郑州物业合同模板

郑州物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就甲方物业的物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的下列物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等管理服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修、保养等管理服务；

（3）物业公共秩序维护、消防安全管理等服务；

（4）物业装修管理、搬家服务、代收代付等便民服务；

（5）乙方认为必要的其他物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1物业管理费用由甲方按照本合同约定的收费标准支付。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；

（3）物业服务人员工资、社会保险及福利待遇；

（4）物业公共设施设备运行、维护、维修、保养费用；

（5）物业公共绿化、清洁、卫生、消防等费用；

（6）乙方认为必要的其他费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费用收费标准；

2.乙方提供的物业服务人员名单；

3.乙方提供的物业共用设施设备清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方参与本次物业管理活动，为提高物业管理质量和服务水平，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，就甲方物业的物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围及服务标准

1.1乙方负责甲方物业的下列物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等管理服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修、保养等管理服务；

（3）物业公共秩序维护、消防安全管理等服务；

（4）物业装修管理、搬家服务、代收代付等便民服务；

（5）乙方认为必要的其他物业管理服务。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，确保乙方按照合同约定提供服务。

二、物业管理费用及支付方式

2.1物业管理费用由甲方按照本合同约定的收费标准支付。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；

（3）物业服务人员工资、社会保险及福利待遇；

（4）物业公共设施设备运行、维护、维修、保养费用；

（5）物业公共绿化、清洁、卫生、消防等费用；

（6）乙方认为必要的其他费用。

2.3甲方应在物业管理费用收取后____个工作日内将费用支付给乙方。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，如乙方未履行或未完全履行合同义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

3.2甲方有权对丙方的监督、检查工作进行监督，如丙方未履行监督、检查职责，甲方有权要求丙方改正，并承担相应的违约责任。

3.3甲方有权对物业管理服务进行满意度调查，如调查结果不达标，甲方有权要求乙方整改，直至达到甲方满意为止。

四、乙方违约责任

4.1乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付____%的违约金。

4.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

4.3乙方在物业管理过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方责任

5.1丙方作为第三方，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，确保乙方按照合同约定提供服务。

5.2丙方在监督、检查过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。

5.3丙方未履行监督、检查职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同在有效期内，如甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

6.2如乙方或丙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为第三方，旨在加强对乙方物业管理服务的监督，保障甲方权益，提高物业管理质量和服务水平。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有者，对物业管理服务有较高的要求，通过本合同明确甲方的权益，确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为专业物业管理公司，同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方专业评估机构，将参与物业管理服务的质量评估，以确保乙方能够提供符合行业标准的服务，同时保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，就甲方物业的物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责甲方物业的下列物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等管理服务；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修、保养等管理服务；

（3）物业公共秩序维护、消防安全管理等服务；

（4）物业装修管理、搬家服务、代收代付等便民服务；

（5）乙方认为必要的其他物业管理服务。

1.2丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，确保服务质量符合行业标准。

二、乙方权益保障条款

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的物业管理费用标准支付服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备，以保障物业管理服务的正常进行。

2.3乙方有权参与甲方物业的重大决策，包括但不限于物业管理方案的制定、物业设施的更新改造等。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用由甲方按照本合同约定的收费标准支付。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、维修费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；

（3）乙方人员的工资、社会保险及福利待遇；

（4）物业公共设施设备运行、维护、维修、保养费用；

（5）物业公共绿化、清洁、卫生、消防等费用；

（6）乙方认为必要的其他费用。

3.3甲方应在物业管理费用收取后____个工作日内将费用支付给乙方。

四、丙方评估责任

4.1丙方负责对乙方的物业管理服务进行定期评估，评估内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。

4.2丙方应将评估结果及时反馈给乙方，并提出改进建议。

五、甲方违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

5.3甲方违反合同约定，导致乙方财产损失的，应承担赔偿责任。

六、合同解除与终止

6.1本合同在有效期内，如甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

6.2如乙方或丙方违约，任何一方均有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一