仓库租赁合同协议

仓库租赁合同协议本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.仓库租赁基本条款2.1租赁仓库地址2.2租赁面积与范围2.3租赁期限2.4租赁开始日期与结束日期2.5租金及支付方式2.6租金调整机制3.租赁物的使用及管理3.1承租方的使用目的3.2承租方的使用范围3.3承租方的维护与保养责任3.4出租方的维护与保养责任3.5变更使用目的或范围的处理4.保险及风险责任4.1承租方保险4.2出租方保险4.3双方责任划分4.4意外损失处理5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约处理流程7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3续约程序及条件9.其他条款9.1环境保护与消防安全9.2合同的保管与复制9.3信息保密9.4法律适用及争议解决10.附件10.1租赁仓库平面图10.2租赁物清单10.3其他相关文件11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.附件说明12.1附件一：租赁物照片12.2附件二：租金支付凭证样式13.补充协议13.1补充条款13.2补充协议的签订日期14.备注14.1合同修改记录14.2合同签订地点与时间第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.1.4出租方授权代表：×××，职务：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××1.2.4承租方授权代表：×××，职务：×××1.3双方授权代表1.3.1授权代表授权范围：代表双方办理与本合同有关的事宜1.3.2授权代表有效期限：自合同签订之日起至合同终止之日止2.仓库租赁基本条款2.1租赁仓库地址：×××市×××区×××路×××号2.2租赁面积与范围：租赁仓库面积为××××平方米，具体范围见附件一：租赁仓库平面图2.3租赁期限：自2023年1月1日至2025年12月31日，共三年2.4租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为2023年1月1日，租赁结束日期为2025年12月31日2.5租金及支付方式：每月租金为人民币××××元，每季度支付一次，预付三个月租金作为押金，租金支付方式见附件二：租金支付凭证样式2.6租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度以届时市场行情为准3.租赁物的使用及管理3.1承租方的使用目的：承租方租赁仓库用于存储货物，不得用于其他用途3.2承租方的使用范围：承租方可在租赁仓库内进行货物的存放、搬运等相关活动，具体范围见附件一：租赁仓库平面图3.3承租方的维护与保养责任：承租方应按照仓库的使用规范进行合理使用，并负责租赁期间的维护与保养工作3.4出租方的维护与保养责任：出租方负责租赁仓库的建筑结构、设施设备的维护与保养3.5变更使用目的或范围的处理：如承租方需变更使用目的或范围，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意后方可进行变更4.保险及风险责任4.1承租方保险：承租方应自行办理仓库财产保险，并将保险单复印件交出租方备案4.2出租方保险：出租方应办理租赁仓库的建筑保险，并将保险单复印件交承租方备案4.3双方责任划分：承租方应对其存放的货物安全负责，出租方应对租赁仓库的建筑安全负责4.4意外损失处理：如发生意外损失，双方应立即共同查明原因，并根据本合同及相关法律法规的规定处理5.合同的变更与解除5.1变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效5.2解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得提前解除合同。如一方确有解除需求，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同5.3变更与解除的程序：变更或解除合同应按照本合同约定的程序进行，并由双方签署相应的书面文件8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同8.3续约程序及条件：如双方同意续约，应在合同期满前三个月书面提出续约申请，并经双方协商一致后签订新的租赁合同9.其他条款9.1环境保护与消防安全：承租方应遵守国家的环境保护法律法规，确保仓库内的环境整洁，不得从事违法活动。同时，承租方应按照消防安全规定，保障仓库的安全，并配备必要的消防设施和器材9.2合同的保管与复制：双方应对本合同及附件的副本进行妥善保管，并不得未经对方同意而复制或泄露给第三方9.3信息保密：除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露9.4法律适用及争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决10.附件10.1租赁仓库平面图：见附件一10.2租赁物清单：见附件二10.3其他相关文件：见附件三11.签字页11.1出租方签字：11.2承租方签字：12.附件说明12.1附件一：租赁物照片12.2附件二：租金支付凭证样式12.3附件三：其他相关文件清单13.补充协议13.1补充条款：见附件四13.2补充协议的签订日期：见附件四14.备注14.1合同修改记录：见附件五14.2合同签订地点与时间：签订地点：×××市×××区×××路×××号，签订时间：2022年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的服务或产品负责，对于因第三方行为导致的额外损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方服务条款16.1中介服务：如合同执行过程中需要中介服务，中介方的职责、权利和义务应在附件六《中介服务合同》中详细列明。中介方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对其服务过程中的疏忽或过失负责。16.2保险服务：承租方应自行办理仓库财产保险，并可以选择通过第三方保险公司进行投保。保险公司的责任、权利和义务应在保险合同中详细列明。保险公司应按照保险合同的约定，对承租方的货物损失进行赔偿。16.3维修服务：出租方负责租赁仓库的建筑及设施设备的维护与保养，但如承租方需要额外的维修服务，可以委托第三方维修服务提供商进行维修。维修服务提供商的职责、权利和义务应在附件七《维修服务合同》中详细列明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同事项时，甲乙双方应与其明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的变更：如甲乙双方同意调整第三方的责任限额，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同事项时，应明确其与甲乙方的关系，避免利益冲突。如发现第三方与甲乙方的关系存在利益冲突，甲乙双方有权要求第三方退出合同执行。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入本合同事项时，应明确其权益划分，包括合同履行过程中产生的权利、义务及责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同事项时，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方完成相关事项。19.2第三方未能履行义务的处理：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更条件：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。20.2第三方解除条件：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应提前三个月书面通知第三方，并经第三方同意后解除合同。21.附件21.1附件六：《中介服务合同》21.2附件七：《维修服务合同》22.签字页22.1出租方签字：22.2承租方签字：23.附件说明23.1附件六、七：第三方服务合同及相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁仓库平面图详细要求：本附件应包含租赁仓库的详细平面布局，包括仓库的各个区域、尺寸、出口入口位置等信息。附件二：租赁物清单详细要求：本附件应详细列出租赁仓库内所有租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件三：其他相关文件清单详细要求：本附件应列出与租赁合同相关的其他文件，如租赁物验收报告、维修记录等。附件四：补充协议详细要求：本附件应包含合同执行过程中双方协商一致的补充条款，如有修改或补充协议，应在此附件中明确记录。附件五：合同修改记录详细要求：本附件应记录合同的修改历史，包括修改的日期、修改的内容及其理由。附件六：中介服务合同详细要求：本附件应详细列明中介服务的条款，包括中介方的职责、权利和义务，以及中介服务费用等。附件七：维修服务合同详细要求：本附件应详细列明维修服务的条款，包括维修服务提供商的职责、权利和义务，以及维修服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物。2.出租方未能按照合同约定维护和保养租赁物。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用租赁物。5.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约责任的认定：当一方未能履行合同约定的义务时，应承担违约责任。具体违约责任应根据合同条款和实际情况进行认定。2.损失赔偿的计算：当一方违约