二零二四年度深圳二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳二手房交易合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用的法律法规1.3地方性政策及规定2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产产权信息3.2房产地址及面积3.3房产用途及规划用途3.4房产现状及权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款方式及手续费5.交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费支付责任5.3税费支付时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准及程序6.3验收结果及处理7.房产过户手续7.1过户所需资料7.2过户流程及时间7.3过户费用及承担8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3附属设施及配套设施的交付及验收9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任及赔偿9.3违约解除合同的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签及终止通知13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式及送达13.3合同附件及补充条款14.合同附件清单14.1房产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用的法律法规：本合同适用深圳市地方性政策及规定，以及上述国家法律法规。1.3地方性政策及规定：本合同涉及的地方性政策及规定包括深圳市二手房交易管理办法、深圳市房地产登记规定等。2.双方基本信息2.1出卖方信息：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。2.2买受方信息：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。2.3代理人信息（如有）：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______。3.房产基本信息3.1房产产权信息：房产证号：______，房产证登记日期：______，房产证登记权利人：______。3.2房产地址及面积：地址：______，建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米。3.3房产用途及规划用途：用途：______，规划用途：______。3.4房产现状及权属证明：房产现状符合合同约定，权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。a.首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付；b.尾款：人民币______元整，于房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间及节点：首付款于合同签订之日支付，尾款于房产过户手续办理完毕后支付。4.4付款方式及手续费：付款方式为银行转账，手续费按银行规定执行。5.交易税费承担5.1税费种类及金额：税费种类包括契税、个人所得税、印花税等，具体金额根据房产情况及交易价格确定。5.2税费支付责任：税费由买受方承担，于过户手续办理完毕前支付。5.3税费支付时间：税费于过户手续办理完毕前支付。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：买受方应在房产过户手续办理完毕后的______日内接收房产。6.2验收标准及程序：买受方应在收到房产后______日内进行验收，验收标准为合同约定及国家相关标准。6.3验收结果及处理：如验收结果符合合同约定及国家相关标准，买受方应在验收后______日内签字确认；如验收结果不符合约定，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。7.房产过户手续7.1过户所需资料：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。7.2过户流程及时间：过户流程为申请过户、审核、公告、领取新房产证等，具体时间根据实际情况确定。7.3过户费用及承担：过户费用包括过户手续费、登记费等，具体费用根据相关规定及实际情况确定，由买受方承担。8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单：空调、热水器、家具、电器等。8.2配套设施清单：停车位、电梯、绿化带、健身房等。8.3附属设施及配套设施的交付及验收：附属设施及配套设施应随房产一同交付，买受方应在接收房产时对附属设施及配套设施进行验收，如发现损坏或不符合约定，应在验收报告中注明，并由出卖方负责修复或更换。9.违约责任9.1违约情形及定义：违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵等。9.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约解除合同的条件：如一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为深圳市房地产仲裁委员会或人民法院。10.3诉讼时效：诉讼时效为自争议发生之日起______年内。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：合同解除条件包括双方协商一致、不可抗力、一方违约达到合同约定的严重程度等。11.2合同终止条件：合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、法律规定的其他情形等。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户、税费承担等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止条件同第11.2条。12.3合同续签及终止通知：如双方需续签合同，应提前______日书面通知对方；如任何一方决定终止合同，应提前______日书面通知对方。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。13.2通知方式及送达：通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.3合同附件及补充条款：本合同附件包括房产情况说明书、付款凭证等，补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产权证复印件14.2付款凭证14.3房产情况说明书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责权利：15.2.1责任：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，并对自身提供的服务或协助负责。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，并在合同约定的范围内收取合理的费用。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中所获得的利益，应依法享有并受到法律保护。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得因甲方地位而影响其服务质量。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得因乙方地位而影响其服务质量。15.3.3第三方与甲乙双方的划分：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，对甲乙双方的争议应提供公正的建议。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的触发条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同，可书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方的选择与确认：甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认其介入合同的资格和能力。第三方应在收到甲乙双方确认后，履行其职责。16.3第三方的职责范围：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供评估、咨询、见证、公证等服务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的_____%。17.2责任承担方式：第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据各自过错承担。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的支付：第三方提供的服务或协助产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担，或由第三方另行与甲乙双方签订服务合同。18.2费用结算：第三方费用应在服务完成后，甲乙双方根据合同约定进行结算。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、第三方服务期限届满、甲乙双方协商一致终止第三方介入等。19.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并协助第三方完成其职责的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件：提供房产证的最新复印件，以证明房产的权属清晰。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明交易款项的支付情况。3.房产情况说明书：详细描述房产的具体情况，包括结构、装修、设施等。4.房产维修记录：如有，提供房产过去的维修记录，以证明房产的维护情况。5.房产税费缴纳证明：提供房产过去税费缴纳的证明，以证明税费已缴纳完毕。6.买卖双方身份证复印件：提供买卖双方的身份证复印件，以证明身份真实有效。7.房产抵押权、租赁权等权利限制证明：如有，提供相关证明文件，以证明房产上无其他权利限制。8.房产所在小区的物业管理规定：提供物业管理规定，以明确房产使用和维护的相关规定。9.房产相邻关系的证明：提供房产相邻关系的证明，以明确房产与周边建筑物的关系。10.合同附件：包括补充协议、变更协议等，以补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项：买受方未按时支付约定的款项。未按时办理过户手续：买受方或出卖方未按时办理房产过户手续。提供虚假信息：买受方或出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。隐瞒房产瑕疵：出卖方未如实告知房产存在的瑕疵。未经同意擅自改变房产结构：买受方或出卖方未经对方同意，擅自改变房产结构。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约金的数额。损失赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，确定赔偿金额。合同解除：如违约行为严重，导致合同目的无法实现，受损害方有权解除合同。3.违约责任示例说明：示例一：买受方未按时支付首付款，根据合同约定，应支付违约金人民币______元。示例二：出卖方隐瞒房产存在漏水问题，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方人民币______元。示例三：买受方未经出卖方同意，擅自改变房产结构，导致合同无法履行，买受方应承担违约责任，并赔偿出卖方人民币______元。全文完。二零二四年度深圳二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名1.2合同双方身份证号码1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证书号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质2.6房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点3.5付款凭证4.房产过户手续4.1过户手续办理方4.2过户手续办理时间4.3过户手续费用4.4过户手续税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收结果6.房产附属设施及设备6.1房产附属设施清单6.2房产设备清单6.3附属设施及设备验收标准6.4附属设施及设备验收程序6.5附属设施及设备验收结果7.房产产权及权益7.1房产产权转移7.2房产权益保障7.3房产权益登记8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产过户手续办理证明11.4附件四：房产交付及验收证明11.5附件五：争议解决协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署单位13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名：甲方（出卖人）：1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码乙方（买受人）：；乙方身份证号码：1101011985123100131.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4合同双方地址：甲方地址：深圳市福田区某街道某小区某栋某单元某室；乙方地址：深圳市南山区某街道某小区某栋某单元某室2.房产基本信息2.1房产地址：深圳市罗湖区某街道某小区某栋某单元某室2.2房产产权证书号：深房权证罗字第X号2.3房产面积：房屋面积共计100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产性质：商品房2.6房产装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2付款方式：现金支付3.3付款时间：自合同签订之日起十个工作日内3.4付款节点：合同签订时支付首付人民币拾万元整（￥100,000），剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付3.5付款凭证：付款凭证为银行转账或现金支付凭证4.房产过户手续4.1过户手续办理方：甲方负责办理房产过户手续4.2过户手续办理时间：合同签订之日起三个月内4.3过户手续费用：过户手续费人民币捌仟元整（￥8,000），由甲方承担4.4过户手续税费：按照国家相关规定缴纳房产过户税费，由双方各自承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内5.2房产交付条件：房屋内所有附属设施及设备齐全，符合合同约定5.3房产验收标准：按照《商品房买卖合同》及相关法律法规执行5.4房产验收程序：由双方共同进行房产验收，并在验收记录上签字确认5.5房产验收结果：验收合格，房屋符合合同约定6.房产附属设施及设备6.1房产附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等6.2房产设备清单：门窗、水暖、电气、燃气等6.3附属设施及设备验收标准：符合国家相关标准和产品说明书要求6.4附属设施及设备验收程序：在房产交付时进行验收6.5附属设施及设备验收结果：验收合格，附属设施及设备符合合同约定8.合同解除及违约责任8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务，经催告后仍不履行；8.1.2甲方提供的房产存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定；8.1.3乙方提供的付款方式存在重大瑕疵，交易；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3违约责任：8.3.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.3.2甲方提供的房产存在质量问题，应负责修复或退还乙方已付款项；8.3.3乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.4违约赔偿：8.4.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.4.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交深圳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：深圳市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及深圳市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2004年3月1日。10.3合同终止条件：合同约定的交易目的实现或双方协商一致解除合同时终止。10.4合同终止时间：合同终止日期由双方另行约定。11.合同附件11.1附件一：房产信息确认书11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产过户手续办理证明11.4附件四：房产交付及验收证明11.5附件五：争议解决协议12.合同签署12.1合同签署日期：2004年3月1日。12.2合同签署地点：深圳市福田区某商务中心。12.3合同签署人：甲方代表：；乙方代表：。12.4合同签署单位：甲方单位：深圳市某房地产开发有限公司；乙方单位：深圳市某科技有限公司。13.合同备案13.1合同备案机构：深圳市房地产交易中心。13.2合同备案时间：合同签订之日起十个工作日内。13.3合同备案手续：双方应持相关材料到深圳市房地产交易中心办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可由甲乙双方共同协商确定。15.3.2第三方介入需在合同中明确约定。16.第三方介入的职责与权利16.1职责：16.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，确保交易顺利进行。16.1.2第三方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。16.1.3第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保其符合合同约定。16.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。17.2若合同未约定，则由请求第三方介入的一方承担。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同约定，未约定的，按国家相关法律规定执行。18.3第三方责任限额包括但不限于：18.3.1第三方提供虚假信息导致的损失；18.3.2第三方未能履行职责导致的损失；18.3.3第三方违反合同约定导致的损失。19.第三方介入的解除与终止19.1第三方介入期间，任何一方认为第三方不再具备介入条件或不再履行职责，可向第三方发出解除介入通知。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方的交易风险。20.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方仅对合同约定的职责负责，不承担超出合同约定的责任。20.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方以外的其他各方无直接法律关系，不承担其他各方之间的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认书要求：确认书中应详细列明房产的地址、产权证书号、面积、用途、装修情况等信息。说明：该附件作为合同附件，用于确认甲乙双方对房产信息的共同认知。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲乙双方已履行付款义务。3.附件三：房产过户手续办理证明要求：证明应包括房产过户手续的办理时间、费用、税费等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产过户手续已办理完毕。4.附件四：房产交付及验收证明要求：证明应包括房产交付时间、交付条件、验收标准、验收结果等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产已按照约定交付及验收。5.附件五：争议解决协议要求：协议中应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。6.附件六：第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、责任限额等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定履行付款义务。1.2乙方未按合同约定履行付款义务。1.3甲方提供的房产存在严重质量问题。1.4乙方提供的付款方式存在重大瑕疵。1.5第三方未履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定履行付款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.2乙方未按合同约定履行付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.3甲方提供的房产存在质量问题的，应负责修复或退还乙方已付款项。2.4乙方提供的付款方式存在重大瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方未履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.违约行为示例：3.1甲方未在合同约定的付款时间内支付首付，构成违约，应向乙方支付违约金人民币五千元整（￥5,000）。3.2乙方未在合同约定的房产过户手续办理时间内支付剩余款项，构成违约，应向甲方支付违约金人民币五千元整（￥5,000）。3.3甲方提供的房产存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定，甲方应退还乙方已付款项人民币捌拾万元整（￥800,000）。全文完。二零二四年度深圳二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产配套设施3.房地产交易价格及付款方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房地产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2相关税费及费用4.3费用承担5.房地产交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房地产权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2相关税费及费用清单10.3其他附件11.合同签署及生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2费用返还13.3违约责任承担14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方联系电话1.1.4买方通讯地址1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方联系电话1.2.4卖方通讯地址2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号2.1.2房地产权利人2.1.3房地产所有权性质2.2房地产位置、面积、用途2.2.1房地产地址2.2.2房地产建筑面积2.2.3房地产用途2.2.4房地产结构2.3房地产配套设施2.3.1房地产附属设施2.3.2房地产公共设施2.3.3房地产周边环境3.房地产交易价格及付款方式3.1房地产交易价格3.1.1交易总价3.1.2单价3.1.3付款货币3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3首付款支付方式3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.3.3逾期付款违约金4.房地产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理机构4.1.2过户手续办理流程4.1.3过户手续办理时间4.2相关税费及费用4.2.1房产交易税费4.2.2产权过户税费4.2.3其他相关费用4.3费用承担4.3.1买方承担费用4.3.2卖方承担费用4.3.3双方共同承担费用5.房地产交付及验收5.1交付时间及条件5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.2验收标准及程序5.2.1验收标准5.2.2验收程序5.2.3验收不合格的处理5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的整改5.3.2验收不合格的赔偿6.房地产权属变更6.1权属变更手续6.1.1权属变更手续办理机构6.1.2权属变更手续办理流程6.1.3权属变更手续办理时间6.2权属变更费用6.2.1权属变更税费6.2.2权属变更其他费用6.3权属变更时间6.3.1权属变更完成时间6.3.2权属变更登记时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1买方违约责任7.1.2卖方违约责任7.2争议解决方式7.2.1争议解决途径7.2.2争议解决机构7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件8.1.2卖方解除合同的条件8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知8.2.2解除合同的确认8.2.3解除合同的生效8.3合同解除后果8.3.1房地产返还8.3.2费用返还8.3.3违约责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2交付定金9.1.3过户手续完成9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2合同期满9.2.3合同其他终止情形9.3合同终止程序9.3.1终止合同的通知9.3.2终止合同的确认9.3.3终止合同的生效10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房地产证照10.1.2房地产测绘报告10.1.3其他权属证明文件10.2相关税费及费用清单10.2.1税费明细10.2.2费用明细10.3其他附件10.3.1双方身份证件复印件10.3.2其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1双方签署日期11.1.2合同生效日期11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1变更合同的条件12.1.2变更合同的程序12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知12.2.2解除合同的确认12.2.3解除合同的生效12.3合同解除后果12.3.1房地产返还12.3.2费用返还12.3.3违约责任承担13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.1.1房地产返还方式13.1.2房地产返还期限13.2费用返还13.2.1费用返还方式13.2.2费用返还期限13.3违约责任承担13.3.1违约金计算13.3.2违约责任履行14.合同其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定义14.1.2不可抗力的处理14.2通知方式14.2.1通知内容14.2.2通知送达方式14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释争议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1买卖双方一致同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行职责。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据买卖双方的要求，提供专业、客观的服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应维护买卖双方的合法权益。15.3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任以合同约定或法律规定为限。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，且买卖双方均无法控制的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供服务的合理范围内，因买卖双方的误解或提供信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方为委托与受托关系。