2024版房地产买卖合同房价调整及违约处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同房价调整及违约处理本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签署2.房地产基本状况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.房价调整3.1调整原则3.2调整方式3.3调整依据3.4调整时间3.5调整通知4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任4.4付款凭证5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密条款10.3保密责任11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同续订13.1续订条件13.2续订程序13.3续订期限14.合同终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止程序14.4解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署甲方（或甲方授权代表）签字（或盖章）如下：姓名：____________________日期：____________________乙方（或乙方授权代表）签字（或盖章）如下：姓名：____________________日期：____________________2.房地产基本状况2.1房地产名称标的房地产名称为：____________________2.2房地产地址标的房地产地址为：____________________2.3房地产面积标的房地产面积为：____________________平方米2.4房地产用途标的房地产用途为：____________________2.5房地产权属证明甲方保证标的房地产权属清晰，并已取得合法的房地产权属证明，包括但不限于房地产证、土地使用权证等。3.房价调整3.1调整原则本合同约定的房价可根据市场行情、政策调整等因素进行合理调整。3.2调整方式房价调整采用市场比较法，以同地段、同类型、同等条件的房地产成交价格为基础。3.3调整依据房价调整依据为：____________________3.4调整时间房价调整时间为：____________________3.5调整通知甲方应在房价调整前及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后予以确认。4.付款方式与期限4.1付款方式乙方应按照本合同约定的付款方式进行付款。4.2付款期限乙方应在本合同约定的付款期限内完成付款。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按照银行同期贷款利率支付滞纳金。4.4付款凭证乙方付款后，甲方应出具相应的付款凭证。5.房地产交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内将标的房地产交付给乙方。5.2交付条件5.3交付方式标的房地产交付方式为：____________________5.4交付责任甲方应承担标的房地产交付过程中的责任。6.违约责任6.1违约情形本合同约定的违约情形包括：____________________6.2违约责任甲方、乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金或赔偿金。6.4违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。9.合同变更与解除9.1变更条件本合同签订后，如因不可抗力等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序合同变更应经双方签署书面协议，并经甲方和乙方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。9.3解除条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.4解除程序合同解除应经双方签署书面协议，并经甲方和乙方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。10.知识产权与保密10.1知识产权归属本合同项下涉及的所有知识产权归甲方所有。10.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除日期本合同解除日期以双方签署的书面解除协议为准。13.合同续订13.1续订条件如双方有意继续履行合同，应在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续订协议。13.2续订程序合同续订程序与合同订立程序相同。13.3续订期限续订期限由双方协商确定。14.合同终止与解除14.1终止条件本合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.2解除条件本合同解除条件包括：不可抗力、违约、双方协商一致等。14.3终止程序合同终止或解除后，双方应进行财产清算，并签署书面终止或解除协议。14.4解除程序合同解除程序与合同订立程序相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方和乙方同意，介入本合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方完成合同的履行，确保合同的公平性和有效性。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入前，甲方和乙方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在书面协议中约定，并在合同中予以明确。3.2第三方的责任限额应合理，以覆盖其可能承担的风险和责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定的职责和权限，对合同履行情况进行监督。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。5.第三方的义务5.1第三方应遵守本合同的约定，确保其行为符合法律法规和合同要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得泄露。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理，代表甲方参与合同的履行。第三方在甲方授权范围内，对合同的履行承担责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理，代表乙方参与合同的履行。第三方在乙方授权范围内，对合同的履行承担责任。6.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的第三方关系，各自承担相应的法律责任。甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方对其自身行为承担独立责任。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应包括：第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方的职责和权限。第三方的责任限额。第三方的权利和义务。第三方介入的费用及支付方式。第三方介入的时间期限。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方提供服务的费用。第三方因履行职责产生的其他费用。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更和解除，需经甲方和乙方及第三方协商一致。9.2第三方介入的变更和解除，应签署书面协议，并通知合同其他相关方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[具体名称]仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁费用由争议方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房地产的市场价值评估。说明：作为房价调整的依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明乙方已按合同约定完成付款。4.房地产交付文件要求：提供房地产交付的相关文件，如房屋交接单、物业管理交接单等。说明：确保房地产交付的完整性和合法性。5.争议解决文件要求：提供双方协商或仲裁的书面文件，包括争议内容、解决方案等。说明：用于解决合同履行过程中发生的争议。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，包括第三方的职责、权利、义务等。说明：明确第三方的角色和责任。7.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议，包括解除原因、解除后果等。说明：明确合同解除的具体事宜。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的[具体比例]。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的[具体比例]。3.违约行为：甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房地产用途。责任认定：乙方应恢复房地产原用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方违反保密义务，泄露合同内容。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。6.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。7.违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产买卖合同房价调整及违约处理1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产座落位置1.2房地产权属证明1.3房地产面积及用途2.房价调整原则及标准2.1调整原因2.2调整依据2.3调整幅度及计算方法3.房价调整程序及时间3.1调整通知3.2调整确认3.3调整实施4.房价调整后的付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.违约责任及处理5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算及支付6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：房价调整明细表9.3补充条款10.合同签署及生效日期10.1签署地点10.2签署日期10.3生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止程序13.1解除合同程序13.2终止合同程序14.合同其他事项14.1合同法律适用14.2合同争议解决机构14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房地产座落位置：_______1.2房地产权属证明：_______1.3房地产面积及用途：_______第二条房价调整原则及标准2.1调整原因：因市场行情变动、政策调整、房地产价值评估等因素导致房价发生变动。2.2调整依据：根据当地房地产市场价格指数、房地产价值评估报告等资料。2.3调整幅度及计算方法：调整幅度根据调整依据计算，具体计算方法如下：_______第三条房价调整程序及时间3.1调整通知：卖方应在调整原因发生之日起_______日内，以书面形式通知买方房价调整事宜。3.2调整确认：买方应在收到调整通知之日起_______日内，书面确认调整后的房价。3.3调整实施：买方确认调整后的房价后，双方应按照调整后的价格继续履行合同约定的付款义务。第四条房价调整后的付款方式及期限4.1付款方式：_______4.2付款期限：_______4.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应按照_______的利率支付逾期利息。第五条违约责任及处理5.1买方违约责任：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______的违约金。5.2卖方违约责任：卖方未按约定提供房地产的，应向买方支付_______的违约金。5.3违约金计算及支付：违约金的计算方法如下：_______第六条争议解决方式6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：争议解决程序按照仲裁机构或人民法院的规定执行。6.3争议解决地点：争议解决地点为_______第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。7.3合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应在_______日内书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或终止条件成就而终止。第九条合同附件及补充条款9.1附件一：房地产权属证明9.2附件二：房价调整明细表9.3补充条款：本合同如有补充条款，应作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效日期10.1签署地点：本合同签署地点为_______。10.2签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。10.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一节合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应立即通知对方，并按照约定办理补发或替换手续。第十二节合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2合同补充条款：本合同如有补充条款，应作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三节合同解除及终止程序13.1解除合同程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.2终止合同程序：合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、款项结算等。第十四节合同其他事项14.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决机构：本合同的争议解决机构为_______。14.3合同附件及补充条款的效力：本合同的附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、房地产评估、法律咨询、公证服务等。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，具体程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.双方共同选择合适的第三方，并签订相应服务协议。3.第三方按照服务协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。1.甲方或乙方提出介入需求；2.双方同意第三方介入；3.第三方具备相应资质和能力。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方的责任：第三方在合同履行过程中，应依法履行职责，对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。第十八条甲乙双方的责任及权利18.1甲方责任：甲方应确保提供准确、完整的房地产信息，并配合第三方完成相关工作。18.2乙方责任：乙方应确保提供准确、完整的付款信息，并配合第三方完成相关工作。18.3甲方权利：甲方有权要求第三方按照服务协议约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督。18.4乙方权利：乙方有权要求第三方按照服务协议约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿金额上限。19.2责任限额标准：第三方责任限额为_______元。19.3责任限额的适用：在第三方介入过程中，如因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。第二十条第三方介入的保密条款20.1保密义务：第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：第三方介入争议的解决地点为_______。第二十二条第三方介入的合同解除及终止1.第三方严重违反保密义务；2.第三方未能履行合同约定的职责；3.第三方存在重大过错，导致合同无法履行。22.2合同终止条件：合同解除或终止后，第三方应立即停止介入工作，并按照约定办理相关手续。第二十三条第三方介入的其他事项23.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。23.2第三方介入的后续工作：第三方介入合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。23.3第三方介入的变更及补充：本合同如有关于第三方介入的变更及补充条款，应作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明房地产的权属清晰，无争议。2.附件二：房价调整明细表要求：详细列明房价调整的原因、依据、幅度及计算方法。说明：附件二用于明确房价调整的具体细节，便于双方核对。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、费用、权利义务等。说明：附件三用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：房地产评估报告要求：提供专业的房地产评估机构出具的评估报告。说明：附件四用于确定房地产的价值，为房价调整提供依据。5.附件五：法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：附件五用于确保合同符合法律法规，降低法律风险。6.附件六：公证文书要求：提供公证处出具的公证文书，证明合同的真实性。说明：附件六用于增强合同的效力，确保合同履行。7.附件七：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：附件七用于证明付款行为的发生，保障甲乙双方的权益。8.附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：附件八用于记录合同变更的过程，确保合同变更的合法性。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：附件九用于记录合同解除的过程，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，如逾期支付，则应向卖方支付_______的违约金。2.违约行为：卖方未按约定提供房地产责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。示例：卖方应在合同约定的交房期限内交付房地产，如未按时交付，则应向买方支付_______的违约金。3.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付_______的赔偿金。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应法律责任，并向甲乙双方支付_______的赔偿金。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付_______的赔偿金。示例：第三方未按照服务协议约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应法律责任，并向甲乙双方支付_______的赔偿金。5.违约行为：第三方存在重大过错，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付_______的赔偿金。示例：第三方在合同履行过程中存在重大过错，导致合同无法履行，应承担相应法律责任，并向甲乙双方支付_______的赔偿金。全文完。2024版房地产买卖合同房价调整及违约处理2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构等信息2.3房地产配套设施3.房地产买卖价格3.1房地产基准价格3.2房地产成交价格3.3价格调整机制4.付款方式4.1付款总额4.2付款时间节点4.3付款方式及程序5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效期限12.合同终止13.合同附件13.1房地产权属证明13.2房地产测绘报告13.3付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：出卖人承诺所出售房地产已取得合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产位置、面积、结构等信息：所出售房地产位于市区街道，建筑面积为平方米，结构为。3.房地产买卖价格3.1房地产基准价格：经双方协商一致，房地产基准价格为人民币万元。3.2房地产成交价格：经双方协商一致，房地产成交价格为人民币万元，含税。3.3价格调整机制：如遇政府相关政策调整，房地产成交价格可按政府规定进行调整。4.付款方式4.1付款总额：买受人应向出卖人支付房地产成交价格人民币万元。4.2付款时间节点：买受人应在合同生效之日起个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房地产交付前支付完毕。4.3付款方式及程序：买受人应按照出卖人指定的银行账户进行支付，并提交付款凭证。5.房地产交付5.1交付时间：出卖人应在合同生效之日起个月内完成房地产的交付。5.2交付地点：房地产交付地点为市区街道。5.3交付条件：房地产交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于权属清晰、无债务负担、无损坏等。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于出卖人未按约定时间交付房地产、买受人未按约定时间支付款项等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的%计算，最高不超过合同总价款的%。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择下列争议解决机构之一解决争议：8.2.1仲裁委员会；8.2.2仲裁委员会；8.2.3仲裁委员会。8.3争议解决程序：根据所选争议解决机构的规则进行。9.合同解除9.1.1出卖人未按合同约定交付房地产；9.1.2买受人未按合同约定支付款项；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.5其他法定或约定的解除条件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。9.3.1退还已收款项；9.3.2结算已发生的费用；9.3.3解决争议；9.3.4其他相关事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并暂停履行合同。10.3不可抗力解除条件：如不可抗力事件持续超过天，双方均有权解除合同。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、房地产测绘报告、付款凭证等。11.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.3合同解除：合同解除后，除法律另有规定外，本合同即告失效。12.合同生效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交付完毕且所有款项支付完毕之日止。13.合同终止本合同因履行完毕、解除或终止而终止，终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方机构或个人。15.2.1甲乙双方在履行本合同时需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2本合同约定的义务需要第三方协助完成；15.2.3争议解决过程中需要第三方作为仲裁员或调解人。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和理由；15.3.2第三方应在收到通知后日内给予书面回复，同意介入或拒绝介入；15.3.3第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用；16.1.3甲方应对第三方的服务结果负责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息；16.2.3乙方应对第三方的服务结果进行审查。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总价款的%。17.2.1因不可抗力导致的责任；17.2.2因甲乙双方未按约定提供资料或信息导致的责任；17.2.3因甲乙双方未履行本合同约定的义务导致的责任。1