仓储配送用地租赁合同协议书

仓储配送用地租赁合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有仓储配送用地的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的仓储配送用地，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁用地概况1.1甲方出租的仓储配送用地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的仓储配送用地主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方实际使用面积与合同约定面积有出入，甲方有权根据实际使用面积调整租金。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按约定的用途使用仓储配送用地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方如违反本合同约定的用途使用仓储配送用地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.3租赁期间，乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁用地的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁用地，甲方应承担相应的责任。5.2甲方应负责对租赁用地进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁用地，不得擅自转租、转让或抵押。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁用地恢复原状，并承担相关费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.仓储配送用地所有权证明2.租赁用地现状照片3.租赁用地平面图4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.双方授权代表委托书7.租赁合同签订确认书8.租金支付证明9.租赁用途变更同意书10.租赁期满恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁用地，擅自改变用途的行为。2.乙方未按期支付租金，逾期未付的行为。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁用地的行为。4.甲方未保证租赁用地的权属清晰，存在权利纠纷的行为。5.甲方未按约定对租赁用地进行维修和保养的行为。6.甲方干涉乙方的正常经营活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的仓储配送用地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁用地按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约损失赔偿。6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方实际使用面积与约定面积有出入。解决办法：双方协商调整租金，按实际使用面积计算。2.问题：乙方擅自改变租赁用地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如逾期严重可解除合同。4.问题：租赁用地出现权利纠纷。解决办法：甲方应承担相应责任，必要时双方可协商解除合同。5.问题：甲方未按约定维修和保养租赁用地。解决办法：甲方应承担违约责任，及时进行维修和保养。五