购小产权合同范例

购小产权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意出售标的房屋给甲方；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________________；

2.标的房屋的土地使用权类型为____________________________；

3.标的房屋的建筑面积为____________________________平方米；

4.标的房屋的房屋所有权证号为____________________________；

5.标的房屋的产权归属乙方。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意购买标的房屋，成交价格为人民币____________________________元（大写：____________________________）；

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________________元（大写：____________________________）；

3.剩余房款人民币____________________________元（大写：____________________________）由甲方在办理标的房屋过户手续前支付给乙方。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方；

2.双方应在甲方支付完全部房款后，共同办理标的房屋的过户手续；

3.甲方在办理过户手续过程中产生的税费由甲方承担。

四、违约责任

1.乙方未按时交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________________元（大写：____________________________），直至实际交付之日止；

2.甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________________元（大写：____________________________），直至实际支付之日止；

3.若因乙方原因导致标的房屋无法过户，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付违约金人民币____________________________元（大写：____________________________）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋的房屋所有权证复印件；

附件二：标的房屋的测绘报告复印件；

附件三：标的房屋的土地使用权证复印件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.丙方同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________________；

2.标的房屋的土地使用权类型为____________________________；

3.标的房屋的建筑面积为____________________________平方米；

4.标的房屋的房屋所有权证号为____________________________；

5.标的房屋的产权归属乙方。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意购买标的房屋，成交价格为人民币____________________________元（大写：____________________________）；

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________________元（大写：____________________________）；

3.剩余房款人民币____________________________元（大写：____________________________）由甲方在办理标的房屋过户手续前支付给乙方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任；

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供担保函；

3.若乙方未按约定履行合同义务，丙方应在收到甲方的书面通知之日起____个工作日内，按照担保函的约定履行担保责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求丙方在担保期间，对其在标的房屋买卖交易中的权益提供保障；

2.甲方有权要求丙方在标的房屋过户手续办理完毕前，提供相应的担保措施；

3.甲方有权要求丙方在标的房屋过户手续办理完毕后，继续提供担保服务。

五、甲方的权利条款

1.甲方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行实地查验；

2.甲方有权要求乙方提供标的房屋的权属证明及相关资料；

3.甲方有权要求丙方在担保期间，对其在标的房屋买卖交易中的权益进行监督。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________________元（大写：____________________________）；

2.乙方如未按约定办理标的房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________________元（大写：____________________________）；

3.乙方在标的房屋买卖交易中，不得有隐瞒标的房屋权属、质量等行为。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋的房屋所有权证复印件；

附件二：标的房屋的测绘报告复印件；

附件三：标的房屋的土地使用权证复印件；

附件四：丙方出具的担保函。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在房屋买卖交易中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中，甲方能够获得最大的利益保障，同时限制乙方的违约行为，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：____________________________

乙方（以下简称“卖方”）：____________________________

丙方（以下简称“中介方”）：____________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.丙方作为专业房产中介，接受乙方的委托，协助促成标的房屋的买卖交易；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________________；

2.标的房屋的土地使用权类型为____________________________；

3.标的房屋的建筑面积为____________________________平方米；

4.标的房屋的房屋所有权证号为____________________________；

5.标的房屋的产权归属乙方。

二、中介服务费用及支付方式

1.丙方提供中介服务，中介服务费用为成交价格的____________________________%；

2.中介服务费用由买方支付；

3.买方应在标的房屋成交后____个工作日内支付中介服务费用给丙方。

三、丙方中介服务责任

1.丙方应诚实守信，为买卖双方提供真实、准确的信息；

2.丙方应积极促成买卖双方达成交易，并协助双方办理相关手续；

3.丙方应在交易过程中，保护买卖双方的合法权益。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方在中介服务过程中，对其在标的房屋买卖交易中的权益提供保障；

2.乙方有权要求丙方在交易达成后，协助其办理标的房屋的过户手续；

3.乙方有权要求丙方在交易过程中，对买方的支付能力进行核实。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权在中介服务期间，对标的房屋进行价格调整；

2.乙方有权在中介服务期间，拒绝不符合其要求的买方；

3.乙方有权在中介服务期间，要求丙方提供潜在买方的相关信息。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时支付中介服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%；

2.甲方如未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%；

3.甲方在中介服务期间，不得泄露标的房屋的权属、质量等信息。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：