2024沈阳市房屋租赁合同书

合同编号：__________房屋租赁合同书出租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的银行账户。3.3租金支付方式为______（现金/转账//）。第四条押金4.1承租方应在签订合一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证房屋符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件；（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；（3）负责房屋及附属设施的正常维修和保养；（4）承担房屋及附属设施在使用过程中的维修和保养费用。5.2承租方的权利和义务：（1）按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按照合同约定支付租金和押金；（3）爱护房屋及附属设施，如有损坏，承担相应的维修费用；（4）遵守国家相关法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，如需变更合同内容，应书面签署变更协议。6.2合同解除：（1）出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金；（2）承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金；（3）在租赁期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋地址、面积和用途等信息的准确性。如发现有误，应及时沟通并更正。解决办法：签订合同前，双方应实地考察房屋，确认房屋状况无误。如有争议，可请第三方机构进行测量和评估。2.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限，并约定好租赁期满后的续约方式。解决办法：在合同中明确租赁期限和续约方式，如有需要，可提前一个月通知对方。3.租金及支付方式：双方应约定好租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方按时履行支付义务。4.押金：双方应约定好押金的金额和退还方式。解决办法：在合同中明确押金金额和退还方式，确保双方在合同解除或到期时履行押金退还义务。5.双方的权利和义务：双方应明确各自的权利和义务，避免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，如有需要，可寻求专业法律人士进行咨询。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中列明合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。7.争议解决：双方应明确争议解决的方式和管辖法院。解决办法：在合同中约定争议解决方式（如友好协商、仲裁或诉讼）和管辖法院，确保在发生争议时能够及时解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的担保费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件的审判权。应用场合：本合同适用于沈阳市的房屋租赁交易，适用于出租方和承租方之间的权利义务关系。合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务、租金支付、押金退还、维修责任、合同变更、解除及争议解决等方面的具体事项。补充条款：1.房屋附属设施：详细列出房屋内所有附属设施及其状态，包括但不限于家具、电器、供暖设备、卫生设施等。2.使用限制：明确规定承租方不得将房屋转租、用于非法活动、进行改建或破坏房屋结构。3.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维护和维修方面的责任分配。4.保险责任：指出双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围，例如房屋保险、租客保险等。5.提前终止合同：约定在合同执行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相关的违约责任。6.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的数额和计算方式。7.房屋交付清单：附件中包含房屋交付时各项设施的详细清单，以确认房屋交付状态。8.变更和解除合