的营业执照复印件附件三包含甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营身份。10.合同解除与终止的程序10.1合同解除的通知与确认解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方，并得到对方的书面确认。10.2合同终止的通知与确认合同终止时，双方应立即以书面形式通知对方，并确认终止日期。10.3合同解除或终止后的后续事宜处理11.合同解除与终止后的权利义务11.1合同解除与终止后的佣金结算合同解除或终止后，佣金结算应基于实际完成的工作量和已成交的房地产销售金额。11.2合同解除与终止后的保密义务即使合同解除或终止，双方仍应继续履行保密义务。11.3合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后的争议仍应按照本合同第六条规定的争议解决方式处理。12.合同解除与终止后的其他事项12.1合同解除与终止后的合同档案管理双方应妥善保管合同及相关文件，以备查阅。12.2合同解除与终止后的合同续签本合同解除或终止后，如双方同意续签，应重新签订书面合同。12.3合同解除与终止后的合同续签条件合同续签条件由双方另行协商确定。13.合同解除与终止后的法律适用13.1合同解除与终止后的法律适用原则本合同解除或终止后的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。13.2合同解除与终止后的法律适用范围合同解除或终止后的法律适用范围包括但不限于合同效力、违约责任等。13.3合同解除与终止后的法律适用解释14.合同解除与终止后的争议解决与管辖权14.1合同解除与终止后的争议解决方式合同解除或终止后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2合同解除与终止后的管辖权选择争议解决地的管辖权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、鉴定机构、评估机构、中介机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的协助、调解、仲裁、诉讼等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序任何一方请求第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应在收到通知后五个工作日内共同决定是否接受第三方介入。16.2第三方介入的条件第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任第三方在介入过程中应尽到专业、勤勉、保密的义务，对介入过程中获取的甲乙双方信息负有保密责任。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入任务。第三方有权根据介入结果提出建议或解决方案。17.3第三方的利益第三方有权根据合同约定或法律法规的规定收取相应的服务费用。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款18.1甲方的额外条款在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方的额外条款在第三方介入的情况下，乙方应配合甲方的工作，确保第三方介入的顺利进行。乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义责任限额是指第三方因介入本合同而产生的赔偿责任的上限。19.2责任限额的确定责任限额应根据第三方介入的具体情况、介入范围和可能产生的风险等因素确定。19.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议或合同约定。第三方介入本合同事项时，应遵守甲乙双方签订的合同条款。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议或合同约定。第三方介入本合同事项时，应遵守甲乙双方签订的合同条款。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同事项时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金计算表要求：详细列出佣金计算的具体公式、比例、支付时间节点等。说明：佣金计算表用于明确甲乙双方在佣金支付方面的权利和义务。2.附件二：代理服务内容明细要求：详细列出乙方应提供的各项代理服务内容及标准。说明：代理服务内容明细用于明确乙方在代理服务过程中的具体职责和标准。3.附件三：合同签订双方的营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营身份。说明：营业执照复印件用于验证甲乙双方在合同签订时的合法经营状态。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体程序、条件、责权利等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的具体方式、程序、管辖权等。说明：争议解决协议用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、披露限制等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付逾期佣金金额的日万分之五的违约金。示例：若甲方逾期支付佣金，逾期三天，乙方应获得相当于逾期佣金金额的0.015%的违约金。2.违约行为：乙方未履行代理服务职责责任认定：乙方应承担因未履行代理服务职责而导致的损失。示例：若乙方未履行代理服务职责导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担因泄露保密信息而导致的损失。示例：若第三方泄露保密信息导致甲方损失，第三方应赔偿甲方实际损失。4.违约行为：合同一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方中的一方泄露保密信息，该方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方未履行合同解除或终止后的义务责任认定：未履行合同解除或终止后义务的一方应承担相应的法律责任。示例：若合同一方未履行合同解除或终止后的保密义务，该方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同佣金计算方法2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产销售代理合同1.2佣金计算方法1.3佣金支付方式1.4佣金计算依据1.5佣金结算周期2.佣金计算标准2.1销售金额计算2.2佣金比例2.3佣金扣除项目2.4佣金调整条件3.佣金结算流程3.1佣金结算申请3.2佣金结算审核3.3佣金结算支付3.4佣金结算争议解决4.佣金支付条件4.1佣金支付前提4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金支付责任5.佣金支付责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3违约责任6.佣金调整与变更6.1佣金调整条件6.2佣金调整流程6.3佣金调整争议解决7.佣金结算争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力12.2补充协议12.3合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产销售代理合同是指甲方委托乙方作为其房地产销售代理人，乙方接受委托，代甲方销售房地产项目的协议。1.2佣金计算方法是指根据本合同约定的销售金额、佣金比例和计算依据，确定乙方应得的佣金数额的方法。1.3佣金支付方式是指乙方根据佣金计算结果，通过约定的支付方式获得佣金的具体形式。1.4佣金计算依据是指确定佣金计算的基础数据和标准，包括但不限于销售金额、佣金比例、扣除项目等。1.5佣金结算周期是指乙方按照约定的时间节点向甲方提交佣金结算申请，甲方在规定时间内完成佣金支付的周期。2.佣金计算标准2.1销售金额计算是指乙方实际销售房地产项目的总金额，包括但不限于购房款、税费等。2.2佣金比例是指根据本合同约定的比例，从销售金额中提取的佣金比例。2.3佣金扣除项目是指在本合同约定的范围内，从销售金额中扣除的项目，如税费、中介费等。2.4佣金调整条件是指根据市场变化、政策调整等因素，对佣金比例进行调整的条件和标准。3.佣金结算流程3.1佣金结算申请是指乙方在完成销售项目后，按照约定的时间节点向甲方提交佣金结算申请。3.2佣金结算审核是指甲方在收到乙方的佣金结算申请后，对申请内容进行审核。3.3佣金结算支付是指甲方在审核通过后，按照约定的时间和方式支付佣金给乙方。3.4佣金结算争议解决是指乙方对佣金结算结果有异议时，可以通过协商、调解等方式解决争议。4.佣金支付条件4.1佣金支付前提是指乙方完成销售项目并达到合同约定的条件，甲方有义务支付佣金。4.2佣金支付时间是指甲方在收到乙方的佣金结算申请后，按照约定的支付时间支付佣金。4.3佣金支付方式是指甲方通过银行转账、现金等方式支付佣金给乙方。4.4佣金支付责任是指甲方承担佣金支付的责任，如因甲方原因导致佣金支付延迟或错误，甲方应承担相应责任。5.佣金支付责任5.1甲方责任是指甲方按照本合同约定支付佣金，如因甲方原因导致佣金支付延迟或错误，甲方应承担相应责任。5.2乙方责任是指乙方按照本合同约定完成销售项目并提交佣金结算申请，如因乙方原因导致佣金结算结果错误，乙方应承担相应责任。5.3违约责任是指任何一方违反本合同约定，导致对方权益受损，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.佣金调整与变更6.1佣金调整条件是指根据市场变化、政策调整等因素，对佣金比例进行调整的条件和标准。6.2佣金调整流程是指任何一方提出佣金调整请求时，应按照约定的流程进行协商和调整。6.3佣金调整争议解决是指乙方对佣金调整结果有异议时，可以通过协商、调解等方式解决争议。8.保密条款8.1保密内容是指本合同涉及的甲方商业秘密、乙方客户信息、销售策略、价格信息等。8.2保密期限是指自本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均有义务对保密内容予以保密。8.3违约责任是指任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件是指任何一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同。9.2合同终止条件是指合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同或其他法定终止条件出现。10.法律适用与争议解决10.1法律适用是指本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式是指双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.3争议解决机构是指如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与备案11.1合同生效条件是指本合同经双方签署后生效。11.2合同备案要求是指本合同签订后，双方应按照相关规定到相关政府部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的情况。12.2补充协议是指本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件是指本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为本合同不可分割的组成部分。13.合同签署13.1签署主体是指本合同由甲方和乙方授权代表签署。13.2签署日期是指本合同签署的日期。13.3签署地点是指本合同签署的具体地点。14.合同份数与生效日期14.1合同份数是指本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。14.2生效日期是指本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义是指在本合同中，除甲方和乙方之外，任何介入合同执行过程中的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入是指甲方或乙方根据合同需要，邀请或委托第三方参与合同的某些环节，以协助完成合同约定的义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责是指第三方根据合同约定或甲方、乙方的委托，承担相应的职责，如提供专业服务、进行评估、提供法律意见等。16.2第三方权利是指第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、接受合理报酬、要求甲方和乙方提供必要协助等权利。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系是指第三方应服从甲方的委托和管理，并按照合同约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系是指第三方应服从乙方的委托和管理，并按照合同约定履行职责。17.3第三方与合同其他各方的划分说明是指第三方与甲方、乙方之间应明确各自的职责范围，避免职责重叠或责任不清。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定是指第三方责任限额应在合同中明确约定，并根据第三方提供的服务的性质、风险等因素合理确定。18.3超过责任限额的处理是指当第三方责任造成损失超过责任限额时，超出部分的责任应由甲方、乙方或其他相关方根据实际情况承担。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请是指甲方或乙方根据合同需要，向对方提出第三方介入申请，并说明介入的原因和预期效果。19.2第三方介入批准是指对方在收到第三方介入申请后，应进行审查并决定是否批准第三方介入。19.3第三方介入实施是指经批准后，第三方应根据合同约定和甲乙方的委托，开始履行职责。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用是指第三方在履行职责过程中产生的合理费用，包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。20.2第三方介入费用的承担是指第三方介入费用应由甲方、乙方或合同中约定的其他方承担。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务是指第三方在介入合同执行过程中，对甲方、乙方的商业秘密和合同内容负有保密义务。21.2保密义务的违反是指第三方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担相应的法律责任。2