住所出售中介协议（2024年版）

住所出售中介协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售其住所事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方住所的出售事宜，保障甲乙双方在交易过程中的合法权益，确保交易顺利进行。

二、签订背景

甲方拥有位于__________的住所，现欲将该住所出售给乙方。乙方有意购买该住所，双方经协商一致，达成本协议。

三、住所基本情况

1.住所位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，产权性质为__________。

2.住所现状：__________。

四、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币__________元整。

2.付款方式：__________。

五、交房及交付手续

1.甲方应于__________前将住所及相关权属证书交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付住所或相关权属证书的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

3.双方如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出卖方保证所出售的住所真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律限制。

2.出卖方承诺在合同约定的期限内，将住所及相关权属证书完整、合法地转移给买受方。

3.出卖方应保证住所的质量符合国家相关标准和规范。

二、质量标准

1.出卖方应保证住所的结构安全、设施齐全、功能完善，符合合同约定的质量标准。

2.出卖方应在交付前对住所进行必要的检查和维护，确保住所处于良好的使用状态。

3.买受方在验收住所时，如有质量问题，有权要求出卖方进行修复或更换。

三、价格支付

1.交易价格为人民币__________元整，买受方应在合同签订后__________日内支付__________元首付款，余款在交付住所前支付完毕。

2.付款方式：__________。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整价格。

四、交付与验收

1.出卖方应在合同约定的交付期限内，将住所及相关权属证书交付给买受方。

2.买受方应在收到住所及相关权属证书后__________日内进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

3.住所交付后，买受方应负责住所的日常维护和管理。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付住所或相关权属证书的，应向买受方支付__________元违约金。

2.买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付__________元违约金。

3.双方如有其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

4.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向住所所在地的人民法院提起诉讼。

七、保密条款

1.双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。

八、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到合理补救；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、出卖方的权利与义务

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

2.出卖方有义务保证住所的权属清晰，不存在任何权属争议或法律限制。

3.出卖方有义务在合同约定的交付期限内，将住所及相关权属证书交付给买受方。

4.出卖方有义务保证住所的质量符合国家相关标准和规范。

5.出卖方有义务协助买受方办理过户手续。

6.出卖方有义务在交付前对住所进行必要的检查和维护，确保住所处于良好的使用状态。

7.出卖方有义务遵守保密条款，不得向任何第三方泄露买受方的商业秘密。

二、买受方的权利与义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付住所及相关权属证书。

2.买受方有权要求出卖方保证住所的质量符合国家相关标准和规范。

3.买受方有权在合同约定的交付期限内，对住所进行验收，并有权要求出卖方修复或更换存在质量问题的部分。

4.买受方有权要求出卖方协助办理过户手续。

5.买受方有权在交付住所后，对住所进行日常维护和管理。

6.买受方有权要求出卖方按照合同约定承担违约责任。

7.买受方有权要求出卖方遵守保密条款，不得向任何第三方泄露出卖方的商业秘密。

8.买受方有义务按照合同约定支付购房款。

9.买受方有义务在验收住所时，对住所进行认真检查，并及时提出质量问题。

10.买受方有义务在合同约定的期限内向出卖方支付购房款。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

2.双方应保持诚信，遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。

3.出卖方应在交付前对住所进行必要的检查和维护，确保住所符合合同约定。

4.买受方在验收住所时，应认真检查住所的实际情况，如有异议，应在验收期限内提出。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.若协商不成，任何一方均有权向住所所在地的人民法院提起诉讼。

7.双方应遵守法律法规，不得利用合同进行欺诈、诈骗等违法行为。

8.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

9.双方应按照合同约定，承担因违约行为给对方造成的损失。

10.双方应按照合同约定，保守对方的商业秘密。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续合同期限。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到合理补救；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

四、合同的终止

1.本合同在有效期限届满或解除后，视为终止。

2.合同终止后，双方应按照约定履行合同约定的义务，包括但不限于办理过户手续、交付相关权属证书等。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向住所所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应提交住所所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

4.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。

双方需要准备的附件：

1.出卖方需提供的附件：

（1）住所的产权证复印件；

（2）住所的房屋所有权人身份证复印件；

（3）住所的规划许可证复印件；

（4）住所的建筑工程规划许可证复印件；

（5）住所的竣工验收报告复印件；

（6）住所的测绘报告复印件；

（7）其他可能影响住所权属及使用的相关文件或证明。

2.买受方需准备的附件：

（1）买受方的身份证复印件；

（2）买受方的银行转账凭证或其他付款凭证；

（3）买受方可能需要的其他相关证明文件，如婚姻状况证明、购房资格证明等；

（4）买受方可能要求出卖方提供的其他相关文件或证明。

双方应在合同签订前将上述附件准备齐全，并在合同约定的交付期限内提交给对方。附件的提交应确保其真实、有效，以保障合同的顺利履行