土地使用权交易公证书

土地使用权交易公证书篇

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于：

一、买方愿意购买卖方拥有的土地使用权。

二、卖方同意将其拥有的土地使用权出售给买方。

三、双方经充分协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

合同目的：本合同旨在明确买方与卖方在土地使用权交易过程中的权利、义务及责任，确保交易双方合法权益得到充分保障。

签订背景：本合同签订前，买方已对卖方拥有的土地使用权进行了充分了解，卖方亦已向买方提供了相关证明文件。经双方协商一致，决定签订本合同，以规范土地使用权交易行为。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款：

一、服务内容

1.1买方同意按照本合同约定，购买卖方拥有的土地使用权。

1.2卖方保证所出售的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或法律限制。

1.3卖方应确保土地使用权过户手续的办理，包括但不限于申请、提交材料、领取证书等。

二、质量标准

2.1土地使用权应满足国家相关法律法规的要求，符合土地使用规划。

2.2土地使用权应当具有完整的权属证书，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证等。

2.3土地使用权所涉及的土地应为未设定抵押、查封、冻结等权利限制，不存在任何法律瑕疵。

三、价格支付

3.1土地使用权交易价格为本合同签订当日市场评估价格，双方另行协商确定。

3.2买方应在本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付土地使用权的全部交易价款。

3.3交易价款支付方式：买方应将交易价款一次性汇入卖方指定的银行账户。

3.4交易价款支付后，卖方应向买方出具收款凭证，并在收到款项后__个工作日内，向买方办理土地使用权过户手续。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及其交易信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务不因本合同的终止或解除而失效。

五、违约责任

5.1如卖方未按约定时间办理土地使用权过户手续，应向买方支付相当于交易价款__%的违约金。

5.2如买方未按约定时间支付交易价款，应向卖方支付相当于交易价款__%的违约金。

5.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）签字：____________________

乙方（卖方）签字：____________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1权利：

（1）要求买方按照合同约定支付土地使用权交易价款；

（2）在买方支付交易价款后，办理土地使用权过户手续；

（3）对买方违反保密义务的行为，要求其承担相应的法律责任。

1.2义务：

（1）向买方提供真实、完整、有效的土地使用权权属证书及相关证明文件；

（2）确保土地使用权不存在任何权属纠纷或法律限制；

（3）按照合同约定的时间、方式办理土地使用权过户手续；

（4）在交易过程中，配合买方办理相关手续；

（5）履行保密义务，未经买方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其交易信息。

二、买方权利与义务

2.1权利：

（1）在支付交易价款后，取得土地使用权；

（2）对卖方违反合同约定的行为，要求其承担相应的法律责任；

（3）在合同履行过程中，对卖方提供的服务进行监督。

2.2义务：

（1）按照合同约定的时间、方式支付土地使用权交易价款；

（2）在支付交易价款前，对土地使用权进行全面调查，确保其符合合同约定；

（3）在支付交易价款后，配合卖方办理土地使用权过户手续；

（4）在交易过程中，履行保密义务，未经卖方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及其交易信息；

（5）在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1协商解决：在合同执行过程中，双方应本着友好、诚信的原则，就有关事宜进行充分协商，以达成一致意见。

3.2通知义务：一方在合同执行过程中，如发现可能影响合同履行的问题，应及时通知对方。

3.3联系方式：双方应保持有效联系，确保在合同履行过程中能够及时沟通、解决问题。

3.4争议解决：在合同执行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.5合同变更：在合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应重新协商并签订补充协议。

四、合同解除

4.1协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。

4.2违约解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、合同终止

5.1合同履行完毕：在合同履行过程中，如土地使用权交易完成，合同终止。

5.2合同解除：如双方协商一致解除合同，合同终止。

5.3合同自然终止：如合同约定的期限届满，合同自然终止。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

1.2合同期满后，如双方无异议且继续履行土地使用权交易，本合同自动续期__年。

1.3续期合同内容与本合同相同，除非双方另有约定。

二、合同的变更

2.1合同在有效期内，如因国家法律法规的调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

3.1协商解除：在合同有效期内，如双方协商一致，可以解除合同。

3.2违约解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

3.3不可抗力解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。

四、合同终止条件

4.1合同履行完毕：在合同有效期内，如土地使用权交易完成，合同终止。

4.2合同解除：根据本合同第三条的规定，合同可因协商、违约或不可抗力等原因被解除。

4.3合同期满：合同有效期届满且无续约协议时，合同终止。

五、争议解决机制

5.1协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

5.3诉讼：如仲裁机构未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2争议解决过程中，如双方未约定仲裁机构，则争议应由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

7.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.1甲方（买方）签字：____________________

1.2甲方（买方）盖章：_______