2025农村买房子合同范本

合同编号：合同双方：甲方（卖房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产地址：省市县（市、区）乡（镇、街道）村号房产面积：平方米房产结构：（如：砖混结构、框架结构等）房产用途：（如：住宅、商业等）1.2甲方应保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：元整），其中包括：（1）房款：人民币元整（2）契税：人民币元整（3）其他费用：人民币元整（如有）2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%，即人民币元整。3.2剩余的购房款人民币元整，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。3.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的房产转移手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖房方）：乙方（买房方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人代为签订或寻求法律途径解决。2.房产证照齐全，无任何抵押、债务等权利限制。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证照，并承诺房产不存在任何权利限制。如有问题，应由甲方承担相应法律责任。3.房产实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方应共同认可房产的实际面积，如与合同约定面积不符，双方可协商调整合同价格或要求赔偿。4.过户手续办理不顺利，导致房产过户时间延误。解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，如有延误，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。2.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。4.契税：指根据我国法律规定，房地产买卖合同的买方应缴纳的税费。5.过户：指将房地产权属转移手续办理到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的农村房屋买卖。2.农村房屋产权清晰，无纠纷。3.双方自愿进行房屋买卖，并达成一致。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。2.房屋保修责任：甲方应对房屋质量问题承担保修责任，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求退房。3.水电气及物业费用的承担：明确水电气及物业费用由哪方承担，以及如何结算。4.房屋内部设施：明确房屋内部设施的归属及转移问题，如家具、家电等。5.房屋产权转移的时间和方式：详细说明房屋产权转移的时间和方式，以及相关手续的办理。附件列表：1.房产