中介卖房担保合同范例

中介卖房担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，甲乙双方为达成房产买卖事宜，丙方作为中介方，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3甲方同意将该房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

二、付款方式

2.1乙方同意按照以下付款方式支付房款：

2.1.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

2.1.2乙方在办理标的物产权过户手续前，向甲方支付人民币__________元；

2.1.3乙方在办理标的物产权过户手续后，向甲方支付人民币__________元；

2.1.4乙方在取得标的物钥匙后，向甲方支付人民币__________元。

三、房产过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物产权过户至乙方名下。

3.2乙方在办理标的物产权过户手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，及时提供相关资料和证明。

3.3甲方、乙方及丙方应共同协助办理标的物产权过户手续，确保标的物产权过户手续的顺利进行。

四、中介费用

4.1丙方作为中介方，为促成甲乙双方达成房产买卖事宜，收取中介费用人民币__________元。

4.2中介费用由乙方支付，支付时间为__________。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

5.1.1甲方未能按照约定时间办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

5.1.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

5.1.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，为保障甲方的合法权益，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3甲方同意将该房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

二、付款方式及担保责任

2.1乙方同意按照以下付款方式支付房款：

2.1.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

2.1.2乙方在办理标的物产权过户手续前，向甲方支付人民币__________元；

2.1.3乙方在办理标的物产权过户手续后，向甲方支付人民币__________元；

2.1.4乙方在取得标的物钥匙后，向甲方支付人民币__________元。

2.2丙方作为担保方，承诺在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照约定支付房款。若乙方未按时支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

2.3丙方担保责任期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款并办理标的物产权过户手续之日止。

三、房产过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物产权过户至乙方名下。

3.2乙方在办理标的物产权过户手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，及时提供相关资料和证明。

3.3甲方、乙方及丙方应共同协助办理标的物产权过户手续，确保标的物产权过户手续的顺利进行。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

4.1.1甲方未能按照约定时间办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

4.1.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

4.1.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

4.1.4任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按照约定时间支付房款，除承担违约责任外，还应承担以下限制条款：

5.1.1甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付房款总额的__________%作为违约金；

5.1.2甲方有权要求乙方承担标的物因乙方违约而产生的相关费用，包括但不限于：税费、维修费等；

5.1.3甲方有权要求乙方承担因乙方违约导致的其他损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的合法权益得到保障，降低甲方的交易风险。

8.2第三方介入有助于提高交易效率，缩短交易周期，降低交易成本。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为卖方，在交易过程中拥有主导权，可确保交易顺利进行，降低交易风险。

9.2甲方通过设定违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，为保障乙方的购房资金安全及顺利完成交易，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资担保服务，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3甲方同意将该房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

二、融资担保及支付方式

2.1乙方同意按照以下融资担保及支付方式购买标的物：

2.1.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

2.1.2乙方在办理标的物产权过户手续前，向甲方支付人民币__________元；

2.1.3乙方在办理标的物产权过户手续后，向甲方支付人民币__________元；

2.1.4乙方在取得标的物钥匙后，向甲方支付人民币__________元。

2.2丙方作为融资担保方，承诺在本合同约定的付款期限内，为乙方的购房资金提供担保。

2.3丙方担保责任期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款并办理标的物产权过户手续之日止。

三、标的物产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物产权过户至乙方名下。

3.2乙方在办理标的物产权过户手续过程中，应按照相关法律法规及政策要求，及时提供相关资料和证明。

3.3甲方、乙方及丙方应共同协助办理标的物产权过户手续，确保标的物产权过户手续的顺利进行。

四、违约责任及甲方限制条款

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

4.1.1甲方未能按照约定时间办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

4.1.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向丙方支付人民币__________元的违约金；

4.1.3丙方未履行担保责任的，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

4.1.4甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

4.2甲方在交易过程中，应遵守以下限制条款：

4.2.1甲方不得在标的物产权过户前，擅自将标的物抵押或转让；

4.2.2甲方不得在交易过程中，单方面提高房价或要求乙方承担额外费用；

4.2.3甲方不得以任何形式妨碍乙方的正常使用标的物。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为买方，在交易过程中拥有主导权，可确保交易顺利进行，降低交易风险。

7.2乙方通过设定违约及限制条款，保障自身权益，降低交易成本。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱