2024年度银川二手住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度银川二手住宅交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2交易双方代表姓名及联系方式1.3身份证明文件2.交易房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋坐落地址及面积2.3房屋结构、用途及权属情况2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款及尾款比例4.交易税费及费用承担4.1税费种类及计算标准4.2费用承担方4.3税费缴纳期限及方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限5.4房屋附属设施及设备6.房屋权属转移手续6.1权属转移手续办理时间6.2办理权属转移手续所需材料6.3权属转移手续费用7.交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿标准7.3合同解除通知及生效时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关材料10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签及终止通知11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除通知12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：[出卖方全称]，地址：[出卖方地址]买受方：[买受方全称]，地址：[买受方地址]1.2交易双方代表姓名及联系方式出卖方代表：[代表姓名]，联系电话：[联系电话]买受方代表：[代表姓名]，联系电话：[联系电话]1.3身份证明文件出卖方提供：[身份证明文件类型]，文件号码：[文件号码]买受方提供：[身份证明文件类型]，文件号码：[文件号码]第二条交易房屋基本情况2.1房屋产权证信息房屋产权证编号：[产权证编号]，登记日期：[登记日期]2.2房屋坐落地址及面积房屋坐落地址：[详细地址]房屋建筑面积：[建筑面积]，房屋套内面积：[套内面积]2.3房屋结构、用途及权属情况房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途类型]房屋权属：[房屋权属情况]2.4房屋装修情况房屋装修状况：[装修情况描述]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：[成交价格]万元整3.2付款时间及方式首付款：[首付款比例]万元，于[首付款支付日期]前支付；尾款：[尾款比例]万元，于[尾款支付日期]前支付。3.3预付款及尾款比例预付款：[预付款比例]万元，于[预付款支付日期]前支付。第四条交易税费及费用承担4.1税费种类及计算标准税费种类：[税费种类]计算标准：[计算标准]4.2费用承担方税费及费用由[承担方]承担。4.3税费缴纳期限及方式缴纳期限：[缴纳期限]缴纳方式：[缴纳方式]第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：[交付时间]5.2房屋交付条件房屋交付条件：[交付条件]5.3房屋使用年限房屋使用年限：[使用年限]5.4房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备：[附属设施及设备清单]第六条房屋权属转移手续6.1权属转移手续办理时间办理时间：[办理时间]6.2办理权属转移手续所需材料所需材料：[所需材料清单]6.3权属转移手续费用手续费用：[手续费用]元第七条交易合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件]7.2违约责任及赔偿标准违约责任：[违约责任]赔偿标准：[赔偿标准]7.3合同解除通知及生效时间合同解除通知：[通知方式]生效时间：[生效时间]第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体的争议解决机构名称或地点]8.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由哪一方承担，或双方共同承担]第九条合同附件9.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件附件二：房屋买卖合同复印件9.3其他相关材料附件三：[其他相关材料名称及说明]第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章后生效]10.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付并完成权属转移手续后终止]10.3合同续签及终止通知合同续签：[合同是否可续签，以及续签条件和流程]终止通知：[合同终止的通知方式和期限]第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更条件：[合同变更的具体条件和程序]11.2合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件和程序]11.3合同变更及解除通知合同变更通知：[变更通知的方式和期限]合同解除通知：[解除通知的方式和期限]第十二条通知及送达12.1通知方式通知方式：[通知的书面形式、电子形式或其他方式]12.2送达地址送达地址：[双方约定的送达地址]12.3送达时间送达时间：[送达的具体时间，如工作日、节假日等]第十三条合同附件及补充条款13.1附件清单附件清单：[列明所有附件的名称和内容]13.2补充条款补充条款：[列出所有补充条款的具体内容]第十四条其他约定事项14.1其他约定事项其他约定事项：[列出其他需要特别约定的事项]14.2其他约定事项其他约定事项：[列出其他需要特别约定的事项]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为交易双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经交易双方同意，并应签订相应的服务协议。第二条第三方责任2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保交易双方权益的实现。2.2第三方在提供中介服务过程中，若因自身过错导致交易双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额2.3.1第三方责任限额为[金额]万元整，超过该限额的部分，由交易双方自行承担。2.3.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：交易过程中因第三方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；第三方未履行服务协议约定的义务导致的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权要求交易双方按照服务协议的约定支付服务费用。3.2第三方有权要求交易双方提供必要的文件和资料，以便其履行服务职责。3.3第三方有权在交易过程中对交易双方进行监督，确保交易合法、合规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与交易双方的关系为服务与被服务关系，第三方不应介入交易双方的交易决策。4.2第三方在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在提供担保、评估等服务时，应确保其服务的客观、公正。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后，交易双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。5.2第三方介入后，交易双方应按照服务协议的约定支付服务费用。5.3第三方介入后，若发生争议，交易双方应通过协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后，交易双方应确保交易信息的真实性、准确性和完整性，不得提供虚假信息。5.5第三方介入后，交易双方应积极配合第三方履行职责，不得无故拒绝或妨碍。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需要变更，交易双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更，不影响交易双方根据原合同约定的权利和义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，交易双方应按照原合同约定的解除条件和程序办理。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据服务协议的约定追究交易双方的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，适用原合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入后的争议解决，若交易双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效本条款自交易双方签字盖章之日起生效，作为原合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，并加盖公章。附件说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同的正本复印件，清晰可辨，并加盖公章。附件说明：用于证明买卖双方之间的合同关系。3.身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等，复印件需清晰可辨。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，由具备资质的评估机构出具，报告需详细列明评估过程和结果。附件说明：用于证明房屋的价值。5.税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、印花税等，凭证需清晰可辨。附件说明：用于证明已履行缴纳税费的义务。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋及附属设施设备的状况，双方签字确认。附件说明：用于证明房屋交接的具体情况。7.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，如缴款单据等，凭证需清晰可辨。附件说明：用于证明已缴纳房屋维修基金。8.其他相关材料详细要求：根据具体情况，提供其他相关材料，如房屋租赁合同、抵押登记证明等。附件说明：用于补充证明房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定支付购房款。责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款的利息，并赔偿因违约造成的损失。示例：买受方逾期支付购房款一个月，应向出卖方支付每月万分之五的逾期付款利息。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按约定交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：出卖方逾期交付房屋一个月，应向买受方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方提供的信息错误导致买受方损失，应赔偿买受方实际损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定，如提供虚假信息、妨碍交易等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因违约造成的损失。示例：买受方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿出卖方因交易失败造成的损失。全文完。2024年度银川二手住宅交易合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房地产权属证书1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式1.5交易税费承担1.6履约保证金1.7交易时间安排1.8房屋交付及验收1.9产权过户手续1.10争议解决方式1.11违约责任1.12合同解除条件1.13合同生效及终止1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________第二条房地产权属证书2.1甲方保证所出售房屋拥有合法的房地产权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2甲方应向乙方提供房屋的房地产权属证书原件，并在合同签订后七日内将证书过户至乙方名下。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________（平方米）3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋装修情况：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币____________________元整。4.2乙方应在合同签订后七日内支付给甲方人民币____________________元作为履约保证金。4.3乙方在支付履约保证金后，应在合同约定的房屋交付前支付剩余的房款。第五条交易税费承担5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2乙方应承担房屋交易过程中产生的个人税费，如个人所得税等。第六条履约保证金6.1乙方支付的履约保证金人民币____________________元，在房屋交付后七日内无息退还给乙方。6.2如乙方违约，甲方有权扣除全部履约保证金。6.3如甲方违约，甲方应双倍退还乙方履约保证金。第七条交易时间安排7.1房屋交付时间：____________________7.2甲方应在交付时间前将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应在交付时对房屋进行验收。7.3如因不可抗力导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。第八条房屋交付及验收8.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付给乙方。8.2乙方应在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如无异议，应在验收单上签字确认。8.3验收时，乙方应检查房屋的结构安全、设施设备、附属设施等是否符合合同约定。8.4如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收单上注明，并要求甲方在合理期限内修复或更换。第九条产权过户手续9.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户申请等。9.2乙方应在收到房屋产权证后七日内，将产权证原件交付给甲方。9.3甲方应在收到产权证后七日内，将房屋所有权过户至乙方名下。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。11.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。11.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四条合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋交接单、验收单等。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及附件一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、贷款机构等，以及任何为履行本合同提供服务的其他第三方。1.2第三方在本合同中的介入，应经甲方和乙方的同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其在合作协议中约定的范围和责任限额。2.2第三方因履行本合同产生的责任，甲方和乙方应分别承担，不得向第三方追究超出责任限额的赔偿责任。第三条第三方权利义务3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的权利和义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，确保甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，应提前通知对方，并书面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，应向甲方和乙方提供其服务的内容、方式、费用等信息，并取得双方的认可。第五条第三方介入费用5.1第三方介入本合同产生的费用，由甲方和乙方根据实际情况承担。5.2第三方介入费用应在合作协议中明确约定，并在合同履行过程中支付。第六条第三方服务内容6.1第三方在本合同中的服务内容包括但不限于：（1）提供市场信息、交易咨询、合同起草等服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）提供贷款、评估、测绘等服务；（4）其他经甲方和乙方同意的服务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，不承担甲方和乙方之间的合同责任。7.2第三方不参与甲方和乙方之间的争议解决，但应按照合作协议的约定，提供必要的信息和协助。7.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的责任。第八条第三方变更8.1如第三方需要更换，应经甲方和乙方同意，并重新签订合作协议。8.2第三方变更不影响本合同的有效性，但变更后的第三方应继续履行原合作协议中的权利和义务。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。9.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并按照原合作协议的约定处理第三方的责任和义务。第十条第三方保密义务10.1第三方在本合同中的服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的适用。11.2本合同未尽事宜，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交易税费承担、履约保证金、交易时间安排、房屋交付及验收、产权过户手续、争议解决方式、违约责任、合同解除条件、合同生效及终止等条款。说明：本合同的正式文件。2.房地产权属证书复印件详细要求：提供甲方房屋的房产证、土地使用权证等证书的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方房屋权属的合法性和有效性。3.房屋交接单详细要求：包含房屋交付日期、房屋状况描述、附件清单等。说明：记录房屋交付的实际情况，作为双方确认房屋交付完成的依据。4.验收单详细要求：包含房屋验收日期、房屋状况描述、附件清单等。说明：记录房屋验收的实际情况，作为双方确认房屋验收完成的依据。5.履约保证金收据详细要求：提供乙方支付的履约保证金的收据，证明乙方已支付保证金。说明：作为乙方支付履约保证金的凭证。6.产权过户手续文件详细要求：提供办理产权过户手续所需的所有文件，如申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入本合同的服务协议。8.补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确具体条款。说明：对本合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付房款任何一方未按约定办理产权过户手续任何一方泄露商业秘密或个人隐私任何一方违反保密义务2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。任何一方泄露商业秘密或个人隐私，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度银川二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格确定方式4.3付款方式4.4付款时间及节点5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续5.2过户手续办理流程5.3过户费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收结果处理7.房产权属变更及登记7.1房产权属变更7.2房产登记手续7.3登记费用承担8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：房产产权证明文件12.3合同附件三：付款凭证13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在银川市行政区域内进行的二手住宅交易。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方住所：（买方详细地址）买方联系电话：（买方联系电话号码）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方住所：（卖方详细地址）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）3.房产基本信息3.1房产位置房产位于：（房产所在区域、街道、小区名称）3.2房产面积房产总建筑面积：（平方米）房产套内面积：（平方米）3.3房产结构房产为：（房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）3.4房产用途房产用途为：（房产用途，如：住宅、商业等）4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为：（人民币大写）____元整，（人民币小写）____元。4.2交易价格确定方式交易价格由买卖双方协商一致确定。4.3付款方式付款方式为：（付款方式，如：现金、银行转账等）4.4付款时间及节点首付：（首付金额）于合同签订后____日内支付；尾款：（尾款金额）于房产过户手续办理完毕后____日内支付。5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续买卖双方应按照国家及银川市相关规定办理房产过户手续。5.2过户手续办理流程办理过户手续的流程如下：（1）卖方提供房产相关证明文件；（2）买卖双方携带相关材料到房产交易管理部门办理过户手续；（3）办理过户手续后领取房产证。5.3过户费用承担过户费用由买卖双方按照国家及银川市相关规定各自承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为：（交付具体日期）6.2房产交付条件（1）房产权属清晰；（2）无权利瑕疵；（3）无拖欠物业费、水电费等费用；（4）无租赁关系；（5）无其他影响交易的情况。6.3房产验收标准房产验收标准如下：（1）外观整洁；（2）设施设备齐全；（3）无质量问题；（4）符合合同约定。6.4验收结果处理如验收结果不符合合同约定，买卖双方应协商解决。如协商不成，可依法向相关部门申请仲裁或诉讼。8.房产税费承担8.1房产税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费计算方法税费计算方法按照国家及银川市相关政策规定执行，具体计算方式如下：（1）契税：按房产交易价格的（税率）%计算；（2）个人所得税：按房产交易价格的（税率）%计算；（3）土地增值税：按房产交易价格的（税率）%计算；（4）印花税：按房产交易价格的（税率）%计算。8.3税费承担方式税费由买卖双方按照国家及银川市相关政策规定各自承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同目的实现的；（2）一方丧失履行合同能力，且无法恢复的；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。9.2违约责任（1）一方未按时支付款项，应向守约方支付（违约金比例）%的违约金；（2）一方未按时办理过户手续，应向守约方支付（违约金比例）%的违约金；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交（仲裁委员会名称）仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为：（仲裁委员会名称）10.3争议解决期限争议应在合同签订之日起____日内提交仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息表12.2合同附件二：房产产权证明文件12.3合同附件三：付款凭证13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款本合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同有关通知的送达方式为：（送达方式，如：挂号信、快递、电子邮件等）14.2合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同由买卖双方于____年____月____日在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”指介入房产交易过程中，为买卖双方提供专业服务或协助的非合同当事人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障房产交易的顺利进行，提供专业意见，协助履行合同义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同当事人遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行，其责任限额不超过合同总价款的（比例）%；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额按实际损失赔偿，但最高不超过合同总价款的（比例）%；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间可能存在独立的合同关系，但与本合同无关。17.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同项下的义务，超出部分不承担责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提供咨询服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循行业规范；（2）第三方应本着诚实信用的原则，履行其合同义务；（3）第三方应确保其提供的信息和文件真实、准确、完整。19.第三方介入流程19.1第三方介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和原因。19.2第三方介入批准甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履