产业升级二手房交易协议模板

产业升级二手房交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3甲方应保证房产的权属、质量、结构等符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付交易价款：（1）乙方于本协议签订之日起三日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的交易价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。3.3甲方应保证在过户过程中，房产的权属、质量、结构等符合国家相关法律法规及强制性标准的要求。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。4.2甲方保证房产的权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。4.3甲方应按照本协议的约定，履行相关义务。第五条乙方声明及承诺5.1乙方为具备购房资格的自然人（或单位），具备购买房产的能力。5.2乙方应按照本协议的约定，履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分交易价款的__________%。6.3若乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分交易价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.购房发票6.房屋平面图7.房屋质量检测报告8.房屋结构安全检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未如实告知乙方房产的真实情况，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方在过户过程中，提供的权属证明不真实，导致过户失败的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.交易价款：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.定金：指乙方为保证交易顺利进行而支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。5.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付导致的损失。2.乙方未按约定时间支付交易价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因逾期付款导致的损失。3.房产过户失败：解决办法：双方应重新办理过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方提供的权属证明不真实导致过户失败，甲方应承担违约责任。4.房产质量问题：解决办法：乙方发现房产存在质量问题，可要求甲方修复或赔偿。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.产业升级：通过出售二手房，实现产业结构