2024房地产预售合同

合同编号：__________合同各方：甲方（预售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买甲方预售的房地产项目，经双方友好协商，达成如下协议：第一条预售房屋基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3预售房屋类型：__________1.4预售房屋数量：__________1.5预售房屋面积：__________1.6预售房屋总价：__________第二条预售房屋的交付及交付时间2.1甲方应按照双方约定的交付时间，将预售房屋交付给乙方。2.2预售房屋的交付标准：__________第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度，向甲方支付预售房屋总价。3.2付款方式：__________3.3付款进度：__________第四条产权及登记4.1甲方应保证预售房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。4.2乙方应在房屋交付后__________日内，向项目所在地房产交易所申请办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付预售房屋的，应按__________的标准向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按__________的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：2024年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有预售许可和购买资格。解决办法：甲方应提供相关预售许可证明，乙方应提供合法的购买身份证明。2.房屋交付时间、质量和标准应符合约定。解决办法：双方应明确交付时间、质量和标准，并在合同中详细描述。交付时，乙方有权验收房屋，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分房款。3.房款支付方式和进度应符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和进度支付房款。如有逾期支付情况，乙方应支付违约金，具体标准在合同中约定。4.产权及登记手续应顺利完成。解决办法：甲方应保证预售房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。乙方应在房屋交付后按照约定时间，向项目所在地房产交易所申请办理房屋所有权转移登记手续。5.遵守国家法律法规，履行合同义务。解决办法：双方均应遵守中华人民共和国法律、法规，按照合同约定履行各自义务。如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.预售方：指具有房地产预售许可，有权对房地产项目进行预售的法人或其他组织。2.购买方：指具有购买预售房地产资格的法人、其他组织或自然人。3.预售许可：指国家有关部门对房地产项目进行审批，允许开发商进行预售的证明。4.交付：指甲方按照合同约定，将预售房屋及其附属设施、资料等全部移交给乙方的行为。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.产权清晰：指预售房屋的产权无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵，可以顺利进行交易和登记。7.房产交易所：指负责房地产交易和登记的机构，负责办理房屋所有权转移登记手续。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间，进行房地产项目预售的合同签订。2.适用于双方在房地产预售过程中，明确各自权利、义务和责任。3.适用于保障双方合法权益，确保房地产预售交易顺利进行。补充条款：1.甲方应保证预售房屋的规划、设计、施工等符合国家相关法律法规和标准。2.乙方在购买预售房屋后，如有特殊情况需要提前交付或延迟交付，双方可另行协商。3.如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，影响合同履行，双方可协商调整合同内容。4.双方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1.甲方提供的预售许可证明文件。2.甲方提供