预售房备案合同模板

预售房备案合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法处分权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋。

3.双方经友好协商，就上述房屋的预售事宜达成一致意见。

现甲乙双方就上述房屋的预售事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方预售房屋位于____________________。

1.2预售房屋面积：____________________。

1.3预售房屋性质：____________________。

1.4预售房屋用途：____________________。

1.5预售房屋结构：____________________。

第二条预售房屋价格及支付方式

2.1预售房屋总价：____________________。

2.2乙方分阶段支付购房款：

2.2.1首付款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.2第二期款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.3第三期款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.4第四期款：____________________（支付时间：____________________）。

第三条交付使用

3.1甲方应于____________________前将预售房屋交付乙方。

3.2甲方交付的预售房屋应满足以下条件：

3.2.1符合国家有关房屋质量标准。

3.2.2完成房屋配套设施建设。

3.2.3办理完毕预售房屋产权转移手续。

第四条产权登记

4.1甲方应协助乙方办理预售房屋的产权登记手续。

4.2乙方在办理产权登记手续过程中，应遵守国家法律法规及相关规定。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付预售房屋，每逾期一日，应向乙方支付____________________作为违约金。

5.1.2甲方交付的预售房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____________________作为违约金。

5.2.2乙方未按照约定办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋预售许可证

附件二：房屋买卖合同

附件三：房屋产权证书

附件四：房屋配套设施清单

附件五：其他相关文件

甲方（出卖方）签字（或盖章）：

乙方（买受方）签字（或盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法处分权。

2.乙方有意购买甲方上述房屋。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保。

4.双方经友好协商，就上述房屋的预售事宜达成一致意见。

现甲乙丙三方就上述房屋的预售事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方预售房屋位于____________________。

1.2预售房屋面积：____________________。

1.3预售房屋性质：____________________。

1.4预售房屋用途：____________________。

1.5预售房屋结构：____________________。

第二条预售房屋价格及支付方式

2.1预售房屋总价：____________________。

2.2乙方分阶段支付购房款：

2.2.1首付款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.2第二期款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.3第三期款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.4第四期款：____________________（支付时间：____________________）。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款支付提供全额担保，担保金额为预售房屋总价。

3.2若乙方未按时支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权随时要求乙方提供其财务状况的证明，以确保其履约能力。

第四条交付使用

4.1甲方应于____________________前将预售房屋交付乙方。

4.2甲方交付的预售房屋应满足以下条件：

4.2.1符合国家有关房屋质量标准。

4.2.2完成房屋配套设施建设。

4.2.3办理完毕预售房屋产权转移手续。

第五条产权登记

5.1甲方应协助乙方办理预售房屋的产权登记手续。

5.2乙方在办理产权登记手续过程中，应遵守国家法律法规及相关规定。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订合同前提供信用证明或担保。

6.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方提前履行担保责任，并保留对乙方的追偿权。

第七条乙方违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____________________作为违约金。

7.2乙方未按约定办理产权登记手续，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应在发现之日起____________________日内向甲方提出书面报告，甲方应在____________________日内予以答复和处理。

7.4乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋预售许可证

附件二：房屋买卖合同

附件三：房屋产权证书

附件四：房屋配套设施清单

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通过丙方的担保，确保乙方的履约能力，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过严格的合同条款和限制性条款，确保在交易过程中，甲方的利益得到充分保障，降低交易风险，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（出卖方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（监理方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方拥有的土地使用权。

2.丙方具备土地开发及建设监理的专业资质，愿意对甲方的土地开发项目进行全程监理。

3.双方经友好协商，就土地使用权的转让事宜达成一致意见。

现甲乙丙三方就上述土地使用权转让事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1甲方拥有的土地使用权位于____________________。

1.2土地面积：____________________。

1.3土地用途：____________________。

1.4土地使用权类型：____________________。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让总价：____________________。

2.2乙方分阶段支付转让款：

2.2.1首付款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.2第二期款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.3第三期款：____________________（支付时间：____________________）。

2.2.4第四期款：____________________（支付时间：____________________）。

第三条丙方监理责任

3.1丙方负责对甲方的土地开发项目进行全程监理，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2丙方应定期向乙方报告项目进度、质量及合规情况。

3.3丙方发现项目存在问题，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以解决。

第四条土地使用权交付及使用

4.1甲方应于____________________前完成土地开发，并将符合约定条件的土地使用权交付乙方。

4.2甲方交付的土地使用权应满足以下条件：

4.2.1符合国家有关土地使用权转让的规定。

4.2.2土地开发完成，基础设施完善。

4.2.3土地权属清晰，无法律争议。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在转让过程中提供土地权属证明、规划许可等必要文件。

5.2乙方有权要求丙方对土地开发项目进行严格监理，确保项目质量。

5.3乙方在支付转让款过程中，如发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除合同并追究甲方责任。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按时交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付____________________作为违约金。

6.2若甲方未按约定完成土地开发，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

6.3甲方在土地开发过程中，如违反国家法律法规，乙方有权要求甲方立即停止开发，并承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之