房屋买卖合同补充协议范本

房屋买卖合同补充协议范本合同编号：__________甲方（出售方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（购买方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.1甲方（出售方）甲方为该房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整。1.2乙方（购买方）乙方具有购买该房屋的资格和能力。乙方应按照本协议的约定按时支付购房款。二、房屋基本信息2.1房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置、周边环境等信息应在合同中明确描述。2.2房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积、公摊面积等相关信息应在合同中明确说明。2.3房屋产权情况甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。该房屋的产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况应在合同中明确告知乙方。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元。房屋总价的构成应在合同中明确说明，如房屋本身的价格、附属设施的价格等。3.2付款方式及时间安排乙方应按照以下方式和时间支付购房款：定金：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]四、交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。4.2交房条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋内的水、电、气、暖等设施能够正常供应。房屋的清洁卫生状况良好。甲方应在交房时向乙方提供房屋的相关使用说明书、保修卡等资料。五、产权过户及相关事宜5.1产权过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，违约方应承担相应的违约责任。5.2过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和文件。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，并按时缴纳相关的税费。产权过户手续办理过程中产生的费用，由双方按照国家相关规定各自承担。5.3相关费用承担办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由双方协商承担。六、房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范。房屋的建筑结构、装修装饰等应符合双方约定的质量标准。6.2保修责任及期限甲方应按照国家相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。房屋的基础设施、主体结构的保修期限为[具体年限]年，自房屋交付之日起计算。房屋的其他部位的保修期限为[具体年限]年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]日内，安排人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议的约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式8.1协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁或诉讼经人民调解委员会调解不成的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、通知与送达9.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。9.2送达地址确认双方确认，本协议中约定的联系地址为双方有效的送达地址。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照相关法律法规的规定处理。十一、其他条款11.1税费承担除本协议另有约定外，房屋交易过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定各自承担。如因国家税收政策调整，导致双方实际承担的税费发生变化，双方应按照新的税收政策进行调整。11.2补充约定事项双方同意，以下事项作为本协议的补充约定：[具体补充约定事项1][具体补充约定事项2][具体补充约定事项3]十二、协议生效及份数12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2协议份数本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份。十三、附件13.1房屋相关证明文件房屋产权证明文件。房屋质量检测报告（如有）。房屋平面图。13.2付款凭证定金支付凭证。首付款支付凭证。尾款支付凭证（如有）。13.3其他相关材料甲方的身份证明文件。乙方的身份证明文件。中介服务合同