拆迁安置协议书范本

拆迁安置协议书范本精选本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1拆迁人1.2被拆迁人1.3安置房1.4拆迁补偿第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围2.2拆迁面积第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2安置房补偿第四条补偿标准4.1货币补偿标准4.2安置房面积标准第五条拆迁补偿金额计算5.1补偿金额计算公式5.2补偿金额支付方式第六条安置房分配6.1安置房分配原则6.2安置房分配程序第七条搬迁补助7.1搬迁补助费用7.2搬迁补助支付方式第八条搬迁期限8.1搬迁起始日期8.2搬迁截止日期第九条违约责任9.1拆迁人违约9.2被拆迁人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1拆迁人：指根据国家法律规定，具有拆迁资格，负责对被拆迁人的房屋进行拆迁、补偿、安置的法人或其他组织。1.2被拆迁人：指在拆迁范围内拥有房屋所有权、使用权或其他权利的自然人、法人或其他组织。1.3安置房：指拆迁人为安置被拆迁人而提供的，用于替代被拆迁人原房屋的住宅或其他建筑物。1.4拆迁补偿：指拆迁人为弥补被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失，按照规定的标准和办法给予的补偿。第二条拆迁范围与面积2.1拆迁范围：指根据国家法律规定和拆迁计划，需要进行拆迁的区域的范围和界限。2.2拆迁面积：指被拆迁房屋的实际建筑面积，不包括违法建筑和临时建筑。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿：指拆迁人按照规定的补偿标准，以货币形式给予被拆迁人的补偿。3.2安置房补偿：指拆迁人提供安置房给被拆迁人，以替代被拆迁人原房屋的补偿方式。第四条补偿标准4.1货币补偿标准：指根据国家法律规定和当地政府的有关规定，确定的对被拆迁房屋进行货币补偿的标准。4.2安置房面积标准：指根据国家法律规定和当地政府的有关规定，确定的安置房的建设面积标准和分配面积标准。第五条拆迁补偿金额计算5.1补偿金额计算公式：补偿金额=拆迁房屋的市场评估价值拆迁人的拆迁费用。5.2补偿金额支付方式：拆迁人应在与被拆迁人签订拆迁补偿协议之日起30日内，将补偿金额支付给被拆迁人。第六条安置房分配6.1安置房分配原则：按照被拆迁人的原房屋建筑面积、人口等因素，结合安置房的实际情况，公平、公正、公开地进行分配。6.2安置房分配程序：安置房的分配由拆迁人负责组织实施，具体程序包括：公布安置房分配方案、受理被拆迁人申请、审核申请材料、公布分配结果等。第八条搬迁补助8.1搬迁补助费用：拆迁人应支付给被拆迁人一定的搬迁补助费用，用于补偿被拆迁人因搬迁所发生的直接费用。8.2搬迁补助支付方式：搬迁补助费用应在被拆迁人搬迁完毕后，由拆迁人一次性支付给被拆迁人。第九条搬迁期限9.1搬迁起始日期：指拆迁人发出的搬迁通知中确定的被拆迁人开始搬迁的日期。9.2搬迁截止日期：指拆迁人发出的搬迁通知中确定的被拆迁人必须完成的搬迁日期。第十条违约责任10.1拆迁人违约：拆迁人未按约定履行拆迁补偿协议的，应承担违约责任，向被拆迁人支付约定的违约金，并承担因此给被拆迁人造成的其他损失。10.2被拆迁人违约：被拆迁人未按约定履行拆迁补偿协议的，应承担违约责任，向拆迁人支付约定的违约金，并承担因此给拆迁人造成的其他损失。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：双方同意，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的补充协议：如合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案程序：双方应将签署的合同副本送交当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方指本合同之外，参与或涉及拆迁安置协议履行过程的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在拆迁安置协议中的职责，确保协议的顺利实施。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的协议中的约定执行。第十七条第三方选择与委托17.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其在拆迁安置协议中的职责。第十八条第三方工作程序18.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，制定详细的工作计划和流程。18.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并根据甲乙双方的要求进行调整。第十九条第三方费用19.1第三方费用：第三方的工作费用由甲乙双方按照约定承担。19.2第三方费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的其他损失。20.2第三方违约处理：甲乙双方应按照约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第二十一条第三方退出21.1第三方退出：第三方因故不能继续履行其职责的，可以退出协议。21.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事宜。第二十二条第三方与甲乙双方的关系22.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的委托人，应独立承担其工作过程中的法律责任。22.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保协议的顺利履行。第二十三条第三方责任划分23.1第三方责任划分：第三方对其工作过程中的行为和结果承担法律责任，甲乙双方不承担第三方工作过程中的法律责任。23.2第三方与甲乙双方的责任界限：第三方的工作成果和行为，不得视为甲乙双方的行为，甲乙双方不承担由此产生的法律责任。第二十四条第三方介入的变更与解除24.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。24.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。第二十五条第三方介入的备案25.1甲乙双方应将第三方的选择、委托协议、工作成果等资料备案，以备查验。25.2甲乙双方应按照法律规定，将第三方介入的相关信息报备相关部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿协议附件二：安置房分配方案附件三：搬迁补助费用计算公式附件四：第三方机构资质证明附件五：第三方机构工作职责和权利义务说明附件六：第三方机构工作成果报告附件七：违约金计算公式附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方机构委托协议附件十一：第三方机构退出协议附件十二：备案资料清单附件详细要求和说明：附件一：拆迁补偿协议应详细列出拆迁房屋的地址、面积、补偿金额、补偿方式等内容。附件二：安置房分配方案应包括安置房的地址、面积、分配原则等信息。附件三：搬迁补助费用计算公式应明确搬迁补助费用的计算方法和标准。附件四：第三方机构资质证明应包括第三方机构的营业执照、资质证书等文件。附件五：第三方机构工作职责和权利义务说明应详细描述第三方机构在拆迁安置协议中的职责和权利义务。附件六：第三方机构工作成果报告应包括第三方机构工作进展、成果等内容。附件七：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和标准。附件八：合同变更协议应详细列出合同变更的内容和双方的权利义务。附件九：合同解除协议应详细列出合同解除的条件、程序和双方的权利义务。附件十：第三方机构委托协议应详细列出双方对第三方机构的委托内容、权责划分等信息。附件十一：第三方机构退出协议应详细列出第三方机构退出的条件、程序和双方的权利义务。附件十二：备案资料清单应包括所有备案资料的名称、份数、提交日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定履行拆迁补偿协议的。2.被拆迁人未按约定履行拆迁补偿协议的。3.第三方机构未按约定履行其职责的。责任认定标准：1.拆迁人违约：拆迁人应承担违约责任，向被拆迁人支付约定的违约金，并承担因此给被拆迁人造成的其他损失。示例说明：如果拆迁人未按约定时间支付补