2024中介房屋租赁合同书(合同范本)

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条件支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋附属设施：________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。如租赁期满后需续约，应提前一个月通知对方。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商调整租金，但需书面协议确认。4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。5.合同变更和解除：双方如同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为确保履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。6.滞纳金：逾期未支付租金的当事人应支付给对方的违约金。7.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋中介公司作为甲方代表房东与乙方承租人签订租赁合同。3.短期租赁或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。4.适用于房屋租赁期间的各种管理与维护事项。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。2.访客管理：访客的出入管理、访问时间限制等。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请流程。5.维修责任：明确房屋及设施的正常磨损与损坏维修责任。6.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件与后果。7.房屋空置：房屋空置期间的租金处理办法。8.房屋转租：乙方是否允许转租，如有转租应遵守的规则。附件列表：1.房屋照片或视频资料：记录房屋现状，作为合同的一部分。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。3.租金支付证明：如银行转账记录、支付凭证等。4.押金收据：证明乙方已支付押金