整幢大楼转让合同模板

整幢大楼转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有并拥有的整幢大楼（以下简称“标的物”）的全部权益。

2.卖方同意将标的物的全部权益转让给买方。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为卖方所拥有的整幢大楼，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

2.标的物所在地的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。

二、转让价款

1.买方同意支付卖方标的物的转让价款，总额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.转让价款支付方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为定金；

（2）买方在办理标的物产权过户手续前支付人民币____元整；

（3）买方在办理标的物产权过户手续后支付人民币____元整。

三、产权过户手续

1.双方应积极配合办理标的物产权过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。

2.买方在支付转让价款后，卖方应将标的物的产权证、土地使用权证等权属证明文件交付给买方。

3.买方在收到权属证明文件后，应及时办理标的物产权过户手续。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。

2.若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的物详细信息

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

年月日：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“买方”）：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所拥有并拥有的整幢大楼（以下简称“标的物”）的全部权益。

2.卖方同意将标的物的全部权益转让给买方，并由第三方作为标的物管理运营的监督机构。

3.为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为卖方所拥有的整幢大楼，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

2.标的物所在地的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。

二、转让价款及支付方式

1.买方同意支付卖方标的物的转让价款，总额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.转让价款支付方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为定金；

（2）买方在办理标的物产权过户手续前支付人民币____元整；

（3）买方在办理标的物产权过户手续后支付人民币____元整。

三、第三方责任与权利

1.第三方作为标的物管理运营的监督机构，负责对标的物的管理运营进行监督，确保标的物的合法权益得到有效保障。

2.第三方有权要求卖方和买方按照本合同约定履行各自义务，并对违约行为提出警告或采取法律措施。

3.第三方有权对标的物的财务状况、运营情况进行定期审查，并提出改进意见。

四、甲方权益与保护

1.甲方作为买方，享有标的物的所有权和使用权，并有权根据法律规定和合同约定对标的物进行处分。

2.甲方有权要求卖方提供标的物的真实、完整、准确的权属证明文件。

3.甲方有权要求卖方在标的物产权过户前，将标的物的债务、风险等全部转移至甲方。

4.甲方有权要求第三方对标的物的管理运营进行监督，确保标的物的合法权益不受侵害。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方若违反本合同约定，未按时交付标的物或提供虚假权属证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方若在标的物产权过户过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在标的物产权过户后，若未履行管理运营职责，导致标的物权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方在标的物管理运营过程中，若出现重大违法违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入旨在确保标的物的合法权益得到有效保障，避免因管理运营不善导致的损失。

2.第三方的监督作用有助于提高标的物的运营效率，降低风险，为甲方创造更大的价值。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，以权益为主导，旨在确保在标的物的购买、管理运营等环节中，甲方的合法权益得到充分保障。

2.甲方的主导地位有利于优化标的物的资源配置，提升运营效益，实现甲方投资回报的最大化。

附件：

一、标的物详细信息

二、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

年月日：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“卖方”）：____________________

乙方（以下简称“买方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于：

1.卖方拥有并拥有整幢大楼（以下简称“标的物”）的全部权益，有意向将其转让。

2.买方有意向购买标的物的全部权益，并希望通过第三方作为标的物管理运营的顾问机构。

3.为确保标的物转让的顺利进行，保障买方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为卖方所拥有的整幢大楼，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

2.标的物所在地的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。

二、转让价款及支付方式

1.买方同意支付卖方标的物的转让价款，总额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.转让价款支付方式如下：

（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整作为定金；

（2）买方在办理标的物产权过户手续前支付人民币____元整；

（3）买方在办理标的物产权过户手续后支付人民币____元整。

三、第三方责任与权利

1.第三方作为标的物管理运营的顾问机构，负责为买方提供专业咨询和建议，协助买方进行标的物的管理运营。

2.第三方有权要求卖方和买方提供相关信息和文件，以进行标的物的尽职调查和风险评估。

3.第三方有权根据买方的需求，提出标的物管理运营的改进方案，并协助买方实施。

四、乙方权益与保护

1.买方作为买方，享有标的物的所有权和使用权，并有权根据法律规定和合同约定对标的物进行处分。

2.买方有权要求卖方提供标的物的真实、完整、准确的权属证明文件。

3.买方有权要求第三方提供专业意见，以确保标的物的管理运营符合其预期和市场需求。

4.买方有权要求卖方在标的物产权过户前，将标的物的债务、风险等全部转移至买方。

五、甲方的违约及限制条款

1.若卖方未按时交付标的物或提供虚假权属证明文件，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

2.若卖方在标的物产权过户过程中出现欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

3.若卖方在标的物产权过户后未履行管理运营职责，导致标的物权益受损，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

4.若卖方在标的物管理运营过程中出现重大违法违规行为，买方有权要求卖方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，以权益为主导，旨在确保在标的物的购买、管理运营等环节中，乙方的合法权益得到充分保障。

2.乙方的主导地位有利于确保标的物的管理运营符合其预期，实现其投资目标。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方（卖方）的权益得到保护，但相较于乙方（买方），其主导地位相对较弱。

2.这种安排旨在确保标的物的管理运营更加符合买方的利益，同时避免卖方在管理运营过程中滥用权力。

附件