2024门市租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市基本情况1.1门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租用的门市仅限于从事____________________（经营范围）活动，不得用于非法经营。第四条租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁门市交付给乙方使用。4.2租赁期间，租赁物如出现故障、损坏等情况，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的__%支付滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确租赁门市的具体位置和面积，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述门市的地理位置、面积等基本情况，并可附上相关地图或示意图。3.租金及支付方式的约定应明确，避免出现支付困难或延迟。解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付时间、支付方式等，并提醒乙方按时支付租金。4.租赁用途应符合相关法律法规，不得从事非法经营。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并提醒乙方遵守法律法规，不得从事非法经营。5.租赁物的交付及维修事项应明确，确保乙方正常使用租赁物。解决办法：在合同中明确规定租赁物的交付时间、维修责任等，并确保甲方按时交付租赁物，及时响应乙方维修需求。6.合同的变更和解除应符合法律法规，提前书面通知并协商一致。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序等，并确保双方按照约定履行。7.违约责任应明确，确保双方在履行合同过程中遵守约定，避免违约行为。解决办法：在合同中明确规定违约责任、赔偿标准等，并在发生违约行为时按照约定承担责任。8.争议解决方式应明确，确保在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式（如友好协商、诉讼等），并约定合同签订地人民法院为管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指将租赁物出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。9.管辖法院：指根据法律规定，具有管辖权的法院。应用场合：1.适用于甲方将其门市出租给乙方使用的租赁合同。2.适用于乙方承租甲方门市进行经营活动的租赁合同。3.适用于其他类似租赁门市情况的租赁合同。补充条款：1.消防安全责任：双方应遵守消防安全法规，确保门市内的消防安全设施完好，不得擅自改变防火分区、防火设施等。如因乙方原因导致火灾等安全事故，由乙方承担全部责任。2.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致达成续约协议。3.保险：乙方应在租赁期间为门市内的财产和人员购买相应的保险，并提交保险单据给甲方备案。4.守法经营：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。5.转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。如乙方确需转让，