汽车服务区租赁协议

汽车服务区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有汽车服务区的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方汽车服务区，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于__________的汽车服务区租赁给乙方使用，乙方租赁的汽车服务区包括：__________（具体范围和面积）。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务1.甲方保证对租赁场地拥有合法的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间对租赁场地的使用权。2.甲方负责对租赁场地进行维修、保养，保证场地设施的正常使用。如因甲方原因导致场地设施不能正常使用，甲方应承担相应的责任。3.甲方应保证租赁场地的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。第五条乙方的权利和义务1.乙方按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。2.乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.一方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担相应的民事责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.汽车服务区平面图4.租赁场地设施清单5.租赁场地管理制度6.赔偿责任确认书7.甲方（签字/盖章）的身份证复印件8.乙方（签字/盖章）的身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的违约行为认定。2.乙方未按照约定支付租金，导致合同不能履行或者造成甲方损失的违约行为认定。3.乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的违约行为认定。4.甲方未按照约定履行维修、保养场地设施义务的违约行为认定。5.一方未履行合同约定的其他义务的违约行为认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有汽车服务区所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方汽车服务区使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金问题：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，如延迟支付，甲方可以催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。2.乙方损坏场地设施问题：乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未履行维修、保养义务问题：甲方应保证租赁场地设施的正常使用，如因甲方原因导致设施不能正常使用，甲方应承担相应的责任。4.乙方擅自改变场地用途或转租问题：乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方，如发生此类情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有汽车服务区的所有权和使用权，希望出租给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方汽车服务区，用于相关业务开展。3