建筑消防设施维护保养记录表

XXXX公司建造消防设施维护保养记录表（年度）共12页第2页

XXXX公司建造消防设施维护保养记录表（年度）共12页第1页

维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注

一、消防供电配电

在总配电室内的•级控制柜应设沈为自动，并在主口符合

a.实验主、备电切换功能

电源断电后30S内供电，

1、消防配电柜

（箱）消防电源主、备电源供

b.能启动柴油发机电，为主要消防设备供电.口符合

电能力测试口不符合

消防用电按一、二级负荷供电的建造,当采用自备

发电设备作备用电源时,自备发电设备应设置自动

2、刍备发机电a.实验发机电自动、手动

和手动启动装置,设置柴油发机电为自动启动方口符合

启动功能口不符合

组式，切断市电供电，柴油发机电应在应能保证在

30s内供电。

手动启动EPS应急电源输出或者输入联动启动信

3、EPS应急电源a.实验应急电源充、放电号,应急电源的主电和备用电源应不能同时输出.。符合

功能且应在5s内完成应急勃换.手动住手输出和信号。不符合

住手都应恢史到主电工作状态.

二、火灾报警系统

a.核对系统点位（注册点

通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点口符合

数.正常点数,异常点

救・控制在千分之六（查验收规范）。口不符合

数）

主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源

b.实验电源邰份主、备电

恢更后应自动转换为主电源供电,并应分别显示

源切换功能,和备用电源口符合

主、备电源的状态，备电电源供电时.饴tl指示口不符合

1、报警控制器充、放电功能

灯点亮。

进行系统自检.火灾报警控制推面板指示灯全部点

亮，液晶显示器刷屏，随后指示灯帽灭，各个指示n符合

C.实验自检功优

灯再次一一点亮，最后熄灭：多设控制罂自检过程口不符合

中面板的所有指示灯全部点亮，自检结束后熄灭。

维保时间:年月日从业人员:委托单位随同人员:

维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注

在机每次进行事件处理或各•进行人工操作，均应清而口符合

d.打印机打印功能打印所发生事件及时间.口不符合

应能接收与其连接的火灾报警控制器的火灾强警信

1、报警控制器e.火灾显示盘和火灾图形

号，并在火灾报警控制案发出火灾报警信号后3s口符合

显示装置的报警.显示功

内灰山火灾报警声、光信号，显示火灾发生出双等口不符合

能信息。

a.测试火灾报警和故障报口符合

2、火灾探测器班网路各不少于2个，应正常报警显示

警功能口不符合

3、手动报警按a.测试火灾报警和故障报口符合

每回路各不少了2个，应正常报警显示

钮警功能口不符合

4、火灾声光警应在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出口符ft

a.测试声光报警功能

报装置声、光警报.口不符合

设置消防联动控制器处于手动允许状态，现场消防

a,消控室联动控制器所有口符ft

设备控制柜处于自动状态.逐一启停联动设基.反

控制设备联动测试口不符合

5、消防联动控馈信号应正常

主电源断电时应自动转换至需用电源供电.主电源

制器b.实验电源部份主,符电

恢圾后应自动转换为主电源供电，并应分别笈示

源切换功能，和备用电源□符合

主、器电源的状态，备电电源供电时，备电宣示灯口不符合

充.放电功能

点克。

三、电气火灾监控系统

工核对系统点位（注册点

通过报废控制器杳询注册点数.正常点数,异常点

数,正常点数，异常点口符合

数。异常点数控制在千分之六内，口不符合

数）

】、电气火灾监通过主机查看，动作电流设定位不应大于300mA.口符介

b.检查整定值

测系统温度传感器报警值范第为55度-90%口不符介

C.现场摹拟漏电、超温等设置电气火灾监捽系统采用只报警不切断电源监控

口符合

报警（抽查点不小于方式，通过现场摹拟漏电,超温，电气火灾监芷系统

口不符合

10%）能正常报警。

维保时彻：年月日从业人员：委托单位随同人员:

XXXX公司建造消防设施维护保养记录表（年度）共12页第3页

维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注

四.消防供水设施__________________________________________________________________________________________________________

水核对储水量,自动进水检比就地水位显示装置，并核对储水宛，水位降低□符合

脾锵水功如时进水阀应自动补水口不符合

1、消防水池

消防控制室应设置显示消防水池水位的奘置，并应合

b.液位检测装置.报警功能on

有最岛和最低水位报警功能：。不存含

a.核对储水量,自动迸水检杳就地水位显示装置，并核对储水地，水位降低□符6

1口不箝合

2、消防水箱进水J2件时进水阀应白动补水，

消防控制室应设置显示消防水箱水位的奘55,并应on合

b.液位检测装置报警功能

有描高和最低水位.报警功能；口不符合

使管网泄压，当管网压力低于电接表设定启动压力

a.测试稳压泵及气压解稔时，稳压泵应能正常带动，启动后关闭池水斜，背口符合

压能力网压力达到电节点压力设定的住手压力时程压泵应口不符合

3、稳（增）压泵能住手

及与压水罐检有启泵、停泵压力设

1>,启泵与停泵压力值应符合设计要求口符合

密伯口不符合

主.备泉切换功能通过控制枢切换主、着泵能正常投入，口符合

C.n不铝公

4、消防水泵

（消防泵，喷淋

消控中心门泉，草拟工作泵故障，应自动切换至备口符合

泵，等所有消防a.主、备泉切换功能

用泵「不符合

专门用途的泵）

及控制枢

a.检查水源阀门、消防水

池水箱进水阀门、水泵进

所彳:阀门应处丁•常开状态口符合

出阀门、及水箱出口阀口不符合

5、阀门U

（J

b.消防给水系统管网网门系统上所有的控制他门均应采用铅封或者锁链固定□符介

状态检杳在口不符介

维保时间:□开启或者规定的状态，应对铅封、镇镇进行检委托单位的同人员:

XXXX公司建造消防设施维护保养记录表（年度）共12页第4页

维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注

五、消火栓（消防炮）灭火系统

a.实脸屋顶消火栓出水压

】、室内消火栓力.静压及水质（如有分利用消火栓系统送水装置迸行测凌，消火楮检口处on合

区应对每分区最不利点处的动压和伸压应符合规他要求口不符合

消火栓做测试）

b.测试室内消火也组岸压利用消火栓系统试水装置测试两处消火检枪11压口符a

和动压力，其动压和静压应符合规范要求.口不符介

口符合

2、消防水喉射水实船选取两处m点部位作射水实粉，软管卷盘应无渗漏

a.口不付合

利用消火柱系统试水检测装置，检测所有空外消火

3、室外消火栓a.电外消火枪出水及压力口符合

测试栓校”静压和动压，应符合规范要求口不符合

手动操作消防炮，回转与俯仰月度及定位机构均应

4、消防炮a.实验消防炮手•动.遥控口符合

操作功能正常口不符合

打开泄水阀，消防管上的压力开关、离位灌防水价

压力开关或者水流开关

a.出水管上的流妣开关，或者报警何压力开关信号应能口符合

等信号直接启泉测试口不存合

直接启动消防泵.

b.消火栓按钮启泉功能及通过启动两个消火检箝内控制按钮，确认灯应正常口符合

信号指示功能显示并能联动消防泵。口不符合

5、联动控制功

能

C.测试呆不利点消火栓出利用消火栓试水檎测装置测试不利点消火桎栓口动口符合

水压力及流奴压应符合规范要求。口不符介

d.具有火灾探测控制功能

关闭电直阀电源开关，通过点火基拟实验测试水泡□符ft

的消防炮系统，应摹拟自

控制系统臼动跟踪动能。「不符合

动启动

维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员：

XXXX公司建造消防设施维护保养记录表（年度）共12页第5页

维保项目维保内容测试方法和要求实测记录制定备注

六、自动喷水灭火系统

。符合

a.核时系统压力值检杳系统两端压力表值应满足设计要求

n木梏介

b.实验全部报警阀组棒放

、报警阀组开启报警阀组的放水阀后，报警同组成能正常扑。符合

1水蜘排水功能开“。不符合

C.压力开关.水力》铃报开启报警阀组放水阀，水力警铃应启动，压力开关。符合

警功能及自动联动呜油采动作，同时联动喷淋泉。。不符合

（1.压力开关直接联动喷淋压力开关动作后,喷淋泵控制柜在自动状态下应能。符ft

泵直接启泵，。不符合

计在水力警等启动后，利用户压计在离水力警性

e.用水力警告3M远处警

3M处的测试其声压不低于70dB,当环境噪声大于。符合

铃声声强是否大于70dB口不符合

60dB.警报的声压掇应高出背景噪声15dB.

a.fif,个报警阀后系统木

2、联动控制功开启末端试水装置.出水压力不应低于0.05MP,。符合

端放水或者排气，进行

能并在5min内能联动消防水系。口不符合

森结胖HiHf田钢於

开启末掂试水装置,该防火分区水流指示器应动□符合

3、水流指示器a.核对反馈信号

作。口不符合

a.测试火灾探测传动装置

4、探测、控制1.测试手动启动装置.2、室拟□符合

的火灾探测及控制功能、

装置火警，报警控制器收翎火警后能联动传动装置。。不符合

干•动冲初奘5?抻制功佛

5、充、排气装a.测试充气、排气装置功通过排气实险阀小流量排气测试排气功能，空气压口符合

置能缩机的自动充气功能，口不符合

七、泡沫灭火系统

a.核对泡沫液有效期和储

核对储嵯泡沫液有效期和储存贵应满足设计要求.。符合

存疥口不符合

1、泡沫液储罐储解的配件应齐全完

b.确保砧解的配件应齐全完好.液位计,呼吸阀,安

好，液位计.呼吸啊.安□符合

全网及压力表状态应符合设计要求。口不符合

全㈣及压力友状态应正常

维保时间：年月日从业人员：委托单位随同人员:

XXXX公司建造消防设施维护保养记录表（年度）共12页第6页

维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注

a.具有火灾探测传动控制

装置的泡沫灭火系统：应

结合泡•沫火火剂到期更换

2、联动控制功进行系统自动启动：测试按设定的控制方式启动泡沫消防泵，测试泡沫泵、

泡沫消火栓'泡沫喷头、消防泵供泡沫和供水能力、比例混合器混合配比功□符合

能口不符合

泡沫产生器出泡沫功能；能、泡沫枪、泡沫产生器出泡功能.

泡沫比例混合器混合配比

功能；泡沫泵、水泵供泡

沫液、供水能力

3,却吸液泡沫

1、打开自吸液消火栓后,检查泡沫出泡情况.

消火栓、挪移泡3.测试吸液出泡沫功能；

2,通过手动和报警联动测试喷淋冷却系统的对保。符合

沫产生装置、喷喷淋冷却系统检测。不符合

护设施的冷却效果.

淋冷却系统

八、气体灭火系统

a.核对灭火剂储存量:，压

核对灭火剂储存量及压力应符合设计要求.□符合

力是否在正常范困口不符合

1、瓶组与储罐b.检资组件固定是否牢

检进组件固定是否坚固，手动操作装置的错封完好口符合

固，手动操作装区的铅封

情况.n不符合

根据设计储存量，设定允许的最大损失量，采用拉

a.测试称成、检漏报警功

2、检漏装置力计,向储瓶施加与域大允许损失量相等的向上拉。符合

能0不符合

力.枪混拈冒碗能n：常报警.

1、在手动控制状态，触发紧急启动按钮.•测量延

时城拟装置启动时间，防护区内声光报警羯置、通

风设施、以及入口处声光报警装置等设施应能正常

3,紧急启/停功a.测试紧急后动/住手按口符合

联动，反馈信号正常。2、触发住手启动按钮后，

能他的紧急功能口不符合

察拟启动装置和防护区内声光报警装置、通风设

施*以及人口处声光报瞥装置等设施应能力常停

止，反馍信号正常。

维保时间：年月E1从业人员：委托单位的网人员:

XXXX公司建造消防设施维护保养记录表（年度）共12页第7页

维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判定备注

4、启动装直、a.测试鼾动装置、选择阀通过气体控制盘手动启动每一个防护区的靠拟启动装口符合

选择阀手动启动功能置和选择阀驱动装寅确保正常打开。口不符价

主电源断电时应口动转换至招用电源供电，主电源

a.实验电源部份主、备电

恢笈后应自动转换为主电源供电.并应分家显示

源切换功能，和备用电源口符合

主、缶电源的状态，釜电电源供电时，法电指示口不符合

充、放电功能

灯点亮。

5、气体灭火控

进行系统自检，气体控制器面板指示灯全部点亮，液吊显示器

制器

b.自检功能“解.的后指示灯爆火,各个示灯N次一点先.rtriitg口符合

灭।自悔过理中削板的所有希示灯全露点充,在桂结我后处