农村建房预售合同范例

农村建房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于甲方拥有合法土地使用权，拟在__________村（以下简称“建房地点”）建设农村房屋，现出卖人与买受人就农村房屋预售事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：__________村__________号。

2.房屋结构：__________结构。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋层数：__________层。

5.房屋用途：__________。

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价款：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.付款方式：

（1）买受人应于签订本合同之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）买受人应于房屋主体结构封顶时支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）买受人应于房屋竣工验收合格后支付总价款的__________%，即人民币__________元整；

（4）买受人应于房屋交付使用时支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前完成房屋主体结构封顶。

2.甲方应于__________年__________月__________日前完成房屋竣工验收。

3.买受人应于房屋竣工验收合格后__________日内接收房屋。

4.房屋交付时，买受人应按照国家有关法律法规及本合同约定对房屋进行验收。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间完成房屋主体结构封顶的，每逾期一日，应向买受人支付总价款的__________%的违约金。

2.甲方未按约定时间完成房屋竣工验收的，每逾期一日，应向买受人支付总价款的__________%的违约金。

3.买受人未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%的违约金。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房地产权证复印件；

2.出卖人土地使用证复印件；

3.出卖人相关资质证明复印件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拥有合法土地使用权，拟在__________村（以下简称“建房地点”）建设农村房屋，为保障工程质量，提高施工效率，甲方决定引入丙方作为监理方对施工过程进行监督管理。现出卖人与买受人、监理方就农村房屋预售事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：__________村__________号。

2.房屋结构：__________结构。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋层数：__________层。

5.房屋用途：__________。

二、监理方责任与权利

1.监理方负责对施工过程中工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。

2.监理方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改意见，并要求施工方及时整改。

3.监理方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

4.监理方有权对施工过程中出现的安全生产问题进行整改，确保安全生产。

5.监理方有权要求施工方提供相关施工资料，以供审核。

三、买受人责任与权利

1.买受人应按照合同约定支付房款，并配合监理方进行房屋验收。

2.买受人有权要求甲方提供房屋质量保证书，并有权对房屋质量进行验收。

3.买受人有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方承担违约责任。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责房屋建设项目的组织、协调和管理。

2.甲方有权要求监理方对施工过程进行监督管理，并对监理方的工作进行考核。

3.甲方有权要求施工方按照合同约定完成施工任务，并对施工方的工作进行考核。

4.甲方有权要求买受人按照合同约定支付房款，并对买受人进行考核。

5.甲方有权要求监理方、施工方、买受人共同承担违约责任。

五、违约责任

1.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%的违约金。

2.施工方未按约定时间完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%的违约金。

3.监理方未按约定履行监理职责的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%的违约金。

4.任何一方违反合同约定，导致工程进度延误或质量不合格的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入监理方作为第三方主体，有利于保障工程质量，提高施工效率。

2.监理方的介入，有助于甲方对施工过程进行监督管理，确保工程顺利进行。

3.第三方主体的引入，有助于提高合同履约率，降低违约风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为项目主体，有权对施工过程进行监督管理，确保工程进度和质量。

2.甲方作为主导方，有权对买受人、监理方、施工方进行考核，确保合同履行。

3.甲方作为主导方，有权要求各方承担违约责任，保障自身权益。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.出卖人土地使用证复印件；

3.出卖人相关资质证明复印件；

4.监理方资质证明复印件；

5.施工方资质证明复印件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“买受人”）：

甲方（以下简称“出卖人”）：

丁方（以下简称“监理方”）：

鉴于乙方拟在__________村（以下简称“建房地点”）购置农村房屋，为保障房屋质量，乙方决定引入丁方作为监理方对房屋建设过程进行监督管理。现买受人、出卖人与监理方就农村房屋购买事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：__________村__________号。

2.房屋结构：__________结构。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋层数：__________层。

5.房屋用途：__________。

二、监理方责任与权利

1.监理方负责对房屋建设过程中工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。

2.监理方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改意见，并要求施工方及时整改。

3.监理方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

4.监理方有权对施工过程中出现的安全生产问题进行整改，确保安全生产。

5.监理方有权要求施工方提供相关施工资料，以供审核。

三、买受人责任与权利

1.买受人有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并配合监理方进行房屋验收。

2.买受人有权要求甲方提供房屋质量保证书，并有权对房屋质量进行验收。

3.买受人有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方承担违约责任。

4.买受人有权要求监理方对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量。

5.买受人有权要求监理方提供施工过程中发现的质量问题的整改报告。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责房屋建设项目的组织、协调和管理。

2.甲方有权要求监理方对施工过程进行监督管理，并对监理方的工作进行考核。

3.甲方有权要求施工方按照合同约定完成施工任务，并对施工方的工作进行考核。

4.甲方有权要求买受人按照合同约定支付房款，并对买受人进行考核。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间完成房屋主体结构封顶的，每逾期一日，应向买受人支付总价款的__________%的违约金。

2.甲方未按约定时间完成房屋竣工验收的，每逾期一日，应向买受人支付总价款的__________%的违约金。

3.甲方未按约定质量标准交付房屋的，买受人有权要求甲方进行整改，并承担相应的费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购买方，有权对房屋质量、进度、安全等方面进行监督管理，确保自身权益。

2.乙方通过引入监理方，可以更好地了解房屋建设过程中的问题，降低风险。

3.乙方的主导地位有利于确保房屋质量，提高满意度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同中，甲方不再作为主导方，有利于乙方在房屋购买过程中发挥更大作用。

2.弱化甲方的主导地位，有助于乙方在合同谈判中争取更多