中建地下防水施工方案

项目专项施工方案

7号地块工业项目工程

地下防水施工方案

编制单位：中国建x局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年8月13日

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据...................................................................................................................................................1

第二章工程概况...................................................................................................................................................2

2.1工程建设概况一览表.................................................................................................................................2

2.2设计概况........................................................................................................................................................3

2.2.1防水设计概况.......................................................................................................................................3

2.3工程施工条件...............................................................................................................................................3

2.3.1地下室底板防水施工条件................................................................................................................4

2.3.2地下室侧壁防水施工条件................................................................................................................4

2.3.3地下室顶板防水施工条件................................................................................................................4

第三章施工安排...................................................................................................................................................5

3.1项目管理组织...............................................................................................................................................5

3.1.1组织架构..................................................................................................................................................5

3.1.2管理职责..................................................................................................................................................5

3.2项目管理目标...............................................................................................................................................6

3.3各项资源供应方式.....................................................................................................................................7

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程......................................................................................................8

3.4.1施工流水段的划分................................................................................................................................8

3.4.2防水施工顺序.........................................................................................................................................9

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施...............................................................................................10

第四章施工进度计划.......................................................................................................................................11

第五章施工准备与资源配置计划................................................................................................................11

5.1施工准备计划............................................................................................................................................11

5.1.1技术准备................................................................................................................................................11

5.1.2现场准备................................................................................................................................................12

5.2资源配置计划............................................................................................................................................12

5.2.1劳动力配置计划表...........................................................................................................................12

5.2.2工程用原材料需要量计划.............................................................................................................13

5.2.3施工机具配置计划...........................................................................................................................13

5.2.4测量设备配置计划...........................................................................................................................13

第六章施工方法及工艺要求..........................................................................................................................14

6.1方案及技术参数........................................................................................................................................14

1

项目专项施工方案

6.2施

2

项目专项施工方案

工工艺流程...........................................................................................................................................................14

6.3施工要点.....................................................................................................................................................15

6.4细部节点大样............................................................................................................................................16

6.4验收标准.....................................................................................................................................................19

6.5验收程序.....................................................................................................................................................20

6.6验收内容.....................................................................................................................................................21

6.6.1防水涂料验收内容...........................................................................................................................21

6.6.2防水卷材验收内容...........................................................................................................................21

6.7验收人员.....................................................................................................................................................21

第七章各项管理计划.......................................................................................................................................22

7.1绿色施工管理措施...................................................................................................................................22

7.2进度管理计划............................................................................................................................................22

7.2.1确定施工进度控制点.......................................................................................................................22

7.2.2施工进度管理组织机构和职责分工.............................................................................................22

7.2.3进度管理措施.......................................................................................................................................23

7.3质量管理计划............................................................................................................................................24

7.3.1工程施工质量分解目标..................................................................................................................24

7.3.2项目质量管理的组织机构和职责分工.......................................................................................24

7.3.3质量控制点.........................................................................................................................................24

7.3.4质量通病及质量保证措施.............................................................................................................25

7.4安全管理计划............................................................................................................................................25

7.4.1职业健康安全管理目标..................................................................................................................25

7.4.2安全管理组织机构和职责分工....................................................................................................25

7.4.3职业健康安全重大危险源.............................................................................................................26

7.4.4职业健康安全资源配置计划.........................................................................................................26

7.4.5施工现场安全生产管理制度.........................................................................................................26

7.4.6职业健康安全保证措施....................................................................................................................27

7.5成品保护管理计划...................................................................................................................................27

7.5.1成品保护管理目标...........................................................................................................................27

7.5.2成品和设备保证措施.......................................................................................................................27

7.6环境管理措施............................................................................................................................................28

7.6.1重大环境因素清单.............................................................................................................................28

7.6.2环境保护措施.......................................................................................................................................28

2

项目专项施工方案

第x章应急预案................................................................................................................................................29

8.1应急指挥机构及职责...............................................................................................................................29

8.1.1应急指挥机构....................................................................................................................................29

8.1.2应急小组职责分工...........................................................................................................................29

8.2事故风险分析............................................................................................................................................30

8.3应急救援程序............................................................................................................................................30

8.4应急处置措施............................................................................................................................................30

8.4.1倒塌倾覆.................................................................................................................................................31

8.4.2机械伤害、物体打击..........................................................................................................................31

8.4.3引发火灾.................................................................................................................................................31

8.4.4触电..........................................................................................................................................................32

8.5应急物资准备............................................................................................................................................33

8.6应急响应、响应结束、演练.................................................................................................................33

8.6.1应急响应.................................................................................................................................................33

8.6.2响应结束.................................................................................................................................................34

8.6.3演练..........................................................................................................................................................34

8.7应急救援路线............................................................................................................................................34

第九章疫情防控措施.......................................................................................................................................35

9.1疫情防控组织架构与职责分工...............................................................................................................35

9.1.1疫情防控组织架构.............................................................................................................................35

9.1.2疫情防控小组职责分工....................................................................................................................35

9.2疫情防控措施............................................................................................................................................35

9.2.1防控物资................................................................................................................................................35

9.2.2防控物资采购.......................................................................................................................................36

9.2.3防控物资使用.......................................................................................................................................36

9.2.4进场管理.............................................................................................................................................37

9.2.5封闭式管理.........................................................................................................................................37

9.2.6体温检测管理....................................................................................................................................38

9.2.7防疫专项教育....................................................................................................................................38

9.2.8防疫宣传.............................................................................................................................................39

9.2.9保洁消毒................................................................................................................................................39

9.2.10隔离措施.............................................................................................................................................40

3

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》主席令第29号

2国家行政文件《建设工程质量管理条例》国务院令第714号

3《房屋建筑工程质量保修方法》建设部令第80号

广东省第十二届人

4地方行政文件《广东省建设工程质量管理条例》（2017）民代表大会常务委

员会公告第82号

5《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

6《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ190-2010

7《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013

8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

9《地下建筑防水构造》10J301

国家行业规范

10《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

11《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

12《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

13《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

14《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

15合同华为团泊洼7号工业项目总承包工程合同/

16设计文件华为团泊洼7号地块工业项目施工图/

17招投标文件华为团泊洼7号地块工业项目总承包工程招标文件/

18企业管理文件项目管理手册2023年版

1

项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

表2.1-1工程概况表

工程名称华为松山湖泊洼7号地工程性质工业建筑

块工业项目

建设规模36468.3万元工程地址

一号厂房建筑面积68575.91㎡，

115900.11㎡

总占地面积总建筑面积二号厂房建筑面积50483.04㎡，地下车

（约174亩）

库建筑面积29556.17㎡

二次土方工程、基坑降水排水、主体钢筋、

项目承包范砼结构工程、钢结构工程、防水工程、砌

建设单位

围筑工程、装饰装修工程、室外工程、屋面

工程、机电预留预埋、防雷接地等

土方支护工程、桩基工程、精装修工程、

主要分包工机电工程、弱电智能化工程、消防工程、

设计单位中机中联工程有限公司

程电梯工程、幕墙工程、标识牌分包工程、

景观绿化工程等

达到《建筑工程施工质量验收统

勘察单位质量一标准》（GB50300-2013）的合

格要求。

2023年4月30日至2023年12

监理单位工期

月31日，610日历天

合同要求

确保在施工过程中，无重伤、无

中建x局第一建设有限死亡、无坍塌、无中毒、无火灾、

总承包单位安全

公司无重大机械事故、无重大社会影

响事件。

分包单位/科技/

工程主要功能

建设华为厂房，包括分拣厂房、高架仓库、操作间等。

或用途

2

项目专项施工方案

2.2设计概况

2.2.1防水设计概况

本工程防水有基础防水、地上室内房间防水、屋面防水、建筑外墙防水等，地上室

内房间、屋面、建筑外墙防水详见地上防水施工方案，本方案只针对基础防水施工。

本工程基础防水范围包括桩头、地下室外墙、地下室底板、地下室顶板、承台、地

梁、消防水池、集水坑、电梯基坑等。

表2.2.1-1地下室各部位节点防水做法

序号部位做法

钢筋混凝土中加自防水外加剂，抗渗等级P8

基层处理剂

1地下室外墙

2.0mm厚单组份聚氨酯防水涂料

50厚挤塑聚苯板保护层

1.2厚预铺式高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青基）

地下室底板（电

2钢筋混凝土中加自防水外加剂，抗渗等级P8

气用房）

1mm厚II型水泥基渗透结晶防水涂料

地下室底板（非1.2厚预铺式高分子自粘胶膜防水卷材（非沥青基）

3

电气用房）钢筋混凝土中加自防水外加剂，抗渗等级P8

钢筋混凝土中加自防水外加剂，抗渗等级P8

地下室顶板（非基层处理剂

4

种植顶板）3.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料

4.0mm厚SBS改性沥青（II型聚酯胎）防水卷材

钢筋混凝土中加自防水外加剂，抗渗等级P8

地下室顶板（种基层处理剂

5

植顶板）3.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料

4.0mm厚SBS改性沥青复合铜胎基耐根穿刺防水卷材

内侧1.0mm厚渗透结晶防水涂料

6水池

10厚聚合物水泥砂浆找平

内侧1.0mm厚渗透结晶防水涂料

7集水坑

10厚聚合物水泥砂浆找平

2.3工程施工条件

3

项目专项施工方案

2.3.1地下室底板防水施工条件

1、基坑内地下水位必须稳定降低在底板垫层下500mm以下（包括电梯井坑、集水

井坑）。

2、基础垫层施工完毕，砖胎膜内侧找平层施工完毕。

3、防水基层清理完毕，基层坚实，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平的现象，

无杂物、尘土，表面平整、无积水。

4、阳角部位打磨出圆弧角，阴角部位使用水泥砂浆抹出半径不小于50mm的圆弧角。

2.3.2地下室侧壁防水施工条件

1、地下室外墙防水待地下室外墙结构全部施工完毕、验收合格后进行。

2、地下室外墙止水螺栓突出墙面的部分割除完毕，并修补平整；混凝土错台打磨

平整，麻面、气孔找补完成，无空鼓、裂缝。

3、地下室外墙面上基层清理完毕，杂物清除干净，保持外墙面平整、清洁、干燥。

4、阳角部位打磨出圆弧角，阴角部位使用水泥砂浆抹出半径不小于50mm的圆弧。

2.3.3地下室顶板防水施工条件

1、地下室顶板防水待地下室顶板结构全部施工完毕、验收合格后进行。

2、地下室顶板面上基层清理完毕，杂物清除干净，保持顶板面平整、清洁、干燥。

4

项目专项施工方案

第三章施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1组织架构

图3.1.1-1项目组织架构图

3.1.2管理职责

表3.1.2-1项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

负责地下室防水施工过程总体协调及组织，对工期、工

1项目经理叶佐彬工程师

程安全、质量总负责。

审批地下室防水施工方案的编制并督促方案交底，明确

施工的目标、工艺流程、质量标准、质量及安全注意事

2项目总工彭浩然工程师

项；组织现场的技术复核及验收工作；主持项目的质量

管理、施工试验、计量管理工作。

负责地下室防水施工过程中总体施工进度计划的安排；

施工现场平面管理；组织协调各专业队伍和专业分包的

3生产经理郭沃培工程师现场管理；负责地下室防水施工过程控制，对施工过程

中的质量、安全、文明施工、成品保护等负责；负责主

要机械设备、周转工具、劳务人员的计划与调配。

总体负责地下室防水施工过程中的安全生产情况，负责

各项规章制度、安全技术措施计划、安全技术操作规程

4安全总监王龙华工程师和安全施工组织设计的督促与落实，并对其执行情况进

行检查。监督经审批的地下室防水施工方案的落实，监

督高处作业施工人员的各项劳保用品的使用情况。

5质量总监刘登霄工程师总体负责地下室防水施工质量，负责现场监督检查和质

5

项目专项施工方案

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

量验收，发现质量问题及时下发整改，并负责整改后的

质量验收与评定，质量验收文件的记录与整理。对地下

室防水施工完成的区域进行验收。

配合项目总工进行方案的编制及方案交底工作，为施工

技术工程现场提供必要技术支持，跟踪现场地下室防水施工的技

6管盼工程师

师术复核，负责相关资料的收集及整理工作。监督经审批

的地下室防水施工方案的落实。

施工现场地下室防水施工现场管理，根据方案要求对施

工作业人员进行交底，对施工工序、过程质量和安全的

专业工程

8王成林助理工程师监督及检查，按方案组织劳务班组进行地下室防水工程

师

施工，并进行过程控制，监督施工人员安全防护用品的

使用。

测量工程

9孔令博助理工程师负责施工现场的定位放线，标高跟踪测量，

师

协助安全总监进行地下室防水施工过程中的安全生产

管理，负责各项规章制度、安全技术措施计划、安全技

安全工程术操作规程和安全施工组织设计的督促与落实，并对其

10林树佳工程师

师执行情况进行检查。监督经审批的地下室防水施工方案

的落实，监督高处作业施工人员的各项劳保用品的使用

情况。

组织地下室防水的物资进场；组织物资进场验收，不合

11物资主管颜亚波工程师

格的材料坚决退场；监督现场材料使用情况。

材料工程协助物资工程师组织各项物资进场；组织物资进场验收，

12童鑫工程师

师不合格的材料坚决退场；监督现场材料使用情况。

3.2项目管理目标

项目管理

目标值

目标名称

工期2023年9月1日-2023年11月15日

质量目标达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的合格要求

安全文明确保在施工过程中，无重伤、无死亡、无坍塌、无中毒、无火灾、无重大机械事故、

6

项目专项施工方案

目标无重大社会影响事件

防水保护层混凝土养护采用收集的雨水，

绿色施工合理规划下料，使用防水材料不浪费

目标包装涂料必须封闭严密，不得敞口贮存，污染环境；防水材料废料及包装材料及时收

集，不可回收的放入有毒有害垃圾池内。

科技目标/

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

施工项目专业施工队资质开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称要求时间方式选择方式

随底板、顶

1号厂房地下室防包工

/2023-9-1板、侧壁施公司选定李准

水包料

工穿插进入

随底板、顶

2号厂房地下室防包工

/2023-9-1板、侧壁施公司选定李准

水包料

工穿插进入

随底板、顶

1号和2号厂房连包工

/2023-9-30板、侧壁施公司选定李准

接区域包料

工穿插进入

2）工程用大宗物资供应安排一览表

拟选采购

物资名称采购单位要求进场时间责任人

供应商地点

项目部

单组份聚氨酯防水涂料分包单位东莞2023-8-25颜亚波

采购

1.2厚预铺式高分子自粘项目部2023-8-25颜亚波

分包单位东莞

胶膜防水卷材（非沥青基）采购

II型水泥基渗透结晶防项目部2023-8-25颜亚波

分包单位东莞

水涂料采购

非固化橡胶沥青防水涂项目部2023-8-25颜亚波

分包单位东莞

料采购

4.0mm厚SBS改性沥青2023-8-25颜亚波

项目部

（II型聚酯胎）防水卷分包单位东莞